Grundflächenzahl (GRZ)

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Grundflächenzahl (GRZ)

Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt an, wieviel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des § 19 Abs. 3 der Baunutzungsverordnung (BauNVO vom 23. Januar 1990) zulässig sind bzw. bebaut werden können. Für die Ermittlung der zulässigen Grundfläche ist die Fläche des Baugrundstücks maßgebend, die im Bauland und hinter der im Bebauungsplan festgesetzten Straßenbegrenzungslinie liegt. Bei einer Grundflächenzahl von 0,6 darf allerhöchstens 60 % der Grundstücksfläche bebaut bzw. von baulichen Anlagen überdeckt werden.
Für die Grundflächenzahl sind die Obergrenzen für die Bestimmung als Maße der baulichen Nutzung nach § 17 in der BauNVO zu beachten (z. B. eine GRZ von 0,2 in Kleinsiedlungsgebieten und von 0,8 in Gewerbegebieten) Sie sind nicht bzw. nur ausnahmsweise zu überschreiten, wenn eine Geschossflächenzahl (GFZ) oder Baumassenzahl nicht dargestellt oder festgesetzt wurden oder z. B. besondere städtebauliche Gründe dies erfordern und sonstigen öffentlichen Belangen nicht entgegenstehen.

Begriffs-Erläuterungen zu Grundflächenzahl (GRZ)

In einem Bebauungsplan kann das Maß der baulichen Nutzung nach § 16 Abs. 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO vom 23. Januar 1990) bestimmt werden durch Festsetzung: Grundflächenzahl(GRZ) oder der Größe ...
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