Bauwerke

Gebäude

Zweck der Gebäude ist, dem ständigen oder zeitweiligen Aufenthalt von Menschen, Tieren und Gütern zu dienen. Sie müssen selbstständig benutzbar und überdacht sein und Menschen müssen sie betreten können. Typische Beispiele sind Wohngebäude, Werkhallen, Schulen aber auch Gebäude für die Tierhaltung. Eine Begriffsbestimmung findet sich in § 2 Abs. 2 der HOAI 2009 sowie in den jeweiligen Landesbauordnungen, beispielsweise in § 2 Abs. 2 der Sächsischen Bauordnung.

In den Landesbauordnungen wird weiterhin die Einteilung der Gebäude in verschiedene Gebäudeklassen (1 bis 5) vorgenommen, beispielsweise nach der Sächsischen Bauordnung in

Gebäudeklasse 1:
- freistehende Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 m und nicht mehr als 2 Nutzungseinheiten von insgesamt nicht mehr als 400 m2 und
- freistehende land- und forstwirtschaftlich genutzte Gebäude,

Gebäudeklasse 2:
Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 m und nicht mehr als 2 Nutzungseinheiten von insgesamt nicht mehr als 400 m2,

Gebäudeklasse 3:
sonstige Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 m,

Gebäudeklasse 4:
Gebäude mit einer Höhe bis zu 13 m und Nutzungseinheiten mit jeweils nicht mehr als 400 m2,

Gebäudeklasse 5:
sonstige Gebäude einschließlich unterirdischer Gebäude.

Zum Bau von Gebäuden zählen der Neubau, die Instandsetzung, An- und Umbau, die Errichtung von vorgefertigten Gebäuden auf dem Baugelände und provisorische Bauten, die sich im Allgemeinen wesentlich über die Erdoberfläche erheben. Eingeschlossen ist auch die Renovierung von Gebäuden.

Für den Ausweis von Leistungen zum Bau von Gebäuden in der Statistik liefert die Klassifikation vom Statistischen Bundesamt zu den Wirtschaftszweigen (Ausgabe WZ 2008) im Abschnitt "F - Baugewerbe" sowie speziell in der Gruppe "41.2 - Bau von Gebäuden" mit folgenden Klassen (4-Steller) Aussagen:

41.20	Bau von Gebäuden
	41.20.1 Bau von Gebäuden (ohne Fertigteilbau)
	41.20.2 Errichtung von Fertigteilbauten

Zugehörig ist der Bau von Gebäuden der Abteilung "41- Hochbau" sowie im weiteren Sinne allgemein dem Bauhauptgewerbe.
Die Arbeiten zum Bau von Gebäuden können auf eigene Rechnung oder im Lohnauftrag ausgeführt oder auch zu Teilen an Nachunternehmer vergeben werden.

Die Gebäude stellen abnutzbare Anlagegüter dar. Ihre Nutzung ist zeitlich begrenzt. Über die Nutzungsdauer von Gebäuden erfolgt die bilanzielle Abschreibung (steuerrechtlich als AfA-Absetzung für Abnutzung). Unterschiedlich abgeschrieben werden die Gebäude auf der Basis ihrer Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten nach der Unterteilung in

Wirtschaftsgebäude mit einer bilanziellen Abschreibung von linear jährlich 3 % (ausnahmsweise bei Herstellungen nach 01.03.1985 bis 31.12.2000 von 4 %),
Wohnbauten mit der Abschreibung von linear jährlich 2 % für nach dem 13.12.1924 fertiggestellten Gebäuden,
Baudenkmäler bei Herstellung bis 2003 mit jährlichen Abschreibung für Baudenkmäler linear bis zu 10 % sowie bei Herstellung bzw. Baumaßnahmen ab 2004 sogar als degressive Abschreibung,
Sonstige Gebäude als unbewegliche Wirtschaftsgüter wie Tennishallen, Traglufthallen, Silobauten, Schornsteine u.a., für die die Nutzungsdauer in den AfA-Tabellen des Finanzministeriums im 1. Abschnitt angeführt wird.

Grundsätzlich sind Gebäude und selbstständige Gebäudeteile gesondert abzuschreiben. Liegen jedoch unselbstständige Gebäudeteile vor, dann sind sie als Einheit mit dem Gebäude, zu dem sie gehören, abzuschreiben.

Nicht zu den Gebäuden zählen in einem Bauunternehmen die Baustellen-Container. Sie werden nicht dauerhaft an einem Ort genutzt. Handelt es aber um Büro-Container, die auf einem festen Fundament errichtet bzw. gestellt wurden, dann sind sie den Gebäuden zuzuordnen. Das wurde in einer Entscheidung des BFH vom 25.04.1996 (BStBl II 1996, 613) bekräftigt.

Zu den nicht abnutzbaren Anlagegütern rechnen dagegen die Grundstücke. Ihre Nutzung ist praktisch unbegrenzt.

06.07.2017

Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden

Die Inhalte dieser Begriffserläuterung und der zugehörigen Beispiele sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetztes ist ohne Zustimmung der f:data GmbH unzulässig und strafbar. Das gilt insbesondere für Vervielfältigung, Übersetzung, Mikroverfilmung und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.

Alle in diesem Werk enthaltenen Angaben, Ergebnisse usw. wurden von den Autoren nach bestem Wissen erstellt. Sie erfolgen ohne jegliche Verpflichtung oder Garantie der f:data GmbH. Sie übernimmt deshalb keinerlei Verantwortung und Haftung für etwa vorhandene Unrichtigkeiten.

Die Wiedergabe von Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen usw. in diesem Werk berechtigt auch ohne besondere Kennzeichnung nicht zu der Annahme, dass solche Namen im Sinne der Warenzeichen- und Markenschutz-Gesetzgebung als frei zu betrachten wären und daher von jedermann benutzt werden dürfen.

Aktuelle Baupreise zu Gebäude

Ermitteln Sie aktuelle, verlässliche Preise zu Bauleistungen für alle Stadt-und Landkreise in Deutschland.

Beispiel

Schlussreinigung Gebäude

Bauschlussreinigung

von

0,40 €/m2

mittel

0,44 €/m2

bis

0,48 €/m2

Zeitansatz: 0,000 h/m2 (0 min/m2)

Preisangaben netto (ohne USt.) für Region: Kulmbach

Weitere Leistungen mit regionalen Baupreisen:

Gebäudetrennfugen

Gebäudetrennfugen, Bauteilfugen - Bekleidung

Wanddurchbrüche / Deckendurchbrüche - Gebäudeeinführung

Kugelhähne / Kegelhähne für Gebäudeeinführung - Druckrohrleitungen

Alle Preise für Bauleistungen und Bauelemente finden Sie auf

baupreislexikon.de

Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Gebäude"

DIN-Normen • VDI-Richtlinien

DIN EN 16310
Ingenieurdienstleistungen - Terminologie zur Beschreibung von Ingenieurdienstleistungen für Gebäude, Infrastruktur und Industrieanlagen

Ausgabe 2013-05

Diese Norm enthält ein Glossar an Begriffen und Schlüsseldefinitionen von Ingenieurdienstleistungen. In dieser Norm werden Begriffe von Ingenieurdienstleistungen festgelegt, wie sie üblicherweise beim Bau von Gebäuden, Infrastruktur- sowie Industriea...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN ISO 9972
Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden - Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Gebäuden - Differenzdruckverfahren

Ausgabe 2018-12

Diese Norm ist für die Messung der Luftdurchlässigkeit von Gebäuden oder Gebäudeteilen vor Ort vorgesehen. Sie legt die Anwendung von mechanisch erzeugtem Über- oder Unterdruck in Gebäuden oder Gebäudeteilen fest. Sie beschreibt die Messung der Luftv...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN V 18599-5
Energetische Bewertung von Gebäuden - Berechnung des Nutz-, End- und Primärenergiebedarfs für Heizung, Kühlung, Lüftung, Trinkwarmwasser und Beleuchtung - Teil 5: Endenergiebedarf von Heizsystemen

Ausgabe 2016-10

Diese Vornorm ermittelt die Aufwendungen des Heizsystems für Gebäude in seinen verschiedenen Prozessbereichen (Übergabe, Verteilung, Speicherung und Erzeugung).Diese Vornorm wurde vom zuständigen Gemeinschaftsarbeitsausschuss NA 005-12-01 GA „Gemeins...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN 12792
Lüftung von Gebäuden - Symbole, Terminologie und graphische Symbole

Ausgabe 2004-01

Diese Norm beschreibt Symbole und Terminologie, die für die Lüftung in Gebäuden benutzt werden....

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN V 18599-3
Energetische Bewertung von Gebäuden - Berechnung des Nutz-, End- und Primärenergiebedarfs für Heizung, Kühlung, Lüftung, Trinkwarmwasser und Beleuchtung - Teil 3: Nutzenergiebedarf für die energetische Luftaufbereitung

Ausgabe 2018-09

Das in dieser Vornorm beschriebene Verfahren dient zur Ermittlung des Nutzenergiebedarfs für die thermische Luftaufbereitung und des Endenergiebedarfs für die Luftförderung in raumlufttechnischen Anlagen (RLT-Anlagen) mit Außenluftanteil.Diese Vornor...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN ISO 13370
Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden - Wärmetransfer über das Erdreich - Berechnungsverfahren

Ausgabe 2018-03

Diese Norm gibt Verfahren zur Berechnung von Wärmetransferkoeffizienten und des Wärmestroms durch Bauteile an, die sich in wärmetechnischem Kontakt mit dem Erdreich befinden, einschließlich Bodenplatten auf Erdreich, aufgeständerter Bodenplatten und ...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN V 18599-1
Energetische Bewertung von Gebäuden - Berechnung des Nutz-, End- und Primärenergiebedarfs für Heizung, Kühlung, Lüftung, Trinkwarmwasser und Beleuchtung - Teil 1: Allgemeine Bilanzierungsverfahren, Begriffe, Zonierung und Bewertung der Energieträger

Ausgabe 2016-10

Diese Norm gibt einen Überblick über das Vorgehen bei der Berechnung des Nutz-, End- und Primärenergiebedarfs für die Heizung, Klimatisierung, Kühlung, Beleuchtung und Warmwasserbereitung für Gebäude. Die zentralen Bilanzgleichungen werden dargestell...

- DIN-Norm im Originaltext -

Ausgabe 2018-09

Diese Vornorm wurde vom zuständigen Gemeinschaftsarbeitsausschuss NA 005-12-01 GA „Gemeinschafts-arbeitsausschuss NABau/FNL/NHRS: Energetische Bewertung von Gebäuden (SpA CEN/TC 371, CEN/TC 371/WG 1, ISO/TC 163/WG 3, ISO/TC 163/WG 4 und ISO/TC 163/SC...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN V 18599-2
Energetische Bewertung von Gebäuden - Berechnung des Nutz-, End- und Primärenergiebedarfs für Heizung, Kühlung, Lüftung, Trinkwarmwasser und Beleuchtung - Teil 2: Nutzenergiebedarf für Heizen und Kühlen von Gebäudezonen

Ausgabe 2018-09

Diese Norm legt Rechenverfahren fest, um den benötigten Nutzwärmebedarf (Heizwärmebedarf) und den Nutzkältebedarf (Kühlbedarf) des betrachteten Gebäudeteils auszuweisen. Grundlage der Berechnungen ist eine entsprechend der Nutzung ausgewiesene Gebäud...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN ISO 13790
Energieeffizienz von Gebäuden - Berechnung des Energiebedarfs für Heizung und Kühlung

Ausgabe 2008-09

Diese Norm enthält Berechnungsverfahren für die Ermittlung des Jahresenergiebedarfs für die Raumheizung und -kühlung eines Wohngebäudes oder eines Nichtwohngebäudes oder Teile davon, im Folgenden als "das Gebäude" bezeichnet. Dieses Verfahren umfasst...

- DIN-Norm im Originaltext -

VDI/GEFMA 3810 Blatt 5
Betreiben von Gebäuden und Instandhalten von gebäudetechnischen Anlagen - Gebäudeautomation

Ausgabe 2018-01

Die Gebäudeautomation (GA) ist ein Werkzeug für das Bedienen, Stellen, Schalten, Steuern, Regeln, Überwachen, Auswerten und Optimieren der technischen Gebäudeausrüstung (TGA). Die GA leistet informationstechnische Unterstützung im Rahmen der Prozesse...