Die Nachtragsarten in der VOB stellen praktisch die Anspruchsgrundlage dar, nach der rechtlich bestimmt wird, was ein Vertragspartner vom Anderen und unter welchen Bedingungen verlangen kann. Abweichungen vom vertraglich vereinbarten Bau-Soll können unterschiedliche Gründe haben, aus denen sich verschiedene Arten ableiten lassen. Die VOB, Teil B liefert im § 2 Abs. 3 bis 10 dafür die Grundlagen:

• Über- und Unterschreitung von Mengenansätzen,
• Wegfall von Bauleistungen,
• Leistungen aus Änderungen der Baupläne,
• Leistungen aus Anordnungen des Auftraggebers, z.B. Bauzeitverlängerung (späterer Beginn),
• Zusätzliche Leistungen, entweder vom Auftraggeber gefordert oder notwendig zur Erfüllung der Leistungen,
• Bauleistungen aus Stundenlohnarbeiten,

Die Übersicht der Nachtragsartenunter "Beispiele" gibt einen Überblick mit Verweisen auf Abs. 3 bis 10 im § 2 VOB/B.

Die im Bild angeführten Nachtragsarten können

1. innerhalb einer Nachtragsart einerseits nur das Ergebnis einer Veränderung in dieser Art sein, zum Anderen aber auch zugleich aus verschiedenen Arten resultieren,

   
   Beispiel:
   Eine Mengenmehrung in einer Nachtragsposition kann sich nur aus der Überschreitung des Mengenansatzes gemäß § 2 Abs. 3 (2) ergeben, andererseits aber auch aus einer Entwurfsänderung, einer Anordnung des Auftraggebers, einer Zusatzleistung oder aus einem Nachfolgeauftrag resultieren.

2. innerhalb eines Nachtrags bei den verschiedenen Nachtragspositionen in gleicher Art, aber auch sehr unterschiedlich auftreten,

   
   Beispiel:
   Ein Nachtrag mit sechs verschiedenen Positionen kann je Position eine andere Nachtragsart aufweisen.

Stellt ein Auftragnehmer einen Nachtrag, sollte er zunächst prüfen, ob eine Anspruchsvoraussetzung nach der VOB, Teil B § 2 vorliegt.

Bereits hier sei bemerkt, dass die Nr. 5 - Leistungen aus anderen Anordnungen des Auftraggebers, speziell eine Bauzeitverlängerung als späterer Beginn - eine zeitliche Anordnung darstellt, die vom vertraglich festgelegten ausführungszeitlichen Inhalt abweicht.

Abzugrenzen davon sind grundsätzlich Mehrkosten als Schadenersatzforderungen wegen zeitlicher Anordnungen des Auftraggebers nach § 4 Abs. 1 in VOB, Teil B im Sinne von vertragswidrigen und schuldhaft zu vertretenden Behinderungen und Unterbrechungen der Bauausführung und keine Nachtragsforderung. Wäre dagegen der Auftragnehmer allein für die behindernden Umstände verantwortlich, hat er folglich auch keinen Anspruch auf eine Vergütung bei einer Bauzeitverlängerung.

Darüber hinaus können auch noch andere bzw. weitere vertragliche Vergütungsansprüche auftreten wie z.B. Ansprüche aus

• Preisgleitklausel,
• einvernehmlichen Vertragsanpassungen an Stelle von einseitigen Anordnungen,
• Vertragsanpassungen wegen Störung der Geschäftsgrundlage (BGB § 313),
• höherer Gewalt und unabwendbaren Ereignissen.

Letztere stellen keine Nachtragsforderungen im klassischen Sinne des § 2 der VOB, Teil B dar. Vergütungen aus Preisgleitklauseln setzen eine vertragliche Regelung zwischen den Vertragspartnern voraus. Grundlagen liefern die Regelungen im VHB-Bund, Ausgabe 2008 mit den Formblättern 224 (einschließlich zugehöriger Richtlinie) und 225 bzw. dazu ergangener Erlasse.

Von einer Nachtragsart kann hier aber nicht gesprochen werden, analog auch nicht für Stundenlohnarbeiten, die in einem Leistungsvertrag als Positionen ohne konkreten Leistungsbezug vereinbart werden. Danach erfolgt die Vergütung nicht nach Aufwand und nicht nach der Leistung. In der Regel lässt sich für solche Arbeiten keine Leistung festlegen. Meistens werden diese geforderten Arbeiten auch nur einmalig ausgeführt.

Beispiele zu Nachtragsarten nach der VOB

Übersicht Nachtragsarten

Übersicht Nachtragsarten nach der VOB

Quelle: f:data GmbH Weimar/Dresden, Handbuch Praktische Baukalkulation, Kostensicher kalkulieren mit x:bau ^®, 2009, Seite 110