Baukalkulation / Angebot / Nachträge

Bauträgergewinn

Bei einer Wirtschaftlichkeitsberechnung als Bauträgerkalkulation zur Herstellung und dem Verkauf eines Bauobjekts werden den erzielbaren Verkaufserlösen die Baukosten (Investitionskosten) gegenüber gestellt. Eine positive Differenz stellt die Rendite dar, die aber noch die Aufwendungen des Bauträgers und für ihn einen Gewinn als Überschuss decken muss. Deshalb wird der Bauträgergewinn oft auch als "Deckungsbeitrag des Bauträgers" bezeichnet, obwohl dieser nicht mit der klassischen Aussage zum Deckungsbeitrag überein stimmt.
Der Bauträgergewinn wird in der Regel als Soll-Größe bei der Wirtschaftlichkeitsrechnung vorbestimmt und im Umfang von mindestens 10 bis 15 % von den Baukosten oder Verkaufserlösen angesetzt, in Einzelfällen durchaus bis 20 %. Die speziellen Bedingungen des Bauobjekts und dessen Größe werden wesentlich Einfluss nehmen.
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