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Gebäude - BauprofessorBegriffserläuterung
- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
Gebäude
Bauwerke
Zweck der Gebäude ist, dem ständigen oder zeitweiligen Aufenthalt von Menschen, Tieren und Gütern zu dienen. Sie müssen selbstständig benutzbar und überdacht sein und Menschen müssen sie betreten können. Typische Beispiele sind Wohngebäude, Werkhalle...
Normalherstellungskosten (Gebäude) - BauprofessorBegriffserläuterung
- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
Normalherstellungskosten (Gebäude)
Jahresabschluss / HGB
Die Normalherstellungskosten – Kurzbezeichnung NHK – umfassen nach § 22 Abs. 2 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV vom 19.5.2010, in Kraft seit 01.07.2010) jene Kosten, die marktüblich für die Neuerrichtung einer entsprechenden baulich...
Bewertung von Gebäuden im Anlagevermögen - BauprofessorBegriffserläuterung
- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
Bewertung von Gebäuden im Anlagevermögen
Buchhaltung / Rechnungswesen
Die Anlagegüter und folglich auch Gebäude sind zu Anschaffungskosten oder Herstellungskosten zu bewerten und in der Objektbuchhaltung zu aktivieren.Zu den Anschaffungskosten bei Gebäuden gehören die in der Beispiel- Berechnung angeführten Aussagen un...
Leistungsbild Gebäude und Innenräume - BauprofessorBegriffserläuterung
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Leistungsbild Gebäude und Innenräume
HOAI
Das Leistungsbild " Gebäude und Innenräume" umfasst mit Bezug auf § 34 HOAI-2013 (in Kraft seit 17. Juli 2013) Leistungen für Neubauten, Neuanlagen, Wiederaufbauten, Erweiterungsbauten, Umbauten, Modernisierungen, Instandsetzungen und Instandhaltunge...
Instandsetzungskosten für Gebäude - BauprofessorBegriffserläuterung
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Instandsetzungskosten für Gebäude
Immobilienwirtschaft / Hausverwaltung
Instandsetzungskosten für Gebäude werden in der DIN 18960 (Ausgabe 2008-02) als Nutzungskosten im Hochbau angeführt.Im Einzelnen zählen als Untergruppen dazu ... Instandsetzungskosten werden sehr unterschiedlich in Abhängigkeit von der Gebäudeart un...
Bau von Gebäuden - BauprofessorBegriffserläuterung
- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
Bau von Gebäuden
Bauwerke
Zum Bau von Gebäuden zählen der Neubau, die Instandsetzung, An- und Umbau, die Errichtung von vorgefertigten Gebäuden auf dem Baugelände und provisorische Bauten, die sich im Allgemeinen wesentlich über die Erdoberfläche erheben. Eingeschlossen ist a...
Nutzungsdauer von Gebäuden - BauprofessorBegriffserläuterung
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Nutzungsdauer von Gebäuden
Immobilienwirtschaft / Hausverwaltung
Mit der Nutzungsdauer (ND) wird der Zeitraum für die Abschreibung von Gebäuden als Wertminderung bestimmt. Sie umfasst die Zeitspanne, ausgedrückt in Jahren, in der ein Gebäude erfahrungsgemäß genutzt werden kann. Bei Gebäuden ist – wie auch bei Ba...
Gebrauchswert von Gebäuden - BauprofessorBegriffserläuterung
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Gebrauchswert von Gebäuden
Immobilienwirtschaft / Hausverwaltung
Den Gebrauchswert eines Gebäudes, im Besonderen eines Wohngebäudes, bestimmen wesentlich folgende Bereiche: Außenwandflächen, Fensterflächen, Dachflächen, Heizungsanlagen, Elektroinstallationsanlagen. ...
Modernisierung von Gebäuden - BauprofessorBegriffserläuterung
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Modernisierung von Gebäuden
HOAI
Bei der Modernisierung von Gebäuden lassen sich folgende Grade unterscheiden: nicht modernisiert, wenn lediglich Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten vorgenommen werden, Teilmodernisierung, wenn vorrangig nur Instandsetzungsarbeiten an vorha...
Herstellungskosten von Gebäuden - BauprofessorBegriffserläuterung
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Herstellungskosten von Gebäuden
Buchhaltung / Rechnungswesen
Herstellungskosten von Gebäuden umfassen alle Aufwendungen, die für den Verbrauch von Stoffen sowie die Inanspruchnahme von Leistungen für die Herstellung, Erweiterung und den ursprünglichen Zustand hinausgehende Verbesserungen mit Bezug auf § 255 Ab...
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