Stadtentwicklung / Bauaufsicht

Wohngebiete

Wohngebiete zählen mit den für die Bebauung vorgesehenen Flächen (= Bauflächen) nach der besonderen Art ihrer baulichen Nutzung zu den Baugebieten und können als solche im Bebauungsplan festgesetzt werden.

Wohngebiete in einem Bebauungsplan: WR - reines Wohngebiet, WA - allgemeines Wohngebiet, WB - besonderes Wohngebiet Bild: © f:data GmbH

Aussagen über Wohngebiete trifft die Baunutzungsverordnung (BauNVO) mit folgenden Differenzierungen in den §§ 3 bis 5a:

reine Wohngebiete, die nach § 3 dem Wohnen dienen, umfassend Wohngebäude und Anlagen zur Kinderbetreuung, wobei ausnahmsweise auch Läden, nichtstörende Handwerksbetriebe und sonstige Anlagen für soziale Zwecke (z. B. kirchliche, kulturelle und sportliche Zwecke), soweit sie den Bedürfnissen der Bewohner des Gebiets dienen, zugelassen sind;
allgemeine Wohngebiete, die nach § 4 wie reine Wohngebiete dem Wohnen dienen, aber in denen als Unterschied ausnahmsweise auch Betriebe zur Beherbergung, sonstige nichtstörende Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen, Gartenbaubetriebe und Tankstellen zugelassen werden können;
besondere Wohngebiete nach § 4a als überwiegend bebaute Gebiete, die neben dem Wohnen auch der Unterbringung von Gewerbebetrieben und sonstigen Anlagen dienen und wofür noch Geschäfts- und Bürogebäude, Läden, Schank- und Speisewirtschaften zulässig sind sowie ausnahmsweise auch noch Anlagen für zentrale Einrichtungen der Verwaltung und Vergnügungsstätten zugelassen werden.
dörfliche Wohngebiete als neu seit 23. Juni 2021 in § 5a aufgeführte Gebiete, die neben dem Wohnen auch der Unterbringung von land- und forstwirtschaftlichen Nebenerwerbsstellen und nicht wesentlichen Gewerbebetrieben dienen.

Dieser Beitrag wurde von unserer Bauprofessor-Redaktion erstellt. Für die Inhalte auf bauprofessor.de arbeitet unsere Redaktion jeden Tag mit Leidenschaft.

Über Bauprofessor »

20.10.2021

Drucken

Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden

Die Inhalte dieser Begriffserläuterung und der zugehörigen Beispiele sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetzes ist ohne Zustimmung der f:data GmbH unzulässig und strafbar. Das gilt insbesondere für Vervielfältigung, Übersetzung, Mikroverfilmung und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.

Alle in diesem Werk enthaltenen Angaben, Ergebnisse usw. wurden von den Autoren nach bestem Wissen erstellt. Sie erfolgen ohne jegliche Verpflichtung oder Garantie der f:data GmbH. Sie übernimmt deshalb keinerlei Verantwortung und Haftung für etwa vorhandene Unrichtigkeiten.

Die Wiedergabe von Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen usw. in diesem Werk berechtigt auch ohne besondere Kennzeichnung nicht zu der Annahme, dass solche Namen im Sinne der Warenzeichen- und Markenschutz-Gesetzgebung als frei zu betrachten wären und daher von jedermann benutzt werden dürfen.

Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Wohngebiete"

DIN-Normen VDI-Richtlinien Gesetze

Geräuschemissionen in der näheren Umgebung - Heizungsanlagen in Gebäuden - Planung von Heizungsanlagen mit Wärmepumpen

Auszug im Originaltext aus DIN EN 15450 (2007-12)

In vielen Ländern werden die Geräuschemissionen durch Richtlinien geregelt, in denen die Bestimmung und Beurteilung der maximal zulässigen Werte für Geräuschemissionen aus der Umgebung festgelegt sind. Bestehen keine nationalen Rechtsvorschriften, si...

- DIN-Norm im Originaltext -

Schalltechnische Orientierungswerte - Schallschutz im Städtebau

Auszug im Originaltext aus DIN 18005 Beiblatt 1 (2023-07)

4.1 Allgemeines Die schalltechnischen Orientierungswerte für die städtebauliche Planung sind Konkretisierung für in der Planung zu berücksichtigende Ziele des Schallschutzes. Sie sind keine Richt- oder Grenzwerte im Sinne des Immissionsschutzrechts. ...

- DIN-Norm im Originaltext -

Störlicht - Sportstättenbeleuchtung

Auszug im Originaltext aus DIN EN 12193 (2019-07)

Um die nächtliche Umgebung zu schützen und zu verbessern, ist es erforderlich, die Intensität des Störlichts zu steuern, das physiologische und ökologische Probleme für Einzelpersonen und Umgebung darstellen kann.Die Grenzwerte für das Störlicht von ...

- DIN-Norm im Originaltext -

Störlicht - Beleuchtung von Arbeitsplätzen im Freien

Auszug im Originaltext aus DIN EN 12464-2 (2014-05)

Um die nächtliche Umgebung zu schützen und zu verbessern, ist es notwendig, Störwirkungen (auch als Lichtverschmutzung bekannt) zu begrenzen, welche ernsthafte physiologische und ökologische Probleme für Personen und Umwelt verursachen können.Die Gre...

- DIN-Norm im Originaltext -

Sanierungsansätze - Entwässerungssysteme außerhalb von Gebäuden; Detaillierte Planung

Auszug im Originaltext aus DIN EN 752 (2017-07)

Zur Erarbeitung des Sanierungsplans kann einer oder eine Kombination der folgenden möglichen Ansätze genutzt werden: Substanzwertansatz — ein auf finanziellen Werten beruhender Ansatz, der angewandt wird, um sicherzustellen, dass Sanierungsarbeiten ...

- DIN-Norm im Originaltext -

Begriffe DIN 1988-600

Auszug im Originaltext aus DIN 1988-600 (2021-07)

Für die Anwendung dieses Dokuments gelten die folgenden Begriffe.DIN und DKE stellen terminologische Datenbanken für die Verwendung in der Normung unter den folgenden Adressen bereit: DIN-TERMinologieportal: verfügbar unter https://www.din.de/go/din-...

- DIN-Norm im Originaltext -

Systemplanungsanforderungen; Warmwasserbereitungs- bzw. sonstige verbundene Systeme - Heizungsanlagen in Gebäuden - Planung von Heizungsanlagen mit Wärmepumpen

Auszug im Originaltext aus DIN EN 15450 (2007-12)

4.4.1 WarmwasserbedarfFür die Dimensionierung des Systems müssen der maximale tägliche Warmwasserbedarf und das entsprechende Verbrauchsverhalten ermittelt werden.Der Warmwasserbedarf kann sich je nach Art des Gebäudes, seiner Nutzung und der Region ...

- DIN-Norm im Originaltext -

Bemessungskriterien - Entwässerungssysteme außerhalb von Gebäuden

Auszug im Originaltext aus DIN EN 752 (2017-07)

5.3.1 Einleitung Um sicherzustellen, dass das System während seiner geplanten Nutzungsdauer die Leistungsanforderungen einhält, sollten Bemessungskriterien festgelegt werden, die üblicherweise über die Leistungsanforderungen hinausgehen. Die Bemessun...

- DIN-Norm im Originaltext -

Innenschallpegel - Bestimmung der erforderlichen Schalldämmung von Fenstern

Auszug im Originaltext aus VDI 2719 (1987-08)

Für die Berechnung der Schalldämmung zwischen außen und innen sind der im Einzelfall vorgegebene A-bewertete Innenschallpegel Li, verursacht von dem durch die Außenbauteile dringenden Außengeräusch, und der maßgebliche Außenschallpegel La die Ausgan...

- VDI-Richtlinie im Originaltext -

Schalldämpfung - Wärme-/Heiztechnikzentralen

Auszug im Originaltext aus VDI 2050 Blatt 3 (2018-11)

Durch die technischen Einbauten in einer heiztechnischen Zentrale, z. B. Gebläsebrenner oder Pumpen, entstehen Luft- und Körperschall.Zur Einhaltung der schalltechnischen Anforderungen gemäß DIN 4109 sowie zur Einhaltung der Grenzwerte des Immissions...

- VDI-Richtlinie im Originaltext -

Planung des Schallschutzes und der Schalldämmung

Auszug im Originaltext aus VDI 4100 (2012-10)

8.1 AllgemeinesMit dem umfassenden Produktangebot für Bau, Ausbau und Technische Gebäudeausrüstung sind zur fachkundigen Planung und Ausführung zusammen mit einer dokumentierten fachkundigen Bauüberwachung alle Voraussetzungen für besseren Schallschu...

- VDI-Richtlinie im Originaltext -

Hebezeuge nach Aufzugs- und Maschinenrichtlinie - Barrierefreie Aufzugs- und Hebetechnik

Auszug im Originaltext aus VDI 6008 Blatt 4 (2017-11)

... ...

- VDI-Richtlinie im Originaltext -

Bewertungskriterien - Öffentliche Sanitärräume

Auszug im Originaltext aus VDI 3818 (2008-02)

... ...

- VDI-Richtlinie im Originaltext -

Planungsrichtwerte - Öffentliche Sanitärräume

Auszug im Originaltext aus VDI 3818 (2008-02)

... ...

- VDI-Richtlinie im Originaltext -

Gestaltung - Teil 3: Allgemeine Anforderungen an die Bauausführung

Auszug im Originaltext aus LBO BW (2010-03)

Bauliche Anlagen sind mit ihrer Umgebung so in Einklang zu bringen, dass sie das Straßen-, Orts oder Landschaftsbild nicht verunstalten oder deren beabsichtigte Gestaltung nicht beeinträchtigen. Auf Kultur- und Naturdenkmale und auf erhaltenswerte E...

- Gesetze im Originaltext -

Anlagen der Außenwerbung und Warenautomaten - Teil 2: Das Grundstück und seine Bebauung

Auszug im Originaltext aus LBO SL (2004-02)

Anlagen der Außenwerbung (Werbeanlagen) sind alle ortsfesten Einrichtungen, die der Ankündigung oder Anpreisung oder als Hinweis auf Gewerbe oder Beruf dienen und vom öffentlichen Verkehrs- oder Grünraum aus sichtbar sind. Hierzu zählen insbesondere...

- Gesetze im Originaltext -

Anlagen der Außenwerbung und Warenautomaten - Teil 3: Bauliche Anlagen, 1. Abschnitt: Gestaltung

Auszug im Originaltext aus ThürBO (2014-03)

Anlagen der Außenwerbung (Werbeanlagen) sind alle ortsfesten Einrichtungen, die der Ankündigung oder Anpreisung oder als Hinweis auf Gewerbe oder Beruf dienen und vom öffentlichen Verkehrsraum aus sichtbar sind. Hierzu zählen insbesondere Bilder, Be...

- Gesetze im Originaltext -

Anlagen der Außenwerbung, Automaten - Teil 3: Bauliche Anlagen, 1. Abschnitt: Gestaltung

Auszug im Originaltext aus BremLBO (2022-10)