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Normen

Zulässige Grundfläche

Maßgebend für die zulässige Grundfläche ist nach § 19 Baunutzungsverordnung (BauNVO) die Fläche des Baugrundstücks, die von baulichen Anlagen überdeckt wird. Für die Berechnung ist die Fläche des Baugrundstücks heranzuziehen, die im Bauland und hinter der im Bebauungsplan festgesetzten Straßenbegrenzungslinie liegt. Mitzurechnen sind die Grundflächen von Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, Nebenanlagen und bauliche Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird. Die zulässige Grundfläche darf durch die vorgenannten Anlagen bis zu 50 % überschritten werden, höchstens aber nur bis zu einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8. Weitere Überschreitungen sind nur in geringfügigem Ausmaß zuzulassen.
Die zulässige Grundfläche steht nicht im Widerspruch zu den Aussagen, die zu den Grundflächen des Grundstücks in Tz. 3.3 sowie deren Ermittlung unter Tz. 8 in der DIN 277 - 1 - Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen- Teil 1: Hochbau (aktualisierte Ausgabe Januar 2016) definiert werden und maßgebend sind.
20.03.2016
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