Bauplanung

Bebauungsplan

Der Bebauungsplan ist ein Bestandteil der Bauleitplanung. § 1 Abs. 5 im Baugesetzbuch (BauGB) bestimmt die Ziele, wonach vor allem eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung und eine dem Wohle der Allgemeinheit entsprechende sozialgerechte Bodennutzung zu gewährleisten ist.
Die Inhalte speziell des Bebauungsplans sind im § 9 des Baugesetzbuches aufgeführt und festgesetzt, beispielsweise
  • Art und Maß der baulichen Nutzung,
  • örtliche Verkehrsflächen sowie für Sport- und Spielanlagen,
  • Mindest- und Höchstmaße für Baugrundstücke,
  • von Bebauung freizuhaltende Flächen,
  • höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden u. a.
Der Bebauungsplan ist Bestandteil der Bauleitplanung. Inhaltliche Aussagen zu den Grundleistungen des Bebauungsplanes werden getroffen im § 19 HOAI 2013 (in Kraft seit 17. Juli 2013) im Rahmen eines Leistungsbildes sowie mit dem Ausweis einzelner Aufgaben zu den Grundleistungen in der Anlage 3 zu Bebauungsplänen. Danach werden die Grundleistungen nach den Leistungsphasen 1 bis 3 unterteilt, und zwar nach folgenden Prozentsätzen für die Ableitung eines Honorars:
  • Leistungsphase 1 - Vorentwurf für die frühzeitigen Beteiligungen = 60 %,
  • Leistungsphase 2 - Entwurf zur öffentl. Auslegung = 30 %,
  • Leistungsphase 3 - Plan zur Beschlussfassung = 10 %.
Die Honorare für die Grundleistungen zum Bebauungsplan werden mit Mindest- und Höchstsätzen im § 21 der HOAI 2013 ausgewiesen.
05.12.2015
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