Investition/Finanzierung des Baubetriebs

Kredit

Kredit ist die befristete Überlassung von Geld durch einen Kreditgeber (als Gläubiger) an einen Kreditnehmer (als Schuldner), beispielsweise an ein Bauunternehmen oder einen Bauhandwerksbetrieb im Baugewerbe. Zur Überlassung wird ein Kreditvertrag abgeschlossen und darin die dafür geltenden Bedingungen vereinbart. Der Kreditnehmer verpflichtet sich, den Kredit termingerecht zu tilgen und für die Überlassung Zinsen zu zahlen.

Kredite können nach verschiedenen Kreditarten unterschieden werden, so z. B. nach der Kreditdauer, dem Verwendungszweck, dem Kreditgeber und der Besicherung.

Im Baugewerbe werden vorrangig nachgefragt:

mittelfristige Kredite mit einer Laufzeit von 2 bis 5 Jahren und
Kredite für die Finanzierung von Baumaschinen und Geräten sowie Fahrzeugen, danach erst Betriebsmittelkredite (Kontokorrentkredite).

Kredit und Darlehen sind zwei Begriffe, die häufig dem Inhalt nach nicht unterschieden werden. Das BGB regelt in den §§ 607 - 609 das Darlehen. Diese Regelungen gelten analog auch für den Kredit. Folglich ist jeder Kredit ein Darlehen. In der Praxis und im Sprachgebrauch hat sich eingebürgert, dass beim Kredit meistens ein kürzerer und für das Darlehen in der Regel ein längerfristiger Zeithorizont für die Ausreichung maßgebend ist.

Die Gewährung eines Kredits setzt zunächst einen Kreditantrag beim Kreditgeber, beispielsweise einen Kreditantrag für Förderkredite, voraus. Daran schließen sich in der Regel Gespräche und Kreditverhandlungen an. Wichtig dafür sind gute Beziehungen von Baubetrieben zu Banken. Vor einer Kreditvergabe wird der Kreditgeber zunächst die Kreditwürdigkeit des Antragstellers prüfen. Grundlage dafür bildet das Rating zum Kreditnehmer als Kern jeder Kreditentscheidung. Mithilfe des Ratings lässt sich einschätzen, inwieweit ggf. Kreditrisiken bestehen.

Eine Kreditvergabe wird anschließend in der Regel nur möglich sein, wenn:

dem Kreditgeber zum gewährenden Kredit keine Kreditrisiken entstehen und
Kreditsicherheiten durch den Kreditnehmer vorhanden und zu gewährleisten sind.

Sollte der Kreditwunsch des Unternehmens vom Kreditinstitut abgelehnt werden, ist ggf. eine Kreditmediation vorzusehen, d. h. durch einen Mediator die Ablehnung prüfen zu lassen.

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29.05.2018

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Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Kredit"

DIN-Normen VDI-Richtlinien Dachdecker-Regeln Gesetze

Sicherheitsleistung - VOB/B

Auszug im Originaltext aus DIN 1961 (2016-09)

(1) 1. Wenn Sicherheitsleistung vereinbart ist, gelten die §§ 232 bis 240 BGB, soweit sich aus den nachstehenden Bestimmungen nichts anderes ergibt.2. Die Sicherheit dient dazu, die vertragsgemäße Ausführung der Leistung und die Mängelansprüche siche...

- DIN-Norm im Originaltext -

Technische Spezifikationen, Testberichte, Zertifizierungen, Gütezeichen - VOB/A-EU

Auszug im Originaltext aus DIN 1960 (2019-09)

(1) 1. Die technischen Anforderungen (Spezifikationen – siehe Anhang TS Nummer 1) an den Auftragsgegenstand müssen allen Bewerbern gleichermaßen zugänglich sein.2. Die geforderten Merkmale können sich auch auf den spezifischen Prozess oder die spezif...

- DIN-Norm im Originaltext -

Qualitätssicherung und Umweltmanagement - VOB/A-EU

Auszug im Originaltext aus DIN 1960 (2019-09)

(1) Verlangt der öffentliche Auftraggeber zum Nachweis dafür, dass Bewerber oder Bieter bestimmte Normen der Qualitätssicherung erfüllen, die Vorlage von Bescheinigungen unabhängiger Stellen, so bezieht sich der öffentliche Auftraggeber auf Qualitäts...

- DIN-Norm im Originaltext -

Sicherheitstechnische Anforderungen - Stationäre Feuerlöschanlagen

Auszug im Originaltext aus DIN EN 16282-7 (2021-07)

5.1 Allgemeines Bauteile der Feuerlöschanlage, wie in dieser Norm beschrieben, können in Decken und Hauben zur Be- und Entlüftung der Küchen eingebaut werden. Sie können in das Strömungsfeld der Abluft hineinragen. Die Gestaltung und der Einbau einer...

- DIN-Norm im Originaltext -

Betrieb und Kontrolle; Wiederkehrende Wasseruntersuchung - Trinkwasserversorgung aus Kleinanlagen - Leitsätze für Anforderungen

Auszug im Originaltext aus DIN 2001-1 (2019-01)

Der Betreiber der Kleinanlage ist zur regelmäßigen Untersuchung des Trinkwassers verpflichtet. Umfang und Häufigkeit der Untersuchung des Wassers ergeben sich aus der Trinkwasserverordnung. Sofern keine Grunduntersuchung des Wasservorkommens vorliegt...

- DIN-Norm im Originaltext -

Kriterien für die Innenraumqualität; Schadstoffarme und sehr schadstoffarme Gebäude - Energetische Bewertung von Gebäuden - Lüftung von Gebäuden

Auszug im Originaltext aus DIN EN 16798-1 (2022-03)

Das Gebäude ist schadstoffarm oder sehr schadstoffarm, wenn die im Gebäudeinnern verwendeten Baustoffe größtenteils emissionsarm oder sehr emissionsarm sind. Emissionsarme und sehr emissionsarme Baustoffe sind Stein, Glas, Keramik und unbehandeltes M...

- DIN-Norm im Originaltext -

Standardkriterien für die Innenraumqualität; Schadstoffarme und sehr schadstoffarme Gebäude - Energetische Bewertung von Gebäuden - Lüftung von Gebäuden

Auszug im Originaltext aus DIN EN 16798-1 (2022-03)

- DIN-Norm im Originaltext -

Verhalten bei natürlicher Bewitterung - Bandbeschichtete Flacherzeugnisse aus Stahl

Auszug im Originaltext aus DIN EN 10169 (2022-06)

6.3.3.3.2.1 Korrosionswiderstand bei natürlicher AußenbewitterungDie Erzeugnisse müssen Außenbewitterungsprüfungenan unterschiedlichen Standorten mit Land-, Stadt-, Maritim-und Industrieatmosphäre, bei Luftverschmutzung und Feuchtigkeit, in K...

- DIN-Norm im Originaltext -

Anforderungen - Trinkwasserversorgung aus Kleinanlagen - Leitsätze für Anforderungen

Auszug im Originaltext aus DIN 2001-1 (2019-01)

5.1 Allgemeines An Wasser, das im Haushalt verwendet wird, sind aus hygienischen Gründen grundsätzlich die gleichen Anforderungen wie an Trinkwasser, das zum Verzehr bestimmt ist, zu stellen. Dies gilt vorrangig für Wasser, das für die Zubereitung vo...

- DIN-Norm im Originaltext -

Kosten der solaren Nutzwärme - Solare Trinkwassererwärmung im Wohnungsbau

Auszug im Originaltext aus VDI 6002 Blatt 1 (2014-03)

Die Wirtschaftlichkeit von Trinkwassererwärmungsanlagen ist bei Investitionsentscheidungen ein entscheidendes Kriterium. Als Vergleichsgröße zur Bewertung werden üblicherweise die Wärmegestehungskosten k in € je kWh Nutzenergie nach den Vorgaben der...