Wertermittlungsrichtlinien Die Wertermittlungsrichtlinien (WertR 2006) ergänzen die Aussagen in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), die seit 1. Juli 2010 in Kraft ist und die vorherige Wertermittlungsverordnung vom 06.12.1988 ablöste. Sie bildet die Grundlage ...
Immobilienwertermittlung Als Wertermittlung für Immobilien gilt die Bestimmung der Verkehrswerte von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten und Rechten an Grundstücken. Gegenstand ist praktisch das Grundstück oder ein Grundstücksteil einschließlich seiner Bestandteile wie...
Wertermittlungsverfahren Für die Wertermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken und solchen mit bebauten Gebäuden dienen verschiedene normierte Verfahren: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren. Die Regelungen dazu treffen die Immobilienwerter...
Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) Die Wertermittlungsverordnung (WertV 88) – Ausgabe vom 01.08.1988, wurde durch die "Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV)" vom 19.05.2010 (BGBl. I S. 639...
Bewirtschaftungskosten Bewirtschaftungskosten sind Teil des Rohertrags für Immobilien. Sie umfassen: einerseits die umlagefähigen Bewirtschaftungskosten, wie die gesamten Betriebskosten aus der Nutzung einer Immobilie bzw. Wohnung und , andererseits die nichtumlagef...
Mietausfallwagnis Als Mietausfallwagnis gilt das Wagnis einer Ertragsminderung des Rohertrags eines Grundstücks als Summe der nachhaltig erzielbaren Einnahmen aus einem Grundstück. Der Mietausfall kann resultieren aus uneinbringlichen Mietrückständen und, dem ...