Sachwertverfahren Das Sachwertverfahren ist eine Methode zur Ermittlung des Verkehrswertes von bebauten und unbebauten Grundstücken als Sachwert auf Grundlage der §§ 21 bis 23 in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmowertV vom 19.05.2010, in Kraft seit 01.07.2...
Sponsoring Beim Sponsoring gewährt ein Unternehmen an Personen oder Vereine eine Zuwendung in Geld und/oder von Sachwerten. Dabei ist es unwichtig, ob eine unmittelbare sachliche oder geschäftliche Beziehung zwischen dem Sponsor und Empfänger der Zuwendung best...
Alterswertminderung Die Alterswertminderung ist bei der Ermittlung des Sachwertes für bauliche Anlagen (ohne Außenanlagen) zu berücksichtigen. Speziell im § 23 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV vom 19.05.2010, in Kraft seit 01.07.2010 als Ersatz der vor...
Grundlagen einer Bauträgerkalkulation Eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung zu einem Bauobjekt aus der Sicht eines Bauträgers wird allgemein als Bauträger-Kalkulation bezeichnet. Gegenübergestellt werden in einer solchen Rechnung die Baukosten als Investitionskosten und die aus der Vermark...
Normalherstellungskosten (Gebäude) Die Normalherstellungskosten – Kurzbezeichnung NHK – umfassen nach § 22 Abs. 2 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV vom 19.5.2010, in Kraft seit 01.07.2010) jene Kosten, die marktüblich für die Neuerrichtung einer entsprechenden baulich...
Stammkapital Als Stammkapital gilt das Einlage- oder Nominalkapital einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) und zwar als Summe der Nennbeträge aller Stammeinlagen als GmbH-Anteile. Die Höhe des Stammkapitals wird im Gesellschaftsvertrag (Satzung der Ge...
Trugschluss: Fallende Zinsen führen zu höherer Bau-Nachfrage 24.11.2010 Die Entwicklung der Zinsen ist eine wirtschaftliche Rahmenbedingung für die Baubranche. Man könnte annehmen, dass fallende bzw. niedrige Zinsen die Investitionsbereitschaft der Investoren in Immobilien erhöhen und damit die Nachfrage nach Bauleistung...