Immobilienwirtschaft / Hausverwaltung

Veräußerungsgewinn bei Immobilien

Die Gewinnermittlung bei Veräußerung von Immobilien kann wie folgt vorgenommen werden:
Veräußerungserlös
./. Anschaffungskosten bei Gebäuden bzw. Herstellungskosten
./. Veräußerungskosten
+ Abschreibung von Gebäuden
= Veräußerungsgewinn
Eine Abschreibung (AfA) ist jedoch nur dann abzurechnen, wenn das Grundstück nach dem 31.07.1995 angeschafft und veräußert bzw. nach dem 31.12.1998 fertig gestellt und veräußert wurde.
Veräußerungsgewinne bei Immobilien innerhalb von 10 Jahren nach entgeltlichem Erwerb unterliegen der Steuerpflicht. Wird die Immobilie jedoch länger als 10 Jahre gehalten, dann sind die Veräußerungsgewinne nicht zu versteuern. Eine Besteuerung entfällt ebenfalls, wenn die Immobilie privat für Wohnzwecke genutzt bzw. eigengenutzt wird. Bei Privatpersonen gilt der persönliche Steuersatz (15 bis 45 % zuzüglich Solidaritätszuschlag).
Copyright bauprofessor.de Lexikon
Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden
Die Inhalte dieser Begriffserläuterung und der zugehörigen Beispiele sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetztes ist ohne Zustimmung der f:data GmbH unzulässig und strafbar. Das gilt insbesondere für Vervielfältigung, Übersetzung, Mikroverfilmung und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.
Alle in diesem Werk enthaltenen Angaben, Ergebnisse usw. wurden von den Autoren nach bestem Wissen erstellt. Sie erfolgen ohne jegliche Verpflichtung oder Garantie der f:data GmbH. Sie übernimmt deshalb keinerlei Verantwortung und Haftung für etwa vorhandene Unrichtigkeiten.
Die Wiedergabe von Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen usw. in diesem Werk berechtigt auch ohne besondere Kennzeichnung nicht zu der Annahme, dass solche Namen im Sinne der Warenzeichen- und Markenschutz-Gesetzgebung als frei zu betrachten wären und daher von jedermann benutzt werden dürfen.
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, verwenden wir Cookies. Einige dieser Cookies sind erforderlich für den reibungslosen Ablauf dieser Website, andere helfen uns, Inhalte auf Sie zugeschnitten anzubieten. Wenn Sie auf „ Ich akzeptiere“ klicken, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Individuelle Cookie-Einstellungen Ich akzeptiere