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Kalkulatorische Kosten bei Gebäuden- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
Kalkulatorische Kosten bei Gebäuden
Buchhaltung / Rechnungswesen
Für die Darstellung des Werteverzehrs und speziell der Nutzungskosten für Gebäude und bauliche sowie technische Anlagen ist es wichtig, die angefallenen Kosten vollständig zu erfassen. Das betrifft vor allem jene Kosten, die sich nicht von Ausgaben a...
Kalkulatorische Abschreibung von Gebäuden- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
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Kalkulatorische Abschreibung von Gebäuden
Buchhaltung / Rechnungswesen
Nicht die bilanzielle, sondern die kalkulatorische Abschreibung ist Gegenstand der Nutzungskosten. Dies ist auch der Gliederung nach DIN 18960 – Nutzungskosten im Hochbau – in der Kostenuntergruppe "Abschreibung 130" zu entnehmen.Die kalkulatorische ...
Kalkulatorische Zinsen bei Gebäuden- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
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Kalkulatorische Zinsen bei Gebäuden
Baukalkulation / Angebot / Nachträge
Für den kalkulatorischen Ansatz von Zinsen im Rahmen der Kapitalkosten für Gebäude sind als Bezugsbasis die durchschnittlich gebundenen Eigenmittel (Eigenkapital) zugrunde zu legen. Ihr Umfang kann dem Finanzierungsplan entnommen werden, sofern die t...
Kalkulatorische Zinsen- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
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Kalkulatorische Zinsen
Buchhaltung / Rechnungswesen
Bei der Erfassung der Kosten innerhalb der Kosten- und Leistungsrechnung (KLR) sollten bei der Gemeinkostenermittlung auch die kalkulatorischen Zinsen aufgenommen werden. Bezugsbasis ist das betriebsnotwendige Kapital, wogegen die Unternehmensrechnun...
Kalkulatorische Abschreibungen- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
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Kalkulatorische Abschreibungen
Baugeräte / Vorhaltung / BGL
Mit Hilfe der kalkulatorischen Abschreibungen soll der tatsächliche Wertverlust von Gegenständen des Anlagevermögens erfasst werden. Das erfolgt in der Regel innerhalb der Kosten- und Leistungsrechnung (KLR). Im Gegensatz dazu kommt in der Unternehme...
Instandsetzungskosten für Gebäude- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
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Instandsetzungskosten für Gebäude
Immobilienwirtschaft / Hausverwaltung
Instandsetzungskosten für Gebäude werden in der DIN 18960 (Ausgabe 2008-02) als Nutzungskosten im Hochbau angeführt.Im Einzelnen zählen als Untergruppen dazu ... Instandsetzungskosten werden sehr unterschiedlich in Abhängigkeit von der Gebäudeart un...
Eigenkapitalkosten bei Gebäuden- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
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Eigenkapitalkosten bei Gebäuden
Baufinanzierung
Das Eigenkapital bei Gebäuden, in der DIN 18960 -Nutzungskosten im Hochbau- als "Eigenmittel" bezeichnet, umfasst selbst eingesetzte Mittel und ggf. Leistungen des Eigentümers. Dafür können Kosten anfallen als Zinsen als kalkulatorischer Ansatz sowi...
Anschaffungskosten bei Gebäuden- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
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Anschaffungskosten bei Gebäuden
Buchhaltung / Rechnungswesen
Die Anschaffungskosten umfassen mindestens die Baukosten aus den Kostengruppen 300 bis 700 nach der DIN 276 - Kosten im Bauwesen, im Einzelnen die Baukosten für ... Die Anschaffungskosten als Investitions- bzw. Baukostensumme können der Abschreibung...
Wertminderung bei Gebäuden- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
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Wertminderung bei Gebäuden
Immobilienwirtschaft / Hausverwaltung
Die mit der Nutzung, aber auch Nichtnutzung von Vermögensgegenständen verbundene Wertminderung wird synonym auch als Wertverzehr bzw. Wertverlust im Sinne einer Wertberichtigung bzw. Entwertung verstanden.Gebäude sowie baulichen und technischen Anlag...
Modernisierung von Gebäuden- Bauprofessor-Begriffserläuterung -
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Modernisierung von Gebäuden
HOAI
Bei der Modernisierung von Gebäuden lassen sich folgende Grade unterscheiden: nicht modernisiert, wenn lediglich Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten vorgenommen werden, Teilmodernisierung, wenn vorrangig nur Instandsetzungsarbeiten an vorha...
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