Bauplanung

Technikfläche (TF)

Die Technikfläche (TF) umfasst nach DIN 277 – Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau (aktualisierte Ausgabe August 2021) den „Anteil der Netto-Raumfläche (NRF), für die technischen Anlagen zur Versorgung und Entsorgung des Bauwerks“.
Die DIN 277 kann mit detaillierten Aussagen einschließlich vorgenommener Änderungen in der aktualisierten Fassung in www.baunormenlexikon.de aufgerufen werden.
Die Klimaanlage ist eine technische Anlage zur Versorgung dieses Gebäudes und steht somit auf einer Grundfläche, die der Technikfläche (TK) zugehörig ist.
Die Klimaanlage ist eine technische Anlage zur Versorgung dieses Gebäudes und steht somit auf einer Grundfläche, die der Technikfläche (TK) zugehörig ist.
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Zugehörige und nicht zugehörige Flächen

Zugehörig sind nach Tz. 4.7.6 in der DIN 277 auch Grundflächen, die als Ergänzung zum Betrieb technischer Anlagen bei der Ver- und Entsorgung des Bauwerks unmittelbar erforderlich sind, beispielsweise Lagerflächen für Brennstoffe und Löschwasser.
Der Technikfläche nicht zuzuordnende Flächen sind andererseits Flächen für technische Anlagen oder Einbauten, die der Steuerung oder dem Betrieb spezifischer Geräte und Anlagen dienen, z. B. EDV-Serverraum, Kompressorraum für eine Druckluftanlage und Schalträume für medizinische Einrichtungen. Flächen der zuletzt genannten Anlagen werden der Nutzungsfläche (NUF) zugeordnet. Das gilt ebenfalls dann, wenn im Bauwerk zugleich technische Anlagen für die Ver- und Entsorgung anderer Bauwerke mit untergebracht werden, beispielsweise Wärmeversorgungsanlagen, Wasser- und Gasanlagen, Starkstromanlagen.

Berechnung der Technikfläche (TF)

Zur Ermittlung der Technikfläche (TF) sind die lichten Maße zwischen den Baukonstruktionen in Höhe der Oberkanten der Boden- bzw. Deckenbeläge heranzuziehen. Besteht ein Bauprojekt aus mehreren funktional, räumlich oder wirtschaftlich abgrenzbaren Bauwerken oder Bauabschnitten, so sind die Flächen jeweils getrennt zu bestimmen.
Die Genauigkeit der Flächenermittlung wird sich nach dem Stand der Bauplanung (beispielsweise Entwurfs- oder Ausführungsplanung) und den dafür erarbeiteten jeweiligen Planungsunterlagen richten. Die herangezogenen Planungsunterlagen sind dafür anzugeben.
Die Technikflächen können ggf. auch für spezielle Anlagen als Mengen- und Bezugseinheit für die Ermittlung der Baukosten nach DIN 276 – Kosten im Bauwesen herangezogen werden, beispielsweise im Rahmen der Kostengruppen 400 "Bauwerk – Technische Anlagen".
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