Wagnis

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Wagnis

Das Wagnis entspricht einem Ansatz für zusätzliche Kosten, die zwar im Einzelnen noch unbekannt sind, deren Auftreten aber auf Grund langjähriger Erfahrungen mit Sicherheit zu erwarten ist, z. B.

  • Aufwendungen aus Mängelansprüchen,
  • Bauzeitverzögerungen durch äußere Einflüsse, z. B. Winter,
  • Ausfall von bereits beauftragten preisgünstigen Nachunternehmern,
  • unvorhergesehene Zwischenfälle, z. B. Überflutungen,
  • Kalkulationsfehler.

Ein Wagnis kann auch in Verbindung mit einer fehlerhaften Ausschreibung und nicht ausreichender Prüfung der im Leistungsverzeichnis ausgewiesenen Soll-Mengen bei einer Detailpauschalisierung verbunden sein.

Wagnis wird im Allgemeinen gemeinsam in einem Zuschlagsatz mit dem zu kalkulierenden Gewinn verrechnet, z.T. auf unterschiedliche Basen bei den einzelnen Kalkulationsverfahren :

  • auf Basis Einzelkosten der Teilleistungen (EKT) bei der Zuschlagskalkulation mit vorbestimmten Zuschlägen, beispielsweise im ergänzenden Formblatt Preise 221 (nach Vergabe- und Vertragshandbuch - VHB, Ausgabe 2008),
  • auf Basis Kalkulationslohn bzw. Mittellohn A(P)SL bei der Zuschlagskalkulation mit Verrechnungslohn (Vollkostenstundensatzkalkulation),
  • auf Basis Herstellkosten bei der Endsummenkalkulation bzw. als Bestandteil einer Umlage im Formblatt Preise (EFB-Preis) 223 nach VHB-Bund.

Sollte der Unternehmer von vornherein einen %-Satz mit Bezug auf die Angebotssumme bzw. den Baupreis bestimmt haben, muss dieser Satz auf die o.a. Basen umgerechnet werden.

Beispiel:

Zuschlag Wagnis auf den Baupreis
(Angebotssumme)

 

= 2,00 %

 

Basis Einzelkosten der Teilleistungen
Umrechnung: (2 x 100) : (100 - 2) = 2,04
Zuschlagsatz auf die vorangegangene
Kostensumme, in der Regel die Einzelkosten

 

= 2,04 %

 
Im Fall von 2,04 % wird dann meistens von einem "umsatzabhängigen" Zuschlagsatz gesprochen.

Wagnis kann nicht in jedem Fall bei einer Kalkulation von Nachträgen zum Ansatz kommen. Bei den Nachtragsarten „ Mengenminderung “ sowie „ Wegfall von Leistungen “ liegt eine geringere bzw. keine Leistung im Ist gegenüber dem Soll vor, für die auch kein Wagnis eintreten kann. Ein Ansatz entfällt.

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Normen und Regelwerke zu Wagnis

DIN 18299 [2010-04] Besondere Leistungen sind Leistungen, die nicht Nebenleistungen nach Abschnitt sind und nur dann zur vertraglichen Leistung gehören, wenn sie in der Leistungsbeschreibung besonder...
DIN 1960 [2010-08] (1) 1. Die Leistung ist eindeutig und so erschöpfend zu beschreiben, dass alle Bewerber die Beschreibung im gleichen Sinne verstehen müssen und ihre Preise sicher und ohne umfangre...
DIN 1960 [2010-08] (1) Bauaufträge im Sinne von werden vergeben: im Offenen Verfahren, das der Öffentlichen Ausschreibung ( Absatz 1 Satz 1) entspricht, im Nichtoffenen Verfahren, das der Beschränkt...
DIN 1961 [2010-08] (1) 1. Stundenlohnarbeiten werden nach den vertraglichen Vereinbarungen abgerechnet. Anmerkung zu § 15 Abs. 1 Nr. 1 2. Soweit für die Vergütung keine Vereinbarungen getroffen worde...

Baunachrichten zu Wagnis

Der Deckungsbeitrag in der Dualität von A wie Anteil bis Z wie Zuschlag -  Im Deckungsbeitrag verbirgt sich ein tiefer Sinn für die Kalkulation von Baupreisen, der Beurteilung von Angeboten und dem Nachtragsmanagement. Zum Verständnis dieser Zusammenhänge möchte ich aus aktuellem Anlass geistig anregen.
Im Deckungsbeitrag verbirgt sich ein tiefer Sinn für die Kalkulation von Baupreisen, der Beurteilung von Angeboten und dem Nachtragsmanagement. Zum Verständnis dieser Zusammenhänge möchte ich aus aktuellem Anlass geistig anregen.
Problematisch: Kündigung eines Bauvertrages - 28.10.2010 Neue Rechtsprechung zur Höhe der fälligen Ansprüche. Sowohl die VOB/B, als auch das BGB sehen vor, dass der Auftraggeber einen geschlossenen Bauvertrag jederzeit und ohne Grund kündigen kan
28.10.2010 Neue Rechtsprechung zur Höhe der fälligen Ansprüche. Sowohl die VOB/B, als auch das BGB sehen vor, dass der Auftraggeber einen geschlossenen Bauvertrag jederzeit und ohne Grund kündigen kan...
Baupreistabellen bieten Rundblick auf regionale Einheitspreise samt Anteile... -  Einheitspreise sind Baupreise. Bezogen auf eine Maßeinheit. Einer mengenartigen Eigenschaft der Bauleistung. Einer Vergleichsgröße zur quantitativen Bestimmung des Wertes. In Geld ausgedrückt und im Ergebnis von Angeboten konkret vereinbart, erfolgt damit die Vergütung der ausgeführten Bauleistungen (VOB/B § 2).
Einheitspreise sind Baupreise. Bezogen auf eine Maßeinheit. Einer mengenartigen Eigenschaft der Bauleistung. Einer Vergleichsgröße zur quantitativen Bestimmung des Wertes. In Geld ausgedrückt und im Ergebnis von Angeboten konkret vereinbart, erfolgt damit die Vergütung der ausgeführten Bauleistungen (VOB/B § 2).
Kalkulation mit vorbestimmten Zuschlägen - 04.11.2011 Der Form nach ist die Angebotskalkulation meistens eine Zuschlagskalkulation, bei der die Einzelkosten (EKT) direkt ermittelt und die Gemeinkosten sowie W&G mit vorbestimmten Zuschlägen zug
04.11.2011 Der Form nach ist die Angebotskalkulation meistens eine Zuschlagskalkulation, bei der die Einzelkosten (EKT) direkt ermittelt und die Gemeinkosten sowie W&G mit vorbestimmten Zuschlägen zug...
10 Baupreis-Thesen im Brennpunkt von Bauen und Geld -  Baupreise sind mehr als nur Geldbeträge an denen sich die Gemüter der am Bau Beteiligten erhitzen. In ihnen bündeln sich viele Aspekte. Sie sind technisch-technologisch und kaufmännisch geprägt. Sie werden durch globale und lokale Politik sowie sonstige Interessen beeinflusst. Sie haben eine gesellschaftliche, psychologische und rechtliche Dimension. Mit Gefühl, Wissen und Erfahrung werden Baupreise angeboten und beurteilt. Sie sind eine Art "bauwirtschaftlicher Zollstock" für die mit den Bauleistungen verbundenen Kosten und den dazugehörigen Gewinn oder Verlust. Den Blickwinkel für Baupreise möchte ich für konkrete Diskussionen öffnen und dafür allgemein folgende 10 Thesen formulieren:
Baupreise sind mehr als nur Geldbeträge an denen sich die Gemüter der am Bau Beteiligten erhitzen. In ihnen bündeln sich viele Aspekte. Sie sind technisch-technologisch und kaufmännisch geprägt. Sie werden durch globale und lokale Politik sowie sonstige Interessen beeinflusst. Sie haben eine gesellschaftliche, psychologische und rechtliche Dimension. Mit Gefühl, Wissen und Erfahrung werden Baupreise angeboten und beurteilt. Sie sind eine Art "bauwirtschaftlicher Zollstock" für die mit den Bauleistungen verbundenen Kosten und den dazugehörigen Gewinn oder Verlust. Den Blickwinkel für Baupreise möchte ich für konkrete Diskussionen öffnen und dafür allgemein folgende 10 Thesen formulieren:

Begriffs-Erläuterungen zu Wagnis

Als Mietausfallwagnis gilt das Wagnis einer Ertragsminderung des Rohertrags eines Grundstücks als Summe der nachhaltig erzielbaren Einnahmen aus einem Grundstück . Der Mietausfall kann resultieren au ...
Ein Gewinn soll eine angemessene Kapitalverzinsung für den Unternehmer erbringen, um erforderliche Investitionen auch künftig realisieren zu können. Die Höhe hängt von den Baumarktverhältnissen und d ...
Die Gesamtvergütung für Nachträge zu einem Bauvorhaben auf Grundlage eines VOB-Vertrags erfolgt immer nur auf Basis der vereinbarten bzw. akzeptierten oder geänderten Preise und nicht direkt für ein ...
Als kalkulatorische Kosten werden in der Kalkulation sowie in der Kosten- und Leistungsrechnung (KLR) Kostenpositionen erfasst, die in der Finanzbuchhaltung in anderer Höhe oder gar nicht verbucht we ...

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