News 2026 aus Bauwirtschaft, Baunormung und Baurecht

Der Bundesgerichtshof stärkt die Rechte von Auftraggebern: Bei Baumängeln dürfen die Kosten für die Mängelbeseitigung künftig grundsätzlich nicht mehr gekürzt werden, nur weil die Reparatur die Lebensdauer des Bauwerks verlängert. Rechtsanwalt Dr. Andreas Neumann klärt, was das für die Rechtslage bedeutet.

Die Normreihe DIN 18533 liegt seit dem 1. Juni 2026 in vollständig überarbeiteter Fassung vor. Sie enthält u. a. Änderungen zu Anforderungen, Planungs- und Ausführungsgrundsätzen sowie zu den zulässigen Abdichtungsstoffen.

Die VOB Teil B ist kein „Rundum-Sorglos-Paket“, sondern setzt viele vertragliche Regelungen lediglich voraus. Vertragsstrafen, Sicherheiten und Skonto müssen ausdrücklich vereinbart werden, da die VOB Teil B nur deren Ausgestaltung im Detail regelt. Fehlen solche Vereinbarungen, drohen finanzielle Nachteile.

Teil 2 der Serie „Fristen“ klärt, wann ein Auftragnehmer im Bauablauf in Verzug gerät. Der Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Tobias Borschel erläutert die vier Voraussetzungen – Fälligkeit, Mahnung, deren Entbehrlichkeit und Verschulden – nach § 286 BGB sowie typische Fallstricke.

Im April 2026 ist eine neue Fassung der DIN 4108-7 „Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden – Teil 7: Luftdichtheit von Gebäuden – Anforderungen, Planungs- und Ausführungsempfehlungen sowie -beispiele“ erschienen. Diese ersetzt die bisher gültige Fassung vom Januar 2011.

Wird eine Bauleistung vor der Abnahme durch vom Auftragnehmer nicht zu vertretende unabwendbare Umstände wie Krieg oder Naturkatastrophen beschädigt oder zerstört, stellt sich die Frage nach Leistungspflicht und Vergütung. Im Folgenden werden die Grundzüge der Vergütungs- und Leistungsgefahr bei BGB- und VOB-Verträgen dargestellt.

Im vierten und letzten Teil der Reihe „Wasser – die unterschätzte Gefahr am Bau“ erläutert der Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Dr. Christian Behrens die rechtlichen und fachlichen Anforderungen bei der Sanierung von Wasserschäden und Schimmelbefall in Gebäuden.

In der vierteiligen Mini-Serie „Fristen“ werden praxisnah die Regelungen zu Vertrags- und Kontrollfristen nach VOB und BGB erläutert. Im ersten Teil beleuchtet Tobias Borschel, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, u.a. Vertragsfristen und die Bedeutung des Bauzeitenplans.

Fehler beim Fundament können rechtliche Folgen haben. Grenzüberschreitungen betreffen nicht nur das Baurecht, sondern auch zivilrechtliche Ansprüche. Anhand eines Verfahrens am Landgericht Münster erläutert Rechtsanwalt Dr. Andreas Neumann die Folgen eines geringfügigen Sohlenüberstands.