Bauvertrag / Werkvertrag

Kooperationspflichten in Verträgen zum SF-Bau

Ist die Ausführung eines Bauvorhabens durch das Bauunternehmen - meistens in der Organisationsform eines Generalunternehmers (GU) - im Sinne eines Schlüsselfertigbaus (SF-Bau) vereinbart, können vom Hauptverband der Deutschen Bauindustrie (HDB) erarbeitete Muster-Vertragsformulare genutzt werden. Mit der aktualisierten Herausgabe der Formulare für SF-Bau (FSB) zum Stand: Jahr 2019 (vorher Stand: Jahr 2017) erfolgte eine Anpassung an die neuere Rechtslage und Rechtsprechung. Die neuen Formulare 2019 wurden ergänzt um Aussagen zu Kooperationspflichten der Vertragspartner, so in den Formularen
jeweils unter Tz. 3a in den Formularen.
Als Pflichten für die Vertragspartner werden herausgestellt:
  • vertrauensvolle Zusammenarbeit,
  • Vermeidung von Verzögerungen zu Verträgen und zu Bauterminen und -fristen,
  • Beachtung von berechtigten Interessen des jeweils anderen Vertragspartners,
  • erfolgreiche Verwirklichung des vereinbarten Bauvorhabens
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Verwandte Fachbegriffe

Formulare für SF-Bau (FSB)
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Schlüsselfertigstellungsvertrag
Ist die Ausführung eines Bauvorhabens für den Auftraggeber (AG) durch ein Bauunternehmen als Auftragnehmer vertraglich "schlüsselfertig" vorgesehen, umfasst sie alle Arbeiten vom ersten Spatenstich bis zur betriebsbereiten Fertigstellung. Gesprochen ...
Generalunternehmervertrag
Möchte der Auftraggeber (AG) als Bauherr die Bauausführung eines Bauwerks einem Generalunternehmer (GU) übertragen, ist ein Generalunternehmervertrag abzuschließen. Danach übernimmt der GU den Bauauftrag zur Erstellung des gesamten Bauwerks. Er wird...
Beauftragung der Nachunternehmer
Wird für die Ausführung eines Bauvorhabens als Schlüsselfertigbau (SF-Bau) ein Generalunternehmer (GU) als Auftragnehmer beauftragt, so wird der GU meistens nicht alle Bauleistungen selbst mit eigenen gewerblichen Arbeitnehmern, Baustoffen und Baumas...
Verhandlungsprotokoll mit Nachunternehmern
Übernimmt ein Bauunternehmen als Auftragnehmer die vertragliche Ausführung eines Bauvorhabens beispielsweise als Generalunternehmer (GU) oder als Schlüsselfertigbau (SF-Bau), so wird es in der Regel nicht alle Bauleistungen selbst mit eigenen gewerbl...
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