Bauplanung

Bauplanung

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Die Bauplanung ist umfangreich und zugleich vielschichtig. Sie umfasst:

die städtebauliche Planung als Flächenplanung, die als Bauleitplanung die Flächennutzungsplanung und Bebauungsplanung einschließt,
die Landschaftsplanung,
die Objektplanung einschließlich aller Planungen für Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen sowie
die Fachplanung mit Tragwerksplanung und für Technische Ausrüstung.

Die Leistungen der Bauplanung werden im Allgemeinen von ausgewiesenen Architekten sowie fachlich profilierten Bau- und Fachingenieuren erbracht. Die Architekten- und Ingenieurleistungen können in einem Architekten- und Ingenieurvertrag nach §§ 650 p bis 650 t im BGB vereinbart werden. Inhalt und Umfang der jeweiligen Einzelleistungen lassen sich nach den Regelungen in der novellierten HOAI 2021 bestimmen, speziell nach den einzelnen Leistungsphasen nach HOAI und verschiedenen Leistungsbildern nach HOAI wie Landschaftsplan, Gebäude und Innenräume, Freianlagen u. a. für die Bauplanung.

Die Vergütung der Bauplanungsleistungen für Architekten und Ingenieure kann als Honorar nach allen Formen frei vereinbart werden. Zum Zwecke der Honorarabrechnung können die Regelungen der HOAI 2021 (für ab 1. Januar einzugehende Vereinbarungen) zugrunde gelegt werden, soweit die betreffenden Planungsleistungen nach der HOAI erfasst sind, näher erläutert unter Honorargrundlagen nach HOAI. Vorgegeben werden die Honorare in den Tafeln mit einer „Von-Bis“-Honorarspanne nach Honorarzonen nach HOAI nur noch als "Orientierungswerte" sowie in Abhängigkeit beispielsweise von Flächen in Hektar bei der Flächenplanung sowie anrechenbaren Kosten nach HOAI bei der Objektplanung. Die ausgewiesenen unteren und oberen Honorarsätze dürfen – ableitend aus einem Urteil des Europäischen Gerichtshof (EuGH) vom 4. Juli 2019 – und danach in § 2 a der novellierten HOAI 2021 nicht mehr verbindlich im Sinne von Mindest- oder Höchstsätzen vorgegeben werden.

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24.12.2020

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