HOAI

Vorplanung

Bild: © f:data GmbH

Die Vorplanung umfasst die Leistungsphase 2 nach der HOAI. Sie wird auch als Projekt- und Planungsvorbereitung bezeichnet. Die einzelnen Aufgaben sind – differenziert nach Grundleistungen und Besonderen Leistungen – nach den verschiedenen Leistungsbildern nach HOAI in den Anlagen 2 bis 15 der HOAI aufgeführt.

Für die Objektplanung und speziell zum Leistungsbild „Gebäude und Innenräume“ sind nach Anlage 10 der HOAI folgende Grundleistungen nach HOAI durchzuführen:

Analyse der Grundlagen, Abstimmen der Leistungen mit den fachlich an der Planung Beteiligten,
Abstimmen der Zielvorstellungen, Hinweise auf Zielkonflikte,
Aufstellen eines planungsbezogenen Zielkatalogs,
Erarbeiten eines Planungskonzepts, Untersuchen, Darstellen und Bewerten von Varianten nach gleichen Anforderungen,
Zeichnungen im Maßstab nach Art und Größe des Objekts,
Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter,
Klären und Erläutern von Zusammenhängen, Vorgaben und Bedingungen,
Vorverhandlungen mit Behörden und anderen Planern,
Kostenschätzung nach DIN 276 – Kosten im Bauwesen der neu bearbeiteten Fassung vom Dezember 2018 und Vergleich mit den finanziellen Rahmenbedingungen,
Zusammenstellen aller Vorplanungsergebnisse, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse.

Als Besondere Leistungen gelten beispielsweise:

Aufstellen eines Katalogs für die Planung und Abwicklung der Planungsziele,
Untersuchen alternativer Lösungsansätzen nach verschiedenen Anforderungen einschließlich Kostenbewertung,
Beachten des vereinbarten Zertifizierungssystems,
Ergänzen von Vorplanungsunterlagen auf Grund besonderer Anforderungen,
Aufstellen eines Finanzierungsplans,
Mitwirken bei der Kreditbeschaffung,
Durchführen der Voranfrage (Bauanfrage),
Aufstellen eines Zeit- und Organisationsplans.
Durchführung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen,
Anfertigen von besonderen Präsentationshilfen,
Anlegen von Raumbüchern,
Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner Gewerke.

Der Anteil des Honorars für die Vorplanung wird beispielsweise nach § 34 Abs. 3 HOAI für das Leistungsbild Gebäude und Innenräume mit 7 % vom Gesamthonorar für alle 9 Leistungsphasen bewertet und angesetzt.

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07.12.2020

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Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden

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