Baubetreuer

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Baubetreuer

Der Baubetreuer kümmert sich im Namen und für Rechnung des Bauherrn um die Bauabwicklung, er ist dessen bevollmächtigter Vertreter für die architektonische, technische, wirtschaftliche und finanzielle Vorbereitung und Betreuung der Bauausführung. Diese Aufgabe übernehmen heute vorrangig Bauingenieurbüros, die zugleich die Bauausführung gemäß Leistungsphase 8 nach der HOAI überwachen.
Von Baubetreuung wird im Allgemeinen gesprochen, wenn der Betreuer vom Bauherrn unmittelbar durch Verträge berechtigt und verpflichtet wurde und der Bauherr weiterhin das Bauherrenrisiko trägt.
Das Beispiel demonstriert bildhaft die Einordnung des Baubetreuers innerhalb der Bauplanung und Bauausführung:
Übersicht: Beispiel zur Einordnung des Baubetreuers in Bauplanung/Bauausführung
Oft ist eine Abgrenzung zwischen Baubetreuer und Generalübernehmer (GÜ) schwer und z. T. fließend. Der echte Baubetreuer nimmt immer nur fremde Interessen wahr, indem er die Errichtung des Bauvorhabens vermittelnd für den Grundstückseigentümer realisiert. Würde er zugleich auch das Kalkulationsrisiko sowie das technische Risiko übernehmen, z. B. durch die Bindung des Fest- bzw. Pauschalpreises, so wäre er bereits den Aufgaben eines Generalübernehmers sehr nahe gerückt.
Im Gegensatz zum Baubetreuer handelt es sich bei einem Bauträger um einen Unternehmer, der meistens zugleich Bauherr ist.

Baunachrichten zu Baubetreuer

Die Freuden und Leiden der Bauherren - Baukosten und Qualität am Bau -Die Baubranche lebt vom Tatendrang der Investoren und Bauherren. Die Psychologie der Bauherren ist der Schlüssel für Wachstum am Bau. Und deren Bauwille bewegt sich in den Gezeiten der Wirtschaft von Auf- und Abschwung. Die Baulust und die Notwendigkeit zum Bauen, sei es durch Investitionsstau oder sonstiger Zwänge prägen den Baumarkt. Derzeit erleben wir eine sich belebende Baukonjunktur mit mehr Wirtschafts- und weniger Wohnungsneubau. Das Bauen im Bestand und die Sanierungen steigen. Aber: Je mehr Bauen wollen, desto ungünstiger werden die Rahmenbedingungen für den einzelnen Bauherren. Gute Zeiten - Schlechte Zeiten.
Die Baubranche lebt vom Tatendrang der Investoren und Bauherren. Die Psychologie der Bauherren ist der Schlüssel für Wachstum am Bau. Und deren Bauwille bewegt sich in den Gezeiten der Wirtschaft von Auf- und Abschwung. Die Baulust und die Notwendigkeit zum Bauen, sei es durch Investitionsstau oder sonstiger Zwänge prägen den Baumarkt. Derzeit erleben wir eine sich belebende Baukonjunktur mit mehr Wirtschafts- und weniger Wohnungsneubau. Das Bauen im Bestand und die Sanierungen steigen. Aber: Je mehr Bauen wollen, desto ungünstiger werden die Rahmenbedingungen für den einzelnen Bauherren. Gute Zeiten - Schlechte Zeiten.
Neues zur Bauhandwerkersicherung gemäß § 648 a BGB - 07.05.2016 Zwei Urteile der OLGs Hamm und Koblenz zum § 648 a BGB - Bauhandwerkersicherung - tragen zur weitergehenden Klärung der Anspruchsvoraussetzungen des Paragrafen bei und zur Frage, wann der A
07.05.2016 Zwei Urteile der OLGs Hamm und Koblenz zum § 648 a BGB - Bauhandwerkersicherung - tragen zur weitergehenden Klärung der Anspruchsvoraussetzungen des Paragrafen bei und zur Frage, wann der A...

Begriffs-Erläuterungen zu Baubetreuer

Zum Baugeld wurden in der Vergangenheit im § 1 im Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen (GSB) Regelungen getroffen. Mit dem Bauforderungssicherungsgesetz (BauFordSiG), vorliegend in der seit 4 ...
Von einem Bauunternehmer können allein oder gemeinschaftlich Bauleistungen erbracht werden. Das hängt vom Umfang der zu erbringenden Bauleistungen und auch von den Vorstellungen des Auftraggebers übe ...
Bei einer Baugemeinschaft schließen sich in der Regel private Bauinteressenten zusammen. Ihr Interesse ist die Errichtung eines Neubaus oder die Sanierung/Rekonstruktion eines Altbaus, um darin späte ...
Beim Bauträger handelt es sich um einen Unternehmer, der vorwiegend Häuser bzw. Bauwerke als Wohn- und Gewerbebauten im eigenen Namen und auf eigene Rechnung errichten lässt bzw. auch selbst erstellt ...

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