Baufinanzierung

Bauspardarlehen

Ein Bauspardarlehen ist ein zweck- und objektgebundener langfristiger Kredit im Bereich der Privatfinanzierung, der in der Regel von Bausparkassen gewährt wird und gewöhnlich durch Eintragung eines zweitrangigen Grundpfandrechts im Grundbuch gesichert wird. Voraussetzung ist jedoch ein Bausparvertrag, der ein sogenanntes Dauerschuldverhältnis mit einer durchschnittlichen Laufzeit von 12 bis 18 Jahren darstellt.

Das Darlehen errechnet sich aus dem Unterschied zwischen Bausparguthaben und der Bausparsumme abzüglich einer Darlehensgebühr. Der Bausparer geht mit einer Bausparkasse einen Bausparvertrag ein, durch den der Bausparer nach Leistung von Einlagen einen Rechtsanspruch auf Gewährung eines Bauspardarlehens erwirkt.

Das Bauspardarlehen ist ein durchaus geeignete und wirtschaftliche Methode zum Ansparen von Eigenkapital für die Baufinanzierung im privaten Wohnungsbau. Dabei bestehen verschiedene Wahlmöglichkeiten zwischen unterschiedlichen Tarifen, z. B. auch durch Wahl eines differenzierten Guthabenzins in der Ansparphase.

Das Bauspardarlehen hat den Charakter einer Tilgungshypothek bzw. eines Annuitätendarlehens, wonach gleichbleibend hohe Belastungen in der Summe aus Zinsen und Tilgung die Folge sind.

Schwierig zu beherrschen ist meistens die sogenannte Wartezeit bzw. Reife der Zuteilung eines Darlehens, und zwar als zeitliche Differenz zwischen erfolgter Ansparung und Bereitstellung des Darlehens. Problematisch kann dies sein, wenn schnell akuter Finanzbedarf besteht.

Dieser Beitrag wurde von unserer Bauprofessor-Redaktion erstellt. Für die Inhalte auf bauprofessor.de arbeitet unsere Redaktion jeden Tag mit Leidenschaft.

Über Bauprofessor »

28.11.2015

Drucken

Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden

Die Inhalte dieser Begriffserläuterung und der zugehörigen Beispiele sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetzes ist ohne Zustimmung der f:data GmbH unzulässig und strafbar. Das gilt insbesondere für Vervielfältigung, Übersetzung, Mikroverfilmung und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.

Alle in diesem Werk enthaltenen Angaben, Ergebnisse usw. wurden von den Autoren nach bestem Wissen erstellt. Sie erfolgen ohne jegliche Verpflichtung oder Garantie der f:data GmbH. Sie übernimmt deshalb keinerlei Verantwortung und Haftung für etwa vorhandene Unrichtigkeiten.

Die Wiedergabe von Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen usw. in diesem Werk berechtigt auch ohne besondere Kennzeichnung nicht zu der Annahme, dass solche Namen im Sinne der Warenzeichen- und Markenschutz-Gesetzgebung als frei zu betrachten wären und daher von jedermann benutzt werden dürfen.

Bauspardarlehen

Verwandte Fachbegriffe