Gemischte Bauflächen Gemischte Bauflächen sind Baugebiete, deren bauliche Nutzung in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) ohne nähere Spezifizierung beschrieben ist. ...
Wohnbaufläche Im Flächennutzungsplan (FNP) können die für die Bebauung vorgesehenen Flächen (= Bauflächen ) nach der allgemeinen Art ihrer baulichen Nutzung dargestellt werden. Eine spezielle Nutzungsart stellt nach § 1 Abs. 1 in der Baunutzungsverordnung (Bau...
Baugebiete Die für die Bebauung vorgesehenen Flächen (= Bauflächen ) können nach der besonderen Art ihrer baulichen Nutzung als Baugebiete dargestellt werden. Die Gliederung wird in § 1 Abs. 2 der Baunutzungsverordnung (BauNVO , Neubekanntmachung vom 21. Nove...
Grundflächenzahl (GRZ) Nach § 19 Abs. 1 der Baunutzungsverordnung gibt die Grundflächenzahl (GRZ) an, "wieviel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des Absatzes 3 zulässig sind" bzw. bebaut werden können. Maßgebend für die Fläche des Baugru...
Baunutzungsverordnung (BauNVO) Die Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung – BauNVO in der Neubekanntmachung vom 21. November 2017 in BGBl. I, S. 3786, zuletzt geändert am 14. Juni 2021 durch Artikel 2 im Gesetz zur Baulandmobilisierung in B...
Geschossflächenzahl (GFZ) Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt mit Bezug auf § 20 Abs. 2 in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) an, wieviel m² Geschossfläche je m² Grundstücksfläche (GF) zulässig sind. Für die Geschossfläche sind die Außenmaße des Gebäudes in allen Vollges...