Immobilienwirtschaft / Hausverwaltung

Eigentümergemeinschaft

Erfolgte die Errichtung einer Wohnanlage (Neubau oder sanierter Altbau) durch oder im Auftrag einer Baugemeinschaft, so wandelt sich diese nach Abnahme der Bauleistung und ggf. Einzug der Eigentümer in eine Eigentümergemeinschaft um. Grundlagen liefert das Wohnungseigentümergesetz (WEG). Das Gesetz regelt vor allem das Verhältnis der Eigentümer untereinander.

In der Regel wird die Eigentümergemeinschaft eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) organisiert. Sie kann jedoch nicht auf Wunsch aufgelöst werden. Aufgabe der Gemeinschaft ist es, alle Entscheidungen zur Verwendung von Mitteln, zu Instandhaltungen und Renovierungen, zur Objektverwaltung (z. B. durch einen Verwalter und seine Beauftragung), zur Hausordnung, zu Veräußerungen u. a. zu treffen. Dies erfolgt durch die Eigentümerversammlung. Diese hat mindestens einmal jährlich zusammenzutreten. Meistens wird sie von dem eingesetzten Verwalter vorbereitet. Beschlussfähig ist die Versammlung, wenn mehr als 50 % der im Grundbuch eingetragenen Miteigentumsanteile vertreten sind.

Dieser Beitrag wurde von unserer Bauprofessor-Redaktion erstellt. Für die Inhalte auf bauprofessor.de arbeitet unsere Redaktion jeden Tag mit Leidenschaft.

Über Bauprofessor »

02.01.2016

Drucken

Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden

Die Inhalte dieser Begriffserläuterung und der zugehörigen Beispiele sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetzes ist ohne Zustimmung der f:data GmbH unzulässig und strafbar. Das gilt insbesondere für Vervielfältigung, Übersetzung, Mikroverfilmung und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.

Alle in diesem Werk enthaltenen Angaben, Ergebnisse usw. wurden von den Autoren nach bestem Wissen erstellt. Sie erfolgen ohne jegliche Verpflichtung oder Garantie der f:data GmbH. Sie übernimmt deshalb keinerlei Verantwortung und Haftung für etwa vorhandene Unrichtigkeiten.

Die Wiedergabe von Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen usw. in diesem Werk berechtigt auch ohne besondere Kennzeichnung nicht zu der Annahme, dass solche Namen im Sinne der Warenzeichen- und Markenschutz-Gesetzgebung als frei zu betrachten wären und daher von jedermann benutzt werden dürfen.

Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Eigentümergemeinschaft"

Gesetze

Beteiligung des Nachbarn - Baugenehmigungsverfahren

Auszug im Originaltext aus BayBO (2007-08)

(1) Den Eigentümern der benachbarten Grundstücke sind vom Bauherrn oder seinem Beauftragten der Lageplan und die Bauzeichnungen zur Zustimmung vorzulegen. Die Zustimmung bedarf der Schriftform. Im Bauantrag ist anzugeben, ob zugestimmt wurde. Hat ein...

- Gesetze im Originaltext -

Benachrichtigung der Nachbarn und Beteiligung der Öffentlichkeit

Auszug im Originaltext aus LBO BW (2010-03)

Soll eine Abweichung, Ausnahme oder Befreiung von Vorschriften des öffentlichen Baurechts, die auch dem Schutz des Nachbarn dienen, erteilt werden, benachrichtigt die Gemeinde auf Veranlassung und nach Maßgabe der Baurechtsbehörde die Eigentümer ang...

- Gesetze im Originaltext -

Beteiligung benachbarter Personen und der Öffentlichkeit - Baugenehmigungsverfahren

Auszug im Originaltext aus ThürBO (2024-07)

Die Bauaufsichtsbehörde soll die Eigentümerinnen und Eigentümer benachbarter Grundstücke (benachbarte Personen) vor der Erteilung von Abweichungen und Befreiungen durch Zustellung benachrichtigen, wenn zu erwarten ist, dass öffentlich-rechtlich gesc...

- Gesetze im Originaltext -