Stadtentwicklung / Bauaufsicht

Gebäudeklasse

Was sind Gebäudeklassen?

Gebäudeklassen sind Kategorien, die verwendet werden, um Gebäude basierend auf bestimmten Kriterien zu klassifizieren. Gebäudeklassen basieren im Allgemeinen auf Faktoren wie:

der Höhe des Gebäudes
der Anzahl der Etagen
der Größe und dem Zweck des Gebäudes
Art der verwendeten Baumaterialien

Gebäude werden in verschiedene Gebäudeklassen eingeteilt und danach unterschieden. Die Aussagen hierzu werden in der Musterbauordnung (MBO – zuletzt geänderte Fassung November 2002) getroffen. In den jeweiligen Landesbauordnungen erfolgten gleichlautende Aussagen.

Mit Hilfe von Gebäudeklassen werden Gebäude nach bestimmten Kriterien klassifiziert. Bild: © f:data

Warum sind Gebäudeklassen wichtig?

Die Einhaltung der Gebäudeklassen und Bauvorschriften ist in der Regel erforderlich, um die Sicherheit und Stabilität von Gebäuden zu gewährleisten und das Risiko von Schäden und Verletzungen zu minimieren.

Diese Gebäudeklassen gibt es

Nach § 2 Abs. 3 MBO werden Gebäude in folgende Gebäudeklassen eingeteilt:

Gebäudeklasse 1:
1. freistehende Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 m und nicht mehr als 2 Nutzungseinheiten von insgesamt nicht mehr als 400 m² und
2. freistehende land- und forstwirtschaftlich genutzte Gebäude,
Gebäudeklasse 2:
Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 m und nicht mehr als 2 Nutzungseinheiten von insgesamt nicht mehr als 400 m²,
Gebäudeklasse 3:
sonstige Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 m,
Gebäudeklasse 4:
Gebäude mit einer Höhe bis zu 13 m und Nutzungseinheiten mit jeweils nicht mehr als 400 m²,
Gebäudeklasse 5:
sonstige Gebäude, einschließlich unterirdischer Gebäude.

Als Höhe gilt das Maß der Fußbodenoberkante des höchstgelegenen Geschosses, in dem ein Aufenthaltsraum möglich ist, über der Geländeoberfläche im Mittel. Bei den Nutzungseinheiten ist als Grundfläche von der Brutto-Grundfläche auszugehen.

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23.02.2023

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Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Gebäudeklasse"

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