Investition/Finanzierung des Baubetriebs

Ratingfaktoren

Für das Rating werden sowohl qualitative als auch quantitative Faktoren in die Betrachtung einbezogen, entsprechend gewichtet und schließlich zu einer Kennzahl bzw. Rating-Klasse oder Ratingstufe verdichtet.

Zu den "weichen" qualitativen Faktoren, sogenannte "soft facts", gehören z. B.

Brancheneinschätzung und Wettbewerbsposition,
Bauunternehmensführung und -strategien,
Personalführung, Organisation, Planung und Controlling,
Arbeitsvorbereitung und Bautechnologien in Bauausführung u. a.

Zu den "harten" qualitativen Faktoren, sogenannte "hard facts" zählen z. B.

Rechtsform des Unternehmen,
Alter und Erfahrungen der Geschäftsleitung,
Niveau des betrieblichen Rechnungswesens u. a.

Die quantitativen Faktoren umfassen die Vielzahl von Kennzahlen, die sich aus der Analyse der Vermögens-, Ertrags- und Finanzlage auf Grundlage der Jahresabschlüsse und den monatlichen betriebswirtschaftlichen Auswertungen (BWA) ableiten lassen.

Die richtige Kombination von qualitativen und quantitativen Faktoren und deren branchenspezifische Wichtung werden die Aussagefähigkeit des Ratings wesentlich bestimmen.

Für ein aussagefähiges Urteil über die Bonität und die entsprechenden Kreditkonditionen sollten vor allem

die Softfacts und
die Besonderheiten der Baubranche in Bezug auf
- die Bilanzierung und ihre Spezifika z. B. bei unfertigen Bauleistungen, Abschlagszahlungen, Rückstellungen für Mängelansprüche u. a.
- mangelnde Periodenvergleichbarkeit auf Grund langfristiger Fertigung,
- die Abwicklung von Bauaufträgen in Arbeitsgemeinschaften (ARGEn)

gebührende Beachtung finden.

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23.04.2016

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