Bauwerke

Grundflächen des Bauwerks

Definition der Grundflächen nach DIN 277

Zu den Grundflächen des Bauwerks rechnen nach Tz. 3 und 4 in der DIN 277 – Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau (aktualisierte Ausgabe August 2021) die:
  • Brutto-Grundfläche (BGF) als Gesamtfläche aller Grundrissebenen oder eines Teilbereichs des Bauwerks,
  • Konstruktions-Grundfläche (KGF) als der Anteil der BGF, der sämtliche Grundflächen der aufgehenden Baukonstruktionen des Bauwerks umfasst,
  • Netto-Raumfläche (NRF) als der Anteil der BGF, der sämtliche Grundflächen der nutzbaren Räume aller Grundrissebenen des Bauwerks umfasst,
  • Nutzungsfläche (NUF) als die Teilfläche der NRF, die der wesentlichen Zweckbestimmung des Bauwerks dient,
  • Technikfläche (TF) als die Teilfläche der NRF, die für technische Anlagen zur Versorgung und Entsorgung des Bauwerks genutzt werden,
  • Verkehrsfläche (VF) als die Teilfläche der NRF, die der horizontalen und vertikalen Verkehrserschließung des Bauwerks dient.
Übersicht: Grundflächenberechnung nach DIN 277
Übersicht: Grundflächenberechnung nach DIN 277
Bild: © f:data GmbH

Regeln zur Ermittlung der Grundflächen

Über die inhaltlichen Zuordnungen sowie die Regeln zur Ermittlung der einzelnen Flächen in m² werden Aussagen unter den angeführten Begriffen mit Bezug auf Tz. 6 in der DIN 277 getroffen. Dabei ist zu beachten, dass die Flächen jeweils getrennt zu bestimmen sind, wenn ein Bauprojekt aus mehreren funktional, räumlich oder wirtschaftlich abgrenzbaren Bauwerken oder Bauabschnitten besteht.

Planungsunterlagen – Grundlage für Genauigkeit

Die Genauigkeit der Flächenermittlung soll sich nach dem Stand der Bauplanung (beispielsweise Entwurfs- oder Ausführungsplanung) und den dafür erarbeiteten jeweiligen Planungsunterlagen richten. Die herangezogenen Planungsunterlagen sind dafür anzugeben.

Grundflächen als Grundlage für Baukosten

Benötigt werden die Grundflächen als Mengen- und Bezugseinheit für die Ermittlung der Baukosten nach DIN 276 – Kosten im Bauwesen zu den einzelnen Kostengruppen wie beispielsweise Kostengruppe 300 "Bauwerk – Baukonstruktionen" sowie Kostengruppen 400 und 600 bis 800.
Die DIN 277 kann mit detaillierten Aussagen einschließlich vorgenommener Änderungen in baunormenlexikon.de aufgerufen werden.
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Weitere Leistungen mit regionalen Baupreisen:
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Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Grundflächen des Bauwerks"

DIN-Norm
Ausgabe 2021-08
Dieses Dokument gilt für die Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten im Hochbau während der Planung, der Bauausführung und der Nutzung von Bauwerken. Es erstreckt sich auf die Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken sowie auf die Grundflächen...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Ausgabe 2016-01
Diese Norm gilt für die Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten im Hochbau während der Planung, der Bauausführung und der Nutzung von Bauwerken. Es erstreckt sich auf die Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken sowie auf die Grundflächen des ...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Ausgabe 2005-04
In dieser Norm sind Bezugseinheiten für Kostengruppen nach DIN 276 festgelegt. Sie dient somit der Kostenplanung, zur Bildung von Kostenkennwerten und dem Vergleich von Bauwerken....
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