Bauplanung

Außenanlagenfläche (AF)

Die Außenanlagenfläche (AF) umfasst mit Bezug auf Tz. 8.4 in der DIN 277 - 1 - Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen - Teil 1: Hochbau (aktualisierte Ausgabe Januar 2016) die "Teilflächen der Grundstücksfläche (GF), die sich außerhalb des Bauwerks oder bei einer Unterbauung der Grundstücksfläche über dem Bauwerk befinden". Hinzugerechnet werden auch jene Grundstücksflächen, die außerhalb des Bauwerks liegen und von Teilen des Bauwerks überdeckt werden, beispielsweise Vordächer und auskragende Baukörper.
Nicht zu den Außenanlagenflächen rechnen begrünte Dachflächen, die sich oberhalb der Oberfläche des Grundstücks befinden. Das gilt gleichermaßen für genutzte als auch ungenutzte Dachflächen.
Die Genauigkeit der Flächenermittlung wird sich nach dem Stand der Bauplanung (beispielsweise Entwurfs- oder Ausführungsplanung) und den dafür erarbeiteten jeweiligen Planungsunterlagen richten. Die herangezogenen Planungsunterlagen sind dafür anzugeben.
Die Außenanlagenflächen können auch weiter nach Teilflächen untergliedert werden, wie sie beispielsweise im Drei-Steller in der Kostengruppe 5 - Außenanlagen - nach der Kostengliederung zu den Baukosten in der HOAI für Kostenschätzungen und Kostenberechnungen nach DIN 276 - Kosten im Bauwesen ggf. benötigt werden.
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