Ob ein Bauablauf wirtschaftlich funktioniert, wird oft schon vor dem ersten Spatenstich entschieden. Dafür müssen Mengen, Arbeitsstunden, Personal und Geräte frühzeitig aufeinander abgestimmt werden. Stefan Kugler, Sachverständiger für Baubetrieb und Baubetriebswirtschaft, erläutert, warum ein belastbarer SOLL-Bauablauf die benötigten Ressourcen konkret einplanen muss.

Die Nutzungsfläche (NUF) nach DIN 277 ist ein Teil der Netto-Raumfläche (NRF). Sie ist die Summe der Grundflächen jener Räume des Gebäudes, die dem eigentlichen Nutzungszweck des Bauwerkes dienen und kann in verschiedene Nutzungsflächenarten untergliedert werden.

Der Auftragnehmer eines Bau-, Architekten- oder Ingenieurvertrags hat die Möglichkeit zur Kündigung, wenn der Auftraggeber eine zur Absicherung der Werklohnforderung verlangte Sicherheit nicht innerhalb angemessener Frist leistet. Wurden bereits teilweise, aber mangelhafte Leistungen erbracht, stellt sich die Frage der geschuldeten Vergütung. Der BGH hat seine bisherige Rechtsprechung hierzu mit Urteil vom 16.04.2025 (Az. VII ZR 236/23) geändert.

Eine klare Gewichtung der Zuschlagskriterien sorgt für eine transparente und nachvollziehbare Angebotswertung. Neben dem Preis können auch technischer Wert, Folgekosten und Energieeffizienz berücksichtigt werden.

Im vierten Teil der Serie „Fristen“ erläutert der Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Tobias Borschel, wann der Auftraggeber bei einem stockenden Bauablauf nach § 5 Abs. 3 VOB Teil B bereits vor Eintritt des Verzugs Abhilfe verlangen kann und welche rechtlichen Folgen sich daraus ergeben.