Baukalkulation / Angebot / Nachträge

Bauleitung im Bauunternehmen

Die Leitung der Baustelle obliegt in der Regel einem Bauleiter. Die Bezeichnung des Bauleiters ist nicht verbindlich definiert.
Die Bauleitung im Bauunternehmen ist für die reibungslose Baudurchführung und die konkrete Erstellung der Bauleistung auf der Baustelle zuständig. Sie hat die Unternehmensziele für das zu errichtende Bauvorhaben gemäß den Anforderungen des Leistungsverzeichnisses (LV) und aus der Arbeitskalkulation umzusetzen sowie das Unternehmen nach außen zu vertreten.
Spezielle Aufgaben sind
  • Arbeits- und Bauablauf organisieren, dafür Zeitpläne aufstellen und Abläufe überlegen und mit dem Aufsichtspersonal, z. B. Poliere, Werkpoliere durchsprechen,
  • Ausführungspläne, Akten u. a. durcharbeiten und umsetzen und Einhaltung der anerkannten Regeln der Bautechnik (DIN-Vorschriften u. a.),
  • Nachträge erkennen, vorbereiten und einreichen,
  • Aufmaße aufstellen und Rechnungslegungen vornehmen,
  • Beratungen mit Bauherrn, Architekten u. a. führen,
  • Beauftragung und Aufsicht zu Nachunternehmern,
  • Baustellenberichtswesen wie Bautagebuch u. a. führen,
  • allgemeine Leitungs- und Kontrollaufgaben,
  • Erreichen der vorgegebenen wirtschaftlichen Ergebnisse wie Gewinn u. a.,
  • Führung des Baustellenpersonals.
Die Kosten, die von der Bauleitung unmittelbar verursacht werden, wie Gehaltskosten, Bürokosten u. a., sind Bestandteil der Gemeinkosten, meistens der Baustellengemeinkosten (BGK). Sie werden entsprechend mit vorberechneten Zuschlägen bzw. Umlagen in der Angebotskalkulation berücksichtigt und über den Baupreis vergütet.
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