Baufinanzierung

Baufinanzierung

Als Baufinanzierung gilt die – in der Regel – langfristige Finanzierung von Immobilien jeglicher Art. Zu finanzieren ist nicht das Unternehmen, sondern Objekte wie Grundstücke, Gebäude bzw. bauliche Anlagen. Der Kapitalbedarf wird meistens über verschiedene Finanzierungsarten gedeckt, beispielsweise durch
  • Realkredite als zweck- und objektgebundene Darlehen, verbunden mit der Eintragung eines erstrangigen Grundpfandrechts als Sicherheit,
  • Eigenmittel sowie
  • Eigenleistungen.
Unter den Realkrediten sind bei der Baufinanzierung von Bedeutung:
Der Kredit- bzw. Darlehensgeber wird bei der Baufinanzierung eine Reihe von besonderen Anforderungen stellen und Besonderheiten prüfen, beispielsweise
  • zum Standort einschließlich Bodenpreis u. a.,
  • zu Eigentumsfragen und Belastungen zum Grundstück,
  • zu den Baupreisen der Bauausführung,
  • zum Finanzierungsmodell in der Mischung aus Eigen- und Fremdmitteln.
21.11.2015
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