Zum Begriff Im Lateinischen heißt "immobilis" so viel wie unbeweglich. Eine Immobilie stellt praktisch eine unbewegliche Sache dar, die nicht nur aus einem auf dem Grund und Boden stehenden Gebäude besteht, sondern die das im Grundbuch eingetragene...

Der Baubedarf für Immobilien ist nicht nur materiell als "Bauplan" zu bestimmen, sondern zugleich auch von der finanziellen Seite, beispielsweise in Verbindung mit vollständigen Finanzplänen (VOFI) wie bei der VOFI-Investitionsrechnung.Ein Detaillier...

Ermittlung des Veräußerungsgewinns Die Gewinnermittlung bei Veräußerung von Immobilien kann wie folgt vorgenommen werden:Veräußerungserlös ./. Anschaffungskosten bei Gebäuden bzw. Herstellungskosten ./. Veräußerungskosten + Abschreibung von Gebäuden ...

Rechtliche Grundlagen Bei Schenkung unter Lebenden sowie beim Erwerb von Todes wegen fällt Schenkungs- und Erbschaftsteuer an, und zwar gemäß dem Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetzes (ErbStG vom 27. Februar 1997 und letzten Änderungen vom 16...

1. Begriff Immobilienbewertung, auch Grundstücksbewertung oder Liegenschaftsbewertung genannt, ist ein interdisziplinäres Fachgebiet. Gegenstand der Immobilienbewertung ist die Ermittlung eines belastbaren und insoweit nachvollziehbaren Werts einer I...

Rechtliche Grundlage Nach § 199 im Baugesetzbuch (BauGB) ist die Bundesregierung ermächtigt, Vorschriften über Grundsätze bei der Ermittlung von Verkehrswerten und für die Ableitung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten zu erlassen. Dies ...

Unternehmen der Immobilienwirtschaft erzielen ihren Ertrag im Wesentlichen aus dem Immobiliengeschäft wie z. B. An- und Verkauf von Grundstücken und Gebäuden bzw. baulichen Anlagen als Immobilien, aus deren Vermietung, Leasing und Verwaltung. Sie kön...

Zum Begriff Bei der Bestimmung des Gebäudeertragswertes einer Immobilie sind folgende Barwertfaktoren von Bedeutung: die Kapitalisierung als Zahl für die Vervielfachung (Vervielfältiger) des jährlichen Reinertrags und, der Abzinsungsfaktor. Au...

Der merkantile Minderwert ist der negative Wertanteil, der einem reparierten Gebäude anhaftet und dessen Marktwert dadurch mindert....

Geoportale liefern Daten, die beim Kauf von Immobilien, aber auch im Falle von Bauprojekten oder Nachbarstreitigkeiten wichtig sind. Das sind u. a. Daten zu Telekommunikationseinrichtungen, Wasser-, Abwasser- und Energieversorgung, Verkehrsinfrastruk...