Bauplanung

Grundstücksgrenzen

Die Größe eines Grundstücks wird durch seine Grenzen bestimmt.

Markierung der Grenzen

Die Grundstücksgrenzen werden allgemein durch in den Boden eingelassene Grenzsteine markiert. Dies erfolgt in der Regel durch den Vermessungsbeauftragten. Danach dürfen die Grenzsteine weder versetzt noch entfernt werden. Wird die Fläche beispielsweise mit den jeweiligen Luftlinien zwischen den Grenzsteinen, ggf. mit Schnüren kenntlich gemacht, lässt sich die Grundstücksgröße erkennen. Der Grundstückseigentümer kann die Grenzen auch anzeigen, beispielsweise durch einen Zaun.
Als Material für die Grenzsteine kann Stein, Beton oder ggf. auch Kunststoff dienen.
Zaun als Markierung der Grundstücksgrenze
Zaun als Markierung der Grundstücksgrenze Bild: © Jürgen Fälchle, fotolia.com
Sollten Grenzsteine aus verschiedenen Gründen fehlen oder nicht mehr feststellbar sein, kann die Grenzmarkierung nach einer neuen Vermessung vom betreffenden Amt kostenpflichtig neu festgesetzt werden.

Bedeutung der Grundstücksgrenzen

Innerhalb der Grundstücksgrenzen kann der Grundstückseigentümer seine Rechte und Pflichten wahrnehmen, insbesondere zur Art und Weise der Nutzung. Sollte eine Bebauung vorgesehen werden, richtet sich diese nach dem Bebauungsplan, aufgestellt von der betreffenden Gemeinde gemäß der Bauleitplanung.
In Verbindung mit den Grundstücksgrenzen sind vor allem bei einer Bebauung erforderliche Grenzabstände zu beachten. Regelungen hierzu treffen die jeweiligen Landesbauordnungen sowohl zu den einzelnen Abständen von der Grenze sowie zu den Abstandsflächen, im Allgemeinen von mindestens 3 m. Für die Abstandsflächenberechnung werden in den Landesbauordnungen Faktoren als Multiplikatoren in Abhängigkeit von der Gebäudehöhe und Dachhöhe vorbestimmt.
Abzugrenzen sind allgemein von der Bedeutung einer Grundstückgrenze die speziellen Fälle einer:
  • Grenzwand, stehend unmittelbar an der Grundstücksgrenze eines Grundstücks oder
  • Nachbarwand, die direkt auf der Grenze zwischen zwei Grundstücken steht.
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Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Grundstücksgrenzen"

Auszug im Originaltext aus DIN EN 17210 (2021-08)
9.1.3 Erkennbarkeit und Anordnung Es gelten die folgenden Anforderungen: Der Haupteingang eines Gebäudes muss (bzw. die Haupteingänge eines Gebäudes müssen) von der Grundstücksgrenze und von den Stellplätzen aus erkennbar oder ausgeschildert sein. S...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN 1986-100 (2016-12)
Reinigungsöffnungen werden zum Zweck der Reinigung, der Kontrolle und, wenn gefordert, zur Prüfung eingesetzt.Reinigungsöffnungen in Rohrleitungen können ausgeführt werden als: Rohrendverschlüsse; Reinigungsverschlüsse; Reinigungsrohre mit runder/ov...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN 1986-100 (2016-12)
Diese Norm gilt für Entwässerungsanlagen zur Ableitung von Abwasser in allen Gebäuden und auf Grundstücken in Verbindung mit DIN 1986-3, DIN 1986-4, DIN 1986-30, DIN EN 12056-1 bis DIN EN 12056-5, DIN EN 752 sowie DIN EN 1610, die überwiegend mit Fre...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN EN 17210 (2021-08)
9.1.2 Allgemeines Es gelten die folgenden Anforderungen und Empfehlungen: Der Haupteingang (bzw. die Haupteingänge) zu einem Gebäude oder einer Einrichtung, ggf. einschließlich von Toren an der Grundstücksgrenze, müssen barrierefrei sein. ANMERKUNG ...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN 1986-100 (2016-12)
5.4.1 Grundlagen für die Aufstellung des Entwässerungsplanes 5.4.1.1 AllgemeinesIn Abhängigkeit von der Größe des Bauobjektes und seiner Nutzung sind bei Neu- und Umbauten oder Sanierungen Entwässerungspläne aufzustellen, die auch Antragsgegenstand b...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN EN 12604 (2021-05)
Diese Europäische Norm legt die mechanischen Anforderungen an und Prüfverfahren für handbetätigte Tore und Schranken fest, die für den Einbau in Zugangsbereichen von Personen vorgesehen sind und deren hauptsächlich vorgesehene Nutzung es ist, einen s...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN EN 806-1 (2001-12)
Diese Europäische Norm beschreibt die Anforderungen und gibt Empfehlungen für Planung, Installation, Änderung, Prüfung, Instandhaltung und Betrieb von Trinkwasser-Installationen innerhalb von Gebäuden und für bestimmte Anwendungen außerhalb von Gebäu...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN 1986-100 (2016-12)
Sinnbilder und Zeichen nach Tabelle 1. Bild 2 zeigt eine schematische Darstellung einer Entwässerungsanlage.Linienbreiten für Entwässerungsgegenstände und Sanitärausstattungsgegenstände: 0,5 mm für den Maßstab 1:50, 0,25 mm für den Maßstab 1:...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN 1986-30 (2012-02)
Diese Norm legt in Ergänzung zu DIN EN 752 Maßnahmen zur Instandhaltung von in Betrieb befindlichen Entwässerungsanlagen von Gebäuden und Grundstücken fest. Dies beinhaltet die Zustandserfassung und -bewertung mit dem Schwerpunkt der Erhaltung der B...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN 1986-100 (2016-12)
Für die Anwendung dieses Dokuments gelten die Begriffe nach DIN EN 12056-1, DIN EN 12056-2, DIN EN 12056-3 und DIN EN 12056-4 und die folgenden Begriffe.3.1 Grundstücksentwässerungsanlage bauliche Anlage zur Sammlung, Ableitung, Beseitigung und Behan...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm

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STLB-Bau Ausschreibungstext:
Vorh. Ver-/Entsorgungsleitungen sind zu erhalten, Lage ist nachgewiesen in Plan....
Abrechnungseinheit:

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