Baukalkulation / Angebot / Nachträge

Bauträgergewinn

Bei einer Wirtschaftlichkeitsberechnung als Bauträgerkalkulation zur Herstellung und dem Verkauf eines Bauobjekts werden den erzielbaren Verkaufserlösen die Baukosten (Investitionskosten) gegenüber gestellt. Eine positive Differenz stellt die Rendite dar, die aber noch die Aufwendungen des Bauträgers und für ihn einen Gewinn als Überschuss decken muss. Deshalb wird der Bauträgergewinn oft auch als "Deckungsbeitrag des Bauträgers" bezeichnet, obwohl dieser nicht mit der klassischen Aussage zum Deckungsbeitrag überein stimmt.
Der Bauträgergewinn wird in der Regel als Soll-Größe bei der Wirtschaftlichkeitsrechnung vorbestimmt und im Umfang von mindestens 10 bis 15 % von den Baukosten oder Verkaufserlösen angesetzt, in Einzelfällen durchaus bis 20 %. Die speziellen Bedingungen des Bauobjekts und dessen Größe werden wesentlich Einfluss nehmen.
05.12.2015
Copyright bauprofessor.de Lexikon
Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden
Die Inhalte dieser Begriffserläuterung und der zugehörigen Beispiele sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetztes ist ohne Zustimmung der f:data GmbH unzulässig und strafbar. Das gilt insbesondere für Vervielfältigung, Übersetzung, Mikroverfilmung und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.
Alle in diesem Werk enthaltenen Angaben, Ergebnisse usw. wurden von den Autoren nach bestem Wissen erstellt. Sie erfolgen ohne jegliche Verpflichtung oder Garantie der f:data GmbH. Sie übernimmt deshalb keinerlei Verantwortung und Haftung für etwa vorhandene Unrichtigkeiten.
Die Wiedergabe von Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen usw. in diesem Werk berechtigt auch ohne besondere Kennzeichnung nicht zu der Annahme, dass solche Namen im Sinne der Warenzeichen- und Markenschutz-Gesetzgebung als frei zu betrachten wären und daher von jedermann benutzt werden dürfen.

Verwandte Fachbegriffe

Residuum
Das Residuum als Restwert wird oft bei einer Wirtschaftlichkeitsberechnung zu Immobilien bzw. speziell als besondere Form der Bauträgerkalkulation betrachtet. Der ermittelte Restwert beim Investor sollte mindestens so groß wie der Bodenwert sein. Is...
Rendite
Als Rendite gilt der in einer Periode erzielte Ertrag für das angelegte Kapital, mit 100 multipliziert in Prozent ausgedrückt. Sie ist vergleichbar mit der Eigenkapitalrentabilität im Unternehmen.Der Rendite-Begriff in verschiedene Aussagen herangezo...
Grundlagen einer Bauträgerkalkulation
Eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung zu einem Bauobjekt aus der Sicht eines Bauträgers wird allgemein als Bauträger-Kalkulation bezeichnet. Gegenübergestellt werden in einer solchen Rechnung die Baukosten als Investitionskosten und die aus der Vermark...
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, verwenden wir Cookies. Einige dieser Cookies sind erforderlich für den reibungslosen Ablauf dieser Website, andere helfen uns, Inhalte auf Sie zugeschnitten anzubieten. Wenn Sie auf „ Ich akzeptiere“ klicken, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Individuelle Cookie-Einstellungen Ich akzeptiere