Stadtentwicklung / Bauaufsicht

Kerngebiete

Kerngebiete
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Kerngebiete dienen nach § 7 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) vorwiegend der Unterbringung von Handelsbetrieben sowie der zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, der Verwaltung und der Kultur. Sie können als Baugebiete mit ihren Bauflächen nach der besonderen Art ihrer baulichen Nutzung im Bebauungsplan festgesetzt werden.
In § 7 Abs. 2 der BauNVO werden im Einzelnen die zulässigen Gebäude und baulichen Anlagen angeführt, beispielsweise:
  • Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
  • Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Beherbergungsbetriebe,
  • Tankstellen im Zusammenhang mit Parkhäusern und Großgaragen u. a.
Sofern städtebauliche Gründe es rechtfertigen, kann für Teile eines Kerngebiets auch festgesetzt werden, dass z. B. oberhalb eines bestimmten Geschosses nur Wohnungen zulässig sind oder ein bestimmter Anteil der zulässigen Geschossfläche für Wohnungen zu verwenden ist.
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