Bauplanung

Technikfläche (TF)

Die Technikfläche (TF) umfasst mit Bezug auf Tz. 3.1.5 in der DIN 277- 1- Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen - Teil 1: Hochbau (aktualisierte Ausgabe Januar 2016) die "Teilfläche der Netto- Raumfläche (NRF) für die technischen Anlagen zur Versorgung und Entsorgung des Bauwerks".
Zur Technikfläche gehören nach Tz. 4.7.6 in DIN 277-1 auch Grundflächen, die als Ergänzung zum Betrieb technischer Anlagen bei der Ver- und Entsorgung des Bauwerks unmittelbar erforderlich sind, beispielsweise Lagerflächen für Brennstoffe, Löschwasser.
Andererseits sind der Technikfläche nicht zuzuordnen Flächen für technische Anlagen oder Einbauten, die der Steuerung oder dem Betrieb spezifischer Geräte und Anlagen dienen, z. B. EDV-Serverraum, Kompressorraum für eine Druckluftanlage u. a.
Flächen der zuletzt genannten Anlagen werden der Nutzungsfläche (NUF) zugeordnet. Das gilt ebenfalls dann, wenn im Bauwerk zugleich technische Anlagen für die Ver- und Entsorgung anderer Bauwerke mit untergebracht werden, beispielsweise Wärmeversorgungsanlagen, Wasser- und Gasanlagen, Starkstromanlagen.
Besteht ein Bauprojekt aus mehreren funktional, räumlich oder wirtschaftlich abgrenzbaren Bauwerken oder Bauabschnitten, so sind die Flächen jeweils getrennt zu bestimmen.
Die Genauigkeit der Flächenermittlung wird sich nach dem Stand der Bauplanung (beispielsweise Entwurfs- oder Ausführungsplanung) und den dafür erarbeiteten jeweiligen Planungsunterlagen richten. Die herangezogenen Planungsunterlagen sind dafür anzugeben.
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