Immobilienwirtschaft / Hausverwaltung

Wertermittlung

Wertermittlung ist die Bestimmung der Verkehrswerte von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten und Rechten an Grundstücken. Gegenstand der Wertermittlung ist ein Grundstück oder ein Grundstücksteil einschließlich seiner Bestandteile wie Gebäude, Außenanlagen und sonstigen Anlagen sowie des Zubehörs.
Grundlage für die Wertermittlung ist die "Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV)" vom 19.05.2010 (BGBl. I S. 639). Sie trat am 01.07.2010 in Kraft und löste die bisherige Wertermittlungsverordnung (WertV) vom 06.12.1988 ab.
Von einer Wertermittlung wird auch dann gesprochen, wenn Einheitswerte sowie Grundbesitzwerte nach dem Bewertungsgesetz (BewG – vom 01.02.1991, zuletzt geändert mit Gesetz vom 24.12.2008 in BGBl. I S. 3018) zu bestimmen sind und zwar als Grundlage für die Erhebung der Grundsteuer, der Grunderwerbsteuer sowie der Erbschaftsteuer.
22.06.2016
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