Stadtentwicklung / Bauaufsicht

Teilungsgenehmigung

Die Gemeinde kann im Geltungsbereich eines Bebauungsplans nach § 8 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) durch Satzung bestimmen, dass die Teilung eines Grundstücks zu ihrer Wirksamkeit der Genehmigung bedarf. Für die Teilung eines Grundstücks ist die Teilungserklärung durch den Eigentümer des Grundstücks erforderlich, und zwar gegenüber dem Grundbuchamt.
Die Teilungsgenehmigung wird durch die Gemeinde gegeben. Eine Genehmigung zur Teilung ist nach § 19 Abs. 4 BauGB nicht erforderlich, wenn:
  • sie in einem Verfahren zur Enteignung oder in einem bergbaulichen Grundabtretungsverfahren vorgenommen wird,
  • sie in einem festgelegten Sanierungsgebiet oder städtebaulichen Entwicklungsbereich vorgenommen wird,
  • eine öffentlich-rechtliche Körperschaft oder die Gemeinde, Land oder Bund als Erwerber oder Eigentümer beteiligt sind,
  • sie der Errichtung von Anlagen der öffentlichen Versorgung von Medien wie Elektrizität u. a. sowie der Abwasserwirtschaft dienen.
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