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Immobilienwirtschaft / Hausverwaltung

Gebäudemanagement

Das Gebäudemanagement (GM) umfasst nach DIN 32736 die Gesamtheit aller Leistungen zum Betreiben und Bewirtschaften von Gebäuden einschließlich der baulichen und technischen Anlagen auf der Grundlage ganzheitlicher Strategien. Synonym wird in der Praxis auch von Facility Management gesprochen.
Das Gebäudemanagement gliedert sich in die Leistungsbereiche
  • Technisches Gebäudemanagement (TGM) mit Leistungen zum Betreiben und Bewirtschaften der baulichen und technischen Anlagen,
  • Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM) mit geschäftsunterstützenden Dienstleistungen, welche die Nutzung von Gebäuden verbessern,
  • Kaufmännisches Gebäudemanagement (KGM) mit allen kaufmännischen Leistungen unter Beachtung der Immobilienökonomie.
Die DIN 32736 aus dem Jahr 2000 liefert Begriffe und inhaltliche Aussagen zum Gebäudemanagement, jedoch eingegrenzt auf das Teilgebiet, das sich mit der Bewirtschaftung von bereits vorhandenen Gebäuden sowie baulichen und technischen Anlagen befasst.
Die Kostenzuordnungen zwischen der DIN 32736 und der DIN 18960 zu den Nutzungskosten im Hochbau sowie auch nach der II. BV (Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz, zuletzt geändert im November 2007) sind hinsichtlich der Managementkosten nicht völlig identisch. Für die Kostenabgrenzung werden jedoch wichtige Anregungen geliefert.
Die fehlende Ausrichtung auf die gesamte Nutzungsdauer eines Gebäudes als Lebenszyklus in der DIN 32736 lassen auch die daraus ableitbaren Nutzungskosten nicht vollständig erscheinen.
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07.11.2017
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Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Gebäudemanagement"

DIN-Normen  • VDI-Richtlinien 
DIN-Norm
DIN 32736
Gebäudemanagement - Begriffe und Leistungen
Ausgabe 2000-08
Diese Norm definiert Begriffe und beschreibt die Leistungen des Gebäudemanagement. Sie dient dem einheitlichen Sprachgebrauch und der Strukturierung von Leistungen. Es ist nicht Aufgabe dieser Norm, Systeme zu beschreiben oder zu definieren, wer die ...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
DIN 32736 Beiblatt 1
Gebäudemanagement - Begriffe und Leistungen - Gegenüberstellung von Leistungen
Ausgabe 2000-08
Dieses Beiblatt soll die Beziehungen zwischen den unterschiedlichen Begriffen aus den verschiedenen Regelwerken zum Gebäudemanagement darstellen....
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
DIN EN 15232-1
Energieeffizienz von Gebäuden - Teil 1: Einfluss von Gebäudeautomation und Gebäudemanagement - Module M10-4, 5, 6, 7, 8, 9, 10
Ausgabe 2017-12
Diese Norm legt Folgendes fest: eine strukturierte Liste von Funktionen der Gebäudeautomation und des technischen Gebäudemanagements, die zur Energieeffizienz von Gebäuden beitragen; die Funktionen wurden entsprechend der Baudisziplinen und der so ge...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
DIN EN ISO 16484-3
Systeme der Gebäudeautomation (GA) - Teil 3: Funktionen
Ausgabe 2005-12
Diese Norm legt die Merkmale der bei Systemen der Gebäudeautomation eingesetzten Software und Funktionen sowie ein Verfahren für die Dokumentation der Planung fest.Diese Norm wurde vom Technischen Komitee CEN/TC 247 "Gebäudeautomation und Gebäudemana...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
DIN V 18599-11
Energetische Bewertung von Gebäuden - Berechnung des Nutz-, End- und Primärenergiebedarfs für Heizung, Kühlung, Lüftung, Trinkwarmwasser und Beleuchtung - Teil 11: Gebäudeautomation
Ausgabe 2018-09
Diese Norm wurde vom zuständigen Gemeinschaftsarbeitsausschuss NA 005-12-01 GA „Gemeinschafts-arbeitsausschuss NABau/FNL/NHRS: Energetische Bewertung von Gebäuden (SpA CEN/TC 371, CEN/TC 371/WG 1, ISO/TC 163/WG 3, ISO/TC 163/WG 4 und ISO/TC 163/SC 2/...
- DIN-Norm im Originaltext -
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