Normen

Grundflächen des Bauwerks

Definition der Grundflächen nach DIN 277

Zu den Grundflächen des Bauwerks rechnen nach Tz. 3 und 4 in der DIN 277 – Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau (aktualisierte Ausgabe August 2021) die:

Brutto-Grundfläche (BGF) als Gesamtfläche aller Grundrissebenen oder eines Teilbereichs des Bauwerks,
Konstruktions-Grundfläche (KGF) als der Anteil der BGF, der sämtliche Grundflächen der aufgehenden Baukonstruktionen des Bauwerks umfasst,
Netto-Raumfläche (NRF) als der Anteil der BGF, der sämtliche Grundflächen der nutzbaren Räume aller Grundrissebenen des Bauwerks umfasst,
Nutzungsfläche (NUF) als die Teilfläche der NRF, die der wesentlichen Zweckbestimmung des Bauwerks dient,
Technikfläche (TF) als die Teilfläche der NRF, die für technische Anlagen zur Versorgung und Entsorgung des Bauwerks genutzt werden,
Verkehrsfläche (VF) als die Teilfläche der NRF, die der horizontalen und vertikalen Verkehrserschließung des Bauwerks dient.

Übersicht: Grundflächenberechnung nach DIN 277 Bild: © f:data GmbH

Regeln zur Ermittlung der Grundflächen

Über die inhaltlichen Zuordnungen sowie die Regeln zur Ermittlung der einzelnen Flächen in m² werden Aussagen unter den angeführten Begriffen mit Bezug auf Tz. 6 in der DIN 277 getroffen. Dabei ist zu beachten, dass die Flächen jeweils getrennt zu bestimmen sind, wenn ein Bauprojekt aus mehreren funktional, räumlich oder wirtschaftlich abgrenzbaren Bauwerken oder Bauabschnitten besteht.

Planungsunterlagen – Grundlage für Genauigkeit

Die Genauigkeit der Flächenermittlung soll sich nach dem Stand der Bauplanung (beispielsweise Entwurfs- oder Ausführungsplanung) und den dafür erarbeiteten jeweiligen Planungsunterlagen richten. Die herangezogenen Planungsunterlagen sind dafür anzugeben.

Grundflächen als Grundlage für Baukosten

Benötigt werden die Grundflächen als Mengen- und Bezugseinheit für die Ermittlung der Baukosten nach DIN 276 – Kosten im Bauwesen zu den einzelnen Kostengruppen wie beispielsweise Kostengruppe 300 "Bauwerk – Baukonstruktionen" sowie Kostengruppen 400 und 600 bis 800.

Die DIN 277 kann mit detaillierten Aussagen einschließlich vorgenommener Änderungen in baunormenlexikon.de aufgerufen werden.

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30.09.2021

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Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Grundflächen des Bauwerks"

DIN-Normen VDI-Richtlinien

DIN 277
Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau

Ausgabe 2021-08

Dieses Dokument gilt für die Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten im Hochbau während der Planung, der Bauausführung und der Nutzung von Bauwerken. Es erstreckt sich auf die Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken sowie auf die Grundflächen...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN 277-1
Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen - Teil 1: Hochbau

Ausgabe 2016-01

Diese Norm gilt für die Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten im Hochbau während der Planung, der Bauausführung und der Nutzung von Bauwerken. Es erstreckt sich auf die Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken sowie auf die Grundflächen des ...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN 277-3
Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau - Teil 3: Mengen und Bezugseinheiten

Ausgabe 2005-04

In dieser Norm sind Bezugseinheiten für Kostengruppen nach DIN 276 festgelegt. Sie dient somit der Kostenplanung, zur Bildung von Kostenkennwerten und dem Vergleich von Bauwerken....

- DIN-Norm im Originaltext -

Ermittlung von Grundflächen des Bauwerks - Hochbau

Auszug im Originaltext aus DIN 277 (2021-08)

6.1 Brutto-Grundfläche (BGF) Für die Ermittlung der Brutto-Grundfläche (BGF) sind die äußeren Maße der Baukonstruktionen einschließlich Bekleidung (z.B. Außenseiten von Putzschichten, mehrschaligen Wandkonstruktionen) in Höhe der Oberkanten der Boden...

- DIN-Norm im Originaltext -

Ermittlung von Grundflächen des Bauwerks - Hochbau

Auszug im Originaltext aus DIN 277-1 (2016-01)

6.1 Brutto-Grundfläche (BGF) 6.1.1 Inhalt und AbgrenzungZur Brutto-Grundfläche (BGF) gehören die nutzbaren Netto-Raumflächen (NRF) und die Konstruktions-Grundflächen (KGF) aller Grundrissebenen eines Bauwerks.Nicht zur Brutto-Grundfläche (BGF) gehöre...

- DIN-Norm im Originaltext -

Gliederung der Grundflächen des Bauwerks - Hochbau

Auszug im Originaltext aus DIN 277-1 (2016-01)

4.1 Grundsatz und Gliederungstiefe Die nach dieser Norm ermittelten Grundflächen des Bauwerks sind entsprechend ihrer Art und Nutzung nach der Tabelle 1 zu gliedern. ... 4.2 Untergliederung der Nutzungsfläche (NUF) Bei Bedarf kann die Nutzungsfläche ...

- DIN-Norm im Originaltext -

Gliederung der Grundflächen des Bauwerks - Hochbau

Auszug im Originaltext aus DIN 277 (2021-08)

4.1 Grundsatz und Gliederungstiefe Die nach diesem Dokument ermittelten Grundflächen des Bauwerks sind entsprechend ihrer Art und Nutzung nach Tabelle1 zu gliedern. ... 4.2 Untergliederung der Nutzungsfläche (NUF) Bei Bedarf kann die Nutzungsfläche (...

- DIN-Norm im Originaltext -

Ermittlung von Grundflächen des Grundstücks - Hochbau

Auszug im Originaltext aus DIN 277 (2021-08)

8.1 Grundstücksfläche (GF) Die Grundstücksfläche (GF) ist aus den Abmessungen innerhalb der Grundstücksgrenzen zu ermitteln oder entsprechend dem Liegenschaftskataster oder dem Grundbuch anzugeben.Die Grundflächen des Grundstücks sind in einer horizo...

- DIN-Norm im Originaltext -

Ermittlung von Grundflächen des Grundstücks - Hochbau

Auszug im Originaltext aus DIN 277-1 (2016-01)

8.1 Grundstücksfläche (GF) 8.1.1 Inhalt und AbgrenzungZur Grundstücksfläche (GF) gehören die Bebaute Fläche (BF) und die Unbebaute Fläche (UF).8.1.2 ErmittlungsregelnDie Grundstücksfläche (GF) ist aus den Abmessungen innerhalb der Grundstücksgrenzen ...

- DIN-Norm im Originaltext -

Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten allgemein - Hochbau

Auszug im Originaltext aus DIN 277-1 (2016-01)

5.1 Genauigkeit der Ermittlung Die Genauigkeit der Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten richtet sich nach dem Stand der Planung (z. B. Bedarfsplanung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Ausführungsplanung, Dokumentation) und den jeweiligen Planungs...

- DIN-Norm im Originaltext -

Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten allgemein - Hochbau

Auszug im Originaltext aus DIN 277 (2021-08)

5.1 Genauigkeit der Ermittlung Grundflächen und Rauminhalte werden nach den Planmaßen (Soll-Maße) oder nach den tatsächlichen Abmessungen (Ist-Maße) ermittelt. Die Genauigkeit der Ermittlung richtet sich nach den Anforderungen des Projekts sowie nach...

- DIN-Norm im Originaltext -

Mengen und Bezugseinheiten - Kostengruppen "Bauwerk - Baukonstruktionen"

Auszug im Originaltext aus DIN 276 (2018-12)

Für Kostenkennwerte der Kostengruppe 300 Bauwerk-Baukonstruktionen wird empfohlen, die Mengen und Bezugseinheiten nach Tabelle 3 anzuwenden. ... ...

- DIN-Norm im Originaltext -

Mengen und Bezugseinheiten - Kostengruppen "Bauwerk - Technische Anlagen"

Auszug im Originaltext aus DIN 276 (2018-12)

Für die Kostengruppe 400 Bauwerk-Technische Anlagen kann ergänzend zur Kostengliederung der Tabelle 1 die erweiterte Gliederung nach Tabelle 4 mit den Mengen und Bezugseinheiten angewendet werden. ... ...

- DIN-Norm im Originaltext -

Checkliste - Bauwerksinspektionen

Auszug im Originaltext aus VDI 6199 (2021-11)

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