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Preiskennzahlen

Preiskennzahlen drücken in der Regel ein Verhältnis aus, beispielsweise zwischen:

Kosten (im Sinne des Preisausdrucks für die Baukosten als Investitionskosten) als Zählergröße und
Bezugseinheiten als Nennergrößen wie Flächen und Rauminhalte auf Grundlage der DIN 277- 1- Grundflächen und Rauminhalte (Hochbau) der Ausgabe Januar 2016 oder Abrechnungseinheiten für Leistungsmengen zu den Positionen in einem Leistungsverzeichnis (LV).

Anwendung finden Preiskennzahlen vorrangig für die Kostenschätzung sowie Kostenberechnung mit Bezug auf § 2 HOAI. In der DIN 276 - Kosten im Bauwesen (Ausgabe Dezember 2018) wird synonym von Kostenkennwerten und Kostenrichtwerten gesprochen. Üblich ist in der Baupraxis auch die Bezeichnung „Kostenkennzahlen“, die wiederum Grundlage bei der Kennzahlenkalkulation sind. Letztlich stellen sie gebündelte Erfahrungswerte dar.

Kalkuliert wird auf Grundlage von zusammengefassten Preis- und/oder Kostenkennwerten in € mit Bezug auf Rauminhalte und Flächen, beispielsweise je m³ Bruttorauminhalt (BRI) oder m² Bruttogrundfläche (BGF) u. a. Dafür hat in den letzten Jahrzehnten besonders die Architektenkammer Baden-Württemberg mit den „BKI-Objektdaten“ sowie „BKI-Baukosten für Gebäude, Bauelemente und Positionen“ mit der Dokumentation vieler Objekte Aussagen geliefert.

Noch detailliertere Aussagen sind auf Grundlage der Bausoftware "nextbau" der Firma f:data GmbH zu erzielen, da sie beispielsweise eine Differenzierung der Kostenberechnung bis zur Tiefe der Leistungspositionen gestattet, wie sie in späteren Phasen der Bauplanung annähernd einem Leistungsverzeichnis zugrunde liegt.

Eine weitere Qualifizierung ist mit einer modellbasierten Ausschreibung möglich, sinnvoll zugleich mit einer nachfolgenden Kalkulation. Die ist beispielsweise mit der Software DBD-Kostenkalkül möglich.

Dieser Beitrag wurde von unserer Bauprofessor-Redaktion erstellt. Für die Inhalte auf bauprofessor.de arbeitet unsere Redaktion jeden Tag mit Leidenschaft.

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12.03.2021

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Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden

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