Steuern

Einheitswert

Der Einheitswert bildet die Bemessungsgrundlage für verschiedene Steuerarten wie Grunderwerbsteuer, Grundsteuer, Schenkung- und Erbschaftsteuer. Die Regelungen dafür liefert das Bewertungsgesetz (BewG 01.02.1991, zuletzt geändert durch Gesetz vom 02.11.2015 BGBl. I S. 1834 ). Die Bewertung erfolgt durch die Finanzämter.
Bei der Wertermittlung wird unterschieden nach der
  • Einheitswertfeststellung in regelmäßigen Abständen (im Zeitraum von 6 Jahren als Hauptfeststellungen) als Grundlage für die Grundsteuer und die
  • Einheitswertfeststellung als Bedarfsbewertung für Zwecke der Grunderwerbsteuer und der Erbschaftsteuer.
Im Bewertungsgesetz wird unterschieden nach
  • Grundvermögen (§ 68 BewG) mit
    • Grund und Boden, Gebäude, Zubehör
    • Erbbaurechte
    • Wohnungseigentum sowie Teileigentum
  • Betriebsvermögen (§ 95 BewG) mit
    • Wirtschaftsgüter, die dem Betrieb eines Gewerbes dienen
    • Betriebsgrundstücke.
Für die Grunderwerbsteuer und Erbschaftsteuer ist die Bewertung des Grundbesitzes seit 1996/97 dahingehend neu geregelt, dass anstelle von Einheitswerten Grundbesitzwerte (§ 138 BewG) festzustellen sind und zwar nach Bedarf (z. B. Zeitpunkt der Erbschaft) und nicht in regelmäßigen Abständen.
05.08.2016
Copyright bauprofessor.de Lexikon
Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden
Die Inhalte dieser Begriffserläuterung und der zugehörigen Beispiele sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetztes ist ohne Zustimmung der f:data GmbH unzulässig und strafbar. Das gilt insbesondere für Vervielfältigung, Übersetzung, Mikroverfilmung und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.
Alle in diesem Werk enthaltenen Angaben, Ergebnisse usw. wurden von den Autoren nach bestem Wissen erstellt. Sie erfolgen ohne jegliche Verpflichtung oder Garantie der f:data GmbH. Sie übernimmt deshalb keinerlei Verantwortung und Haftung für etwa vorhandene Unrichtigkeiten.
Die Wiedergabe von Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen usw. in diesem Werk berechtigt auch ohne besondere Kennzeichnung nicht zu der Annahme, dass solche Namen im Sinne der Warenzeichen- und Markenschutz-Gesetzgebung als frei zu betrachten wären und daher von jedermann benutzt werden dürfen.

Verwandte Fachbegriffe

Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, verwenden wir Cookies. Einige dieser Cookies sind erforderlich für den reibungslosen Ablauf dieser Website, andere helfen uns, Inhalte auf Sie zugeschnitten anzubieten. Wenn Sie auf „ Ich akzeptiere“ klicken, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Individuelle Cookie-Einstellungen Ich akzeptiere