Baurecht / BGB

Bauwerk

Das Bauwerk wird als Begriff im Sprachgebrauch in verschiedener Hinsicht verwendet und in Rechtsvorschriften wie in BGB und VOB herangezogen. Allgemein wird es als "eine unbewegliche, in Verbindung mit dem Erdboden hergestellte Sache" angesehen, die unter Verwendung von Arbeit, Geräten und Stoffen errichtet wurde. Mit dieser Aussage wurde das Bauwerk erstmals im BGB mit Bezug auf § 650a Abs. 1 zum Bauvertrag nach BGB definiert, wobei noch die Erweiterung auf Außenanlagen und Teile von Bauwerken vermerkt wird. Einbezogen sind damit nicht schlechthin Gebäude, sondern:

umfassend Hoch- und Tiefbauarbeiten,
Rekonstruktions- und Sanierungsarbeiten als Umbauten,
Arbeiten am Grundstück wie Arbeiten des Garten- und Landschaftsbaus (Galabau),
Rückbau- und Abbrucharbeiten in Verbindung mit der Beseitigung von Bauwerken.

Speziell zum Verbraucherbauvertrag wird Bezug genommen auf den Bau eines neuen "Gebäudes".

Unabhängig von spezifischen begrifflichen Auslegungen ist das Bauwerk praktisch ein Resultat von Leistungen, speziell von Bauleistungen. Auf "Bauleistungen" wird in der VOB, speziell im § 1 Abs. 1 im Abschnitt 1 der VOB Teil A Bezug genommen, demgegenüber im § 1 EU Abs. 1 im Abschnitt 2 der VOB/A nach vergaberechtlichen Aspekten auf das "Bauvorhaben". Lediglich § 13 in der VOB Teil B erwähnt im Zusammenhang mit den Fristen für Mängelansprüche das Bauwerk.
Synonym zum Bauwerk wird oft auch von der baulichen Anlage gesprochen, so beispielsweise in den Landesbauordnungen bzw. § 2 der Musterbauordnung.

25.10.2017

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Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden

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