Stadtentwicklung / Bauaufsicht

Sondergebiete

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Sondergebiete zählen mit den für die Bebauung vorgesehenen Flächen (= Bauflächen) nach der besonderen Art ihrer baulichen Nutzung zu den Baugebieten und können als solche im Bebauungsplan festgesetzt werden. Beschrieben werden sie in den §§ 10 und 11 der Baunutzungsverordnung (BauNVO).

Differenziert wird nach:

Sondergebieten in § 10, die der Erholung dienen, wie
- Wochenendhausgebiete,
- Ferienhausgebiete,
- Campingplatzgebiete.
sonstigen Sondergebieten in § 11, die sich von den anderen wesentlich unterscheiden, wie:
- Gebiete für Fremdenverkehr und Fremdenbeherbergung,
- Ladengebiete, Gebiete für Einkaufszentren und großflächige Handelsbetriebe,
- Gebiete für Messen, Ausstellungen und Kongresse,
- Klinikgebiete, Kurgebiete,
- Hochschulgebiete, Gebiete mit Forschungsanlagen,
- Hafengebiete.

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17.12.2021

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Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden

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Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Sondergebiete"

DIN-Normen Gesetze

Schalltechnische Orientierungswerte - Schallschutz im Städtebau

Auszug im Originaltext aus DIN 18005 Beiblatt 1 (2023-07)

4.1 Allgemeines Die schalltechnischen Orientierungswerte für die städtebauliche Planung sind Konkretisierung für in der Planung zu berücksichtigende Ziele des Schallschutzes. Sie sind keine Richt- oder Grenzwerte im Sinne des Immissionsschutzrechts. ...

- DIN-Norm im Originaltext -

Abstandsflächen, Abstände - Teil 2: Das Grundstück und seine Bebauung

Auszug im Originaltext aus LBO SL (2004-02)

Vor den Außenwänden von Gebäuden oder vor den Abschnitten von Außenwänden von Gebäuden sind Flächen von oberirdischen Gebäuden sowie von Anlagen nach Absatz 7 freizuhalten (Abstandsflächen). Eine Abstandsfläche ist nicht erforderlich vor Außenwänden...

- Gesetze im Originaltext -

Werbeanlagen - Teil 3: Bauliche Anlagen, 1. Abschnitt: Gestaltung

Auszug im Originaltext aus HBauO (2005-12)

Anlagen der Außenwerbung (Werbeanlagen) sind alle ortsfesten Einrichtungen, die der Ankündigung oder Anpreisung oder als Hinweis auf Gewerbe oder Beruf dienen und vom öffentlichen Verkehrsraum aus sichtbar sind. Für Werbeanlagen, die keine baulichen...

- Gesetze im Originaltext -

Abstandsflächen - Teil 2: Das Grundstück und seine Bebauung

Auszug im Originaltext aus LBO BW (2010-03)

Vor den Außenwänden von baulichen Anlagen müssen Abstandsflächen liegen, die von oberirdischen baulichen Anlagen freizuhalten sind. Eine Abstandsfläche ist nicht erforderlich vor Außenwänden an Grundstücksgrenzen, wenn nach planungsrechtlichen Vorsc...

- Gesetze im Originaltext -

Abstandsflächen, Abstände - Teil 2: Das Grundstück und seine Bebauung

Auszug im Originaltext aus ThürBO (2014-03)

Vor den Außenwänden von Gebäuden sind Abstandsflächen von oberirdischen Gebäuden freizuhalten. Für bauliche Anlagen, andere Anlagen und Einrichtungen, von denen Wirkungen wie von Gebäuden ausgehen, gilt Satz 1 gegenüber Gebäuden und Nachbargrenzen s...

- Gesetze im Originaltext -

Abstandsflächen, Abstände - Teil 2: Das Grundstück und seine Bebauung

Auszug im Originaltext aus SächsBO (2015-12)

Vor den Außenwänden von Gebäuden sind Abstandsflächen von oberirdischen Gebäuden freizuhalten. Satz 1 gilt entsprechend für andere Anlagen, von denen Wirkungen wie von Gebäuden ausgehen, gegenüber Gebäuden und Grundstücksgrenzen. Eine Abstandsfläche...

- Gesetze im Originaltext -

Windenergie und Nutzungsänderung ehemaliger landwirtschaftlicher Gebäude - Teil 7: Ausführungsbestimmungen zum Baugesetzbuch

Auszug im Originaltext aus BayBO (2007-08)

(1) § 35 Abs. 1 Nr. 5 BauGB findet auf Vorhaben, die der Erforschung, Entwicklung oder Nutzung der Windenergie dienen, nur Anwendung, wenn diese Vorhaben einen Mindestabstand vom 10-fachen ihrer Höhe zu Wohngebäuden in Gebieten mit Bebauungsplänen (§...

- Gesetze im Originaltext -

Grenzabstände - Teil 2: Das Grundstück und seine Bebauung

Auszug im Originaltext aus NBauO (2012-04)

Gebäude müssen mit allen auf ihren Außenflächen oberhalb der Geländeoberfläche gelegenen Punkten von den Grenzen des Baugrundstücks Abstand halten. Satz 1 gilt entsprechend für andere bauliche Anlagen, von denen Wirkungen wie von Gebäuden ausgehen, ...

- Gesetze im Originaltext -

Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen - Teil 5: Bauaufsichtsbehörden, Verfahren, 2. Abschnitt: Genehmigungspflicht, Genehmigungsfreiheit

Auszug im Originaltext aus LBO SH (2021-12)

Verfahrensfrei sind folgende Gebäude: Gebäude ohne Aufenthaltsräume, ohne Toiletten und ohne Feuerstätten mit Ausnahme von Garagen, Verkaufs- und Ausstellungsständen mit einem Brutto-Rauminhalt bis zu 30 m³, im Außenbereich bis zu 10 m³, notwendige ...

- Gesetze im Originaltext -

Verfahrensfreie Vorhaben, Beseitigung von Anlagen - Teil 5: Bauaufsichtsbehörden, Verfahren, 2. Abschnitt: Genehmigungspflicht, Genehmigungsfreiheit

Auszug im Originaltext aus LBO SL (2004-02)

Verfahrensfrei sind: folgende Gebäude: eingeschossige Gebäude bis zu 10 m² Brutto-Grundfläche, außer im Außenbereich, eingeschossige Garagen einschließlich eingebautem Abstellraum und eingeschossige Gebäude zum Abstellen von Fahrrädern, jeweils mit ...

- Gesetze im Originaltext -

Abstandsflächen - Teil 2: Das Grundstück und seine Bebauung

Auszug im Originaltext aus LBauO RP (1998-11)

Vor Außenwänden oberirdischer Gebäude sind Flächen von Gebäuden freizuhalten (Abstandsflächen). Innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen sind Abstandsflächen nicht erforderlich vor Außenwänden, die an Grundstücksgrenzen errichtet werden, wenn n...

- Gesetze im Originaltext -