HOAI

Anrechenbare Kosten nach HOAI

Mit Bezug auf § 4 Abs. 1 HOAI- 2013 sind die anrechenbaren Kosten "Teil der Kosten für die Herstellung, den Umbau, die Modernisierung, Instandhaltung oder Instandsetzung von Objekten sowie den damit zusammenhängenden Aufwendungen". Zu bestimmen sind sie nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik oder nach Verwaltungsvorschriften auf der Basis ortsüblicher Preise. Wird in der HOAI im speziellen Fall Bezug genommen auf die DIN 276 - Kosten im Bauwesen, dann ist die Kostenermittlung danach vorzunehmen. Die DIN 276 liegt neu bearbeitet in der Fassung vom Dezember 2018 vor, in der die vorherigen Teile der DIN 276-1 (Teil 1: Hochbau, Dezember 2008) und DIN 276-4 (Teil 4: Ingenieurbau, August 2009) zur neuen Norm DIN 276 (2018-12) zusammengefasst wurden.
In Verbindung dazu bliebe zu beachten, dass das BGH mit Urteil vom 16. November 2016 (AZ.:VII ZR 314/13) entschieden hat, dass Vertragsklauseln, nach denen die anrechenbaren Kosten auf der Grundlage einer "genehmigten Kostenberechnung" zu bestimmen sind, unwirksam sind, da sie die Bauplaner ggf. unangemessen benachteiligen.
Werden ortsübliche Preise herangezogen, dann gelten sie nach § 4 Abs. 2 HOAI als anrechenbare Kosten, wenn der "Auftraggeber
  1. selbst Lieferungen oder Leistungen übernimmt,
  2. von bauausführenden Unternehmen oder von Lieferanten sonst nicht übliche Vergünstigungen erhält,
  3. Lieferungen oder Leistungen in Gegenrechnung ausführt oder
  4. vorhandene oder vorbeschaffte Baustoffe oder Bauteile einbauen lässt.
Nicht Bestandteil der anrechenbaren Kosten ist die auf die Kosten von Objekten entfallende Umsatzsteuer.
Soll Bausubstanz mitverarbeitet werden, so ist sie bei den anrechenbaren Kosten angemessen zu berücksichtigen. Umfang und Wert der mitzuverarbeitenden Bausubstanz sind zum Zeitpunkt der Kostenberechnung nach DIN 276 oder, sofern diese nicht vorliegt, zum Zeitpunkt der Kostenschätzung nach DIN 276 objektbezogen zu ermitteln und schriftlich zu vereinbaren.
Copyright bauprofessor.de Lexikon
Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden
Die Inhalte dieser Begriffserläuterung und der zugehörigen Beispiele sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetztes ist ohne Zustimmung der f:data GmbH unzulässig und strafbar. Das gilt insbesondere für Vervielfältigung, Übersetzung, Mikroverfilmung und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.
Alle in diesem Werk enthaltenen Angaben, Ergebnisse usw. wurden von den Autoren nach bestem Wissen erstellt. Sie erfolgen ohne jegliche Verpflichtung oder Garantie der f:data GmbH. Sie übernimmt deshalb keinerlei Verantwortung und Haftung für etwa vorhandene Unrichtigkeiten.
Die Wiedergabe von Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen usw. in diesem Werk berechtigt auch ohne besondere Kennzeichnung nicht zu der Annahme, dass solche Namen im Sinne der Warenzeichen- und Markenschutz-Gesetzgebung als frei zu betrachten wären und daher von jedermann benutzt werden dürfen.

Verwandte Fachbegriffe

HOAI
Durch die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) werden die Entgelte für Architekten- und Ingenieurleistungen geregelt. Zur Bauplanung erfolgt in ihr die Beschreibung zu den einzelnen Leistungsphasen nach HOAI. Maßgebend ist die Ausgabe...
Honorargrundlagen nach HOAI
Für das Honorar von Architekten- und Ingenieurleistungen sind die Regelungen in der HOAI 2013 (in Kraft seit 17. August 2013) in den Teilen 1 bis 5 und im Besonderen nach § 6 ff. maßgebend. Speziell die Leistungen der Bauplanung umfassen in der R...
Kosten im Bauwesen
Kosten im Bauwesen stellen die Baukosten dar, und zwar im Sinne der Aufwendungen für die Investition als Preisausdruck der Investitionskosten für ein Bauwerk, die für den Auftraggeber (AG) anfallen und auch von ihm zu tragen, d. h. zu "bezahlen" s...
Honorar nach HOAI bei Leistungsänderungen
Der beauftragte Umfang der Planungsleistungen nach HOAI kann sich ändern. Einigen sich Auftraggeber und Auftragnehmer als Vertragspartner während der Laufzeit des Vertrags darauf, dass der Umfang der beauftragten Leistung zu ändern ist, so ist mit Be...
Honorar nach HOAI für Umbauten
Die Honorare für Leistungen bei Umbauten und Modernisierungen sind auf Grundlage der anrechenbaren Kosten, der Honorarzone, den Leistungsphasen und der Honorartafel zu ermitteln. Eventuell ist noch ein Umbau- und Modernisierungszuschlag auf das Honor...
Honorar nach HOAI für Instandhaltungen
Nach § 2 Abs. 9 HOAI- 2013 (in Kraft seit 17. Juli 2013) umfassen Instandhaltungen von Objekten alle Maßnahmen zur Erhaltung des Soll-Zustandes eines Objekts. Die Honorare für die Planung von Grundleistungen nach HOAI für Instandhaltungen von Objek...
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, verwenden wir Cookies. Einige dieser Cookies sind erforderlich für den reibungslosen Ablauf dieser Website, andere helfen uns, Inhalte auf Sie zugeschnitten anzubieten. Wenn Sie auf „ Ich akzeptiere“ klicken, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Individuelle Cookie-Einstellungen Ich akzeptiere