Lexikon • Index Z
Bauplanung

Zulässige Grundfläche

Die zulässige Grundfläche umfasst nach § 19 in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) den errechneten Anteil eines Baugrundstücks, der von baulichen Anlagen überdeckt werden darf. Für die Berechnung ist die Fläche des Baugrundstücks heranzuziehen, die im Bauland und hinter der im Bebauungsplan festgesetzten Straßenbegrenzungslinie liegt. Mitzurechnen sind die Grundflächen von Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, Nebenanlagen und bauliche Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird.
Die zulässige Grundfläche darf nach § 19 Abs. 4 der Bau NVO durch die vorgenannten Anlagen bis zu 50 % überschritten werden, höchstens aber nur bis zu einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8. Weitere Überschreitungen sind nur in geringfügigem Ausmaß zuzulassen.
Die zulässige Grundfläche steht nicht im Widerspruch zu den Aussagen, die zu den Grundflächen des Grundstücks in Tz. 3.3 sowie deren Ermittlung unter Tz. 8 in der DIN 277 – Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau (aktualisierte Ausgabe August 2021), aufrufbar in baunormenlexikon.de definiert werden und maßgebend sind.
Bauprofessor-Redaktion
Dieser Beitrag wurde von unserer Bauprofessor-Redaktion erstellt. Für die Inhalte auf bauprofessor.de arbeitet unsere Redaktion jeden Tag mit Leidenschaft.
Über Bauprofessor »
30.10.2021
© Copyright
Copyright bauprofessor.de Lexikon
Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden
Die Inhalte dieser Begriffserläuterung und der zugehörigen Beispiele sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetzes ist ohne Zustimmung der f:data GmbH unzulässig und strafbar. Das gilt insbesondere für Vervielfältigung, Übersetzung, Mikroverfilmung und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.
Alle in diesem Werk enthaltenen Angaben, Ergebnisse usw. wurden von den Autoren nach bestem Wissen erstellt. Sie erfolgen ohne jegliche Verpflichtung oder Garantie der f:data GmbH. Sie übernimmt deshalb keinerlei Verantwortung und Haftung für etwa vorhandene Unrichtigkeiten.
Die Wiedergabe von Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen usw. in diesem Werk berechtigt auch ohne besondere Kennzeichnung nicht zu der Annahme, dass solche Namen im Sinne der Warenzeichen- und Markenschutz-Gesetzgebung als frei zu betrachten wären und daher von jedermann benutzt werden dürfen.

Aktuelle Baupreise zu Zulässige Grundfläche

Ermitteln Sie aktuelle, verlässliche Preise zu Bauleistungen für alle Stadt-und Landkreise in Deutschland.

Beispiel
Fettabscheider Stahl niro NS10 Wartungsöffnung
von
5.392,58 €/St
mittel
5.684,17 €/St
bis
6.034,37 €/St
Zeitansatz: 1,188 h/St (71 min/St)
Region Preisangaben netto (ohne USt.) für Region: Ennepe-Ruhr-Kreis
Weitere Leistungen mit regionalen Baupreisen:
Baupreise
Baupreise
Baupreise
Baupreise
Baupreislexikon
Alle Preise für Bauleistungen und Bauelemente finden Sie auf

STLB-Bau Ausschreibungstexte zu "Zulässige Grundfläche"

Aktuelle, VOB-konforme und herstellerneutrale Ausschreibungstexte direkt für Ihre Ausschreibung oder Angebotserstellung.

Beispiel
STLB-Bau
Fettabscheider - freie Aufstellung
Fettabscheider DIN EN 1825-1 und DIN 4040-100, aus nichtrostendem Stahl, zur freien Aufstellung in frostgeschützten Räumen, unterlüftet, mit typgeprüfter Statik DIN 19901, Gruppe F1, mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung, Nenngröße 10, einschl....
Abrechnungseinheit: St
Weitere Leistungsbeschreibungen:
WDVS - Armierungsputze
WDVS - Komplettsysteme
WDVS - Oberputze / Flachverblender
Durchbrüche / Schlitze / Nischen nachträglich herstellen, öffnen - Beton
STLB-Bau Ausschreibungstexte
Mehr als eine Million Bauleistungen aus 77 Gewerken finden Sie auf

Verwandte Fachbegriffe

Grundflächen des Grundstücks
Zu den Grundflächen des Grundstücks zählen mit Bezug auf Tz. 8 in der DIN 277 – Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau (aktualisierte Ausgabe August 2021) die: Grundstücksfläche (GF), die durch die Grundstücksgrenzen gebildet wird und die im Liegen...
Grundflächenzahl (GRZ)
Nach § 19 Abs. 1 der Baunutzungsverordnung gibt die Grundflächenzahl (GRZ) an, "wieviel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des Absatzes 3 zulässig sind" bzw. bebaut werden können.Maßgebend für die Fläche des Baugru...
Geschossflächenzahl (GFZ)
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt mit Bezug auf § 20 Abs. 2 in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) an, wieviel m² Geschossfläche je m² Grundstücksfläche (GF) zulässig sind. Für die Geschossfläche sind die Außenmaße des Gebäudes in allen Vollgesc...
Geschossfläche
Nach § 20 Abs. 3 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) gehören zur Geschossfläche alle Vollgeschosse und solche, die auf ihre Anzahl angerechnet werden.Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, dass die „Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Ges...
Elementmethode
Die Elementmethode bietet eine Möglichkeit zur Aufbereitung einer Kostenschätzung und/oder Kostenberechnung auf Grundlage der DIN 276 – Kosten im Bauwesen (Ausgabe Dezember 2018). Kostenschätzung und -berechnung sind Grundleistungen des Bauplane...
Kostenberechnung nach DIN 276
Heranzuziehende Ausgaben Die Kostenberechnung ist eine Grundleistung des Bauplaners in der Leistungsphase 3 nach der HOAI (2021). Die DIN 276 - Kosten im Bauwesen liegt als neu bearbeitete Fassung der Ausgabe Dezember 2018 als Zusammenfassung der...
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, verwenden wir Cookies. Einige dieser Cookies sind erforderlich für den reibungslosen Ablauf dieser Website, andere helfen uns, Inhalte auf Sie zugeschnitten anzubieten. Wenn Sie auf „ Ich akzeptiere“ klicken, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Individuelle Cookie-Einstellungen Ich akzeptiere