Bauplanung

Bodenrichtwertzonen

Regelungen zur Bildung der Bodenrichtwertzonen trifft die Bodenwertrichtlinie (BRW-RL) unter Tz. 5. Sie sind so abzugrenzen, dass lagebedingte Wertunterschiede zwischen der Mehrzahl der Grundstücke und dem Bodenrichtwertgrundstück nicht erheblich sind. Die Bodenrichtwertzone wird durch die Begrenzungslinien eines Grundstücks bestimmt, für das ein Bodenrichtwert dargestellt wird.
Bodenrichtwertzonen können nicht aus räumlich getrennt liegenden Gebieten bestehen. Gemeinbedarfsflächen sollen dabei unberücksichtigt bleiben. Für den Entwicklungszustand Bauerwartungsland sowie Rohbauland sind die Bodenrichtwertzonen unter besonderer Berücksichtigung der Bauleitpläne sowie der Entwicklung am Grundstücksmarkt zu bilden.
Einer Bodenrichtwertzone können Zonennummern zugeordnet sein.
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Bodenrichtwertrichtlinie (BRW-RL)
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