Bauplanung

Bauen im Bestand

Bauen im Bestand verzeichnete in den letzten Jahren einen wachsenden Anteil an der Bauwirtschaft. Besonders in Stadtzentren zeigte sich diese Entwicklung. Beim Bauen im Bestand (auch als Bestandsbau bezeichnet) handelt es sich dem Grunde nach um werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen an bestehenden Gebäuden. Synonym wird in der aktuellen HOAI in § 2 Abs. 5 gesprochen von "Umbauten als Umgestaltungen eines vorhandenen Objektes mit Eingriffen in Konstruktion oder Bestand“.

Bauen im Bestand - Sanierung eines Altbaus Bild: © f:data GmbH

Praktisch umfasst die Aussage alle Maßnahmen von:

Bauinstandhaltungen und Instandsetzungen, aber auch
Rekonstruktionen und Modernisierungen,
Renovierung und Sanierung von Altbauten,
spezielle energetische Sanierungen,
Wiederaufbau von Teilen an Gebäuden,
Restaurierung an Baudenkmälern und
Leistungen für die Denkmalpflege

Für die Vorbereitung und Bauplanung von Umbauten und Modernisierungen von Gebäuden kann auf das ermittelte Honorar ein Zuschlag (Umbauzuschlag) nach § 36 Abs. 1 und 2 der HOAI schriftlich vereinbart werden, und zwar:

bei einem durchschnittlichen Schwierigkeitsgrad bis zu 33 %,
bei Innenräumen in Gebäuden bis 50 %.

Hinsichtlich der Ermittlung der Baukosten wird in der DIN 276 – Kosten im Bauwesen in der Ausgabe Dezember 2018 unter Tz. 1 angeführt, dass diese Norm auch für die Baukostenermittlung zum Umbau und der Modernisierung von Bauwerken und Anlagen maßgebend ist.

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03.02.2021

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Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden

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Orientierungspreis pro St

Wandöffnung herstellen im Bestand

Wandöffnung herstellen Bestand rechteckig B 1.01 m H 2.01 m Kalksandstein D 0.115 m Fertigteilsturz

VON216,38 €

MITTEL226,23 €

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Preisgrundlage:

Rhein-Pfalz-Kreis

Regionale Verteilung

Preisentwicklung

Inkl. Baustellengemeinkosten

Stand: Monat Jahr (ohne USt.)

Zeitansatz pro St

Gesamt: 3,217 h (193 min)

Weitere Leistungen mit regionalen Baupreisen:

Deckenöffnung herstellen im Bestand

Baugelände vorbereiten

Deckenbauteile / Dachbauteile beschichten - mineralischer Untergrund

Besondere Leistungen - Bestandsplan Spezialtiefbau

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Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Bauen im Bestand"

DIN-Normen VDI-Richtlinien Dachdecker-Regeln Gesetze

DIN EN 15381
Geotextilien und geotextilverwandte Produkte - Eigenschaften, die für die Anwendung beim Bau von Fahrbahndecken und Asphaltdeckschichten erforderlich sind

Ausgabe 2008-11

In dieser Norm sind die wichtigsten Eigenschaften von Geotextilien und geotextilverwandten Produkten, die beim Bau von Fahrbahndecken aus Asphalt verwendet werden, sowie die geeigneten Prüfverfahren zur Bestimmung dieser Eigenschaften festgelegt. Bei...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN ISO 10545-13
Keramische Fliesen und Platten - Teil 13: Bestimmung der chemischen Beständigkeit

Ausgabe 2017-04

Diese Norm legt ein Prüfverfahren zur Bestimmung der chemischen Beständigkeit keramischer Fliesen und Platten bei Raumtemperatur fest.Diese Norm wurde vom Technischen Komitee ISO/TC 189 „Ceramic tiles“ in Zusammenarbeit mit dem Technischen Komitee CE...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN V 4701-12
Energetische Bewertung heiz- und raumlufttechnischer Anlagen im Bestand - Teil 12: Wärmeerzeuger und Trinkwassererwärmung

Ausgabe 2004-02

Diese Vornorm beschreibt ein Verfahren zur energetischen Bewertung heiz- und raumlufttechnischer Anlagen in bestehenden Gebäuden unter Verwendung des Rechenganges aus DIN V 4701-10. Die energetische Bewertung soll zeigen, an welchen Stellen der Anlag...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN 18920
Vegetationstechnik im Landschaftsbau - Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen

Ausgabe 2014-07

Diese Norm gilt für die Planung und Durchführung von Arbeiten jeder Art, durch die eine bauliche Anlage hergestellt, instand gehalten, geändert oder beseitigt wird. Sie dient dem Schutz von zu erhaltenden Einzelbäumen und Pflanzenbeständen (Vegetatio...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN 18320
VOB Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen - Teil C: Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV) - Landschaftsbauarbeiten

Ausgabe 2019-09

Diese Norm legt die allgemeinen technischen Vertragsbedingungen fest, die für Landschaftsbauarbeiten bezüglich der Baustoffe, der Ausführung, der Haupt- und der Nebenleistungen sowie der Abrechnung gelten.Diese Norm gilt für Fäll- und Rodungsarbeite...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN 13108-8
Asphaltmischgut - Mischgutanforderungen - Teil 8: Ausbauasphalt

Ausgabe 2016-12

Diese Norm legt Anforderungen an die Klassifizierung und Beschreibung von Asphaltgranulat fest, das als Bestandteil von Asphaltmischgütern verwendet wird.Diese Norm wurde vom Technischen Komitee CEN/TC 227 „Straßenbaustoffe“ erarbeitet, dessen Sekret...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN 12050-2
Abwasserhebeanlagen für die Gebäude- und Grundstücksentwässerung - Teil 2: Abwasserhebeanlagen für fäkalienfreies Abwasser

Ausgabe 2015-05

Diese Norm gilt ausschließlich für Abwasserhebeanlagen für fäkalienfreies Abwasser, zur rückstausicheren Entwässerung von Ablaufstellen in Gebäuden und auf Grundstücken außerhalb von Gebäuden unterhalb der Rückstauebene. Die Norm enthält allgemeine A...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN 1993-1-2/NA
Nationaler Anhang - National festgelegte Parameter - Eurocode 3: Bemessung und Konstruktion von Stahlbauten - Teil 1-2: Allgemeine Regeln - Tragwerksbemessung für den Brandfall

Ausgabe 2010-12

Diese Norm bildet den nationalen Anhang zu DIN EN 1993-1-2.DIN EN 1993-1-2 räumt die Möglichkeit ein, eine Reihe von sicherheitsrelevanten Parametern national festzulegen. Diese national festzulegenden Parameter (en: national determined parameters, N...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN 1052
Entwurf, Berechnung und Bemessung von Holzbauwerken - Allgemeine Bemessungsregeln und Bemessungsregeln für den Hochbau

Ausgabe 2008-12

Die Norm enthält eine konsolidierte Fassung, bestehend aus DIN 1052:2004-08 und den eingefügten Änderungen des Norm-Entwurfs DIN 1052/A1:2008-04 sowie den Beratungsergebnissen aus der Einspruchssitzung zu den zum Entwurf eingegangenen Stellungnahmen....

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN 18800-7
Stahlbauten - Teil 7: Ausführung und Herstellerqualifikation

Ausgabe 2008-11

Diese Norm wurde vom Normenausschuss Bauwesen (NABau), NA 005-08-14 AA "Stahlbauten; Herstellung" erarbeitet. Sie gilt für die Ausführung von tragenden Bauteilen aus Stahl und enthält Regelungen zur Herstellerqualifikation und zur Klassifizierung von...

- DIN-Norm im Originaltext -

Temperatur-Wechsel-Beständigkeit; Prüfung - Schiefer

Auszug im Originaltext aus DIN EN 12326-2 (2011-09)

15.1 Prinzip Prüfkörper, die aus Schieferplatten herausgesägt wurden, werden abwechselnd bei (110 ± 5) °C getrocknet und anschließend vollständig in Wasser mit einer Temperatur von (23 ± 5) °C gelagert. Nach Vollendung von 20 Zyklen werden die Prüfkö...

- DIN-Norm im Originaltext -

Beständigkeit gegen Frost-Tau-Wechsel - Naturstein-Pflastersteine für außen

Auszug im Originaltext aus DIN EN 1342 (2013-03)

4.3.1 Frost-Tau-Wechsel unter Normalbedingungen Wenn die Pflastersteine für die Anwendung in Bereichen vorgesehen sind, die Anforderungen an Frost-Tau-Wechsel unterliegen, ist die Beständigkeit gegen Frost-Tau-Wechsel mit dem Prüfverfahren nach EN 12...

- DIN-Norm im Originaltext -

Beständigkeit gegen Frost-Tau-Wechsel - Naturstein-Bordsteine für außen

Auszug im Originaltext aus DIN EN 1343 (2013-03)

4.3.1 Frost-Tau-Wechsel unter Normalbedingungen Wenn die Platten für die Anwendung in Bereichen vorgesehen sind, die Anforderungen an Frost-Tau-Wechsel unterliegen, ist die Beständigkeit gegen Frost-Tau-Wechsel mit dem Prüfverfahren nach EN 12371 zu...

- DIN-Norm im Originaltext -

Licht und Beleuchtung - Bau von Bibliotheken und Archiven

Auszug im Originaltext aus DIN 67700 (2017-05 )

11.1 Tageslicht In Archiven und bei schützenswerten Medien in Bibliotheken müssen in allen Funktionsbereichen, in denen diese Medien genutzt, gelagert oder ausgestellt werden, Schutzmaßnahmen gegen Tageslicht erfolgen.Magazine müssen vor Tageslicht a...

- DIN-Norm im Originaltext -

Planung, Bau, Betrieb und Instandhaltung der Versorgungsanlagen - Zentrale Trinkwasserversorgung

Auszug im Originaltext aus DIN 2000 (2017-02)

Wasserversorgungsanlagen sind so zu planen, zu bauen, zu betreiben und instand zu halten, dass die Kriterien der Versorgungssicherheit, der Trinkwasserqualität, der Nachhaltigkeit, des Kundenservice und der Wirtschaftlichkeit erfüllt sind. Dazu sind ...

- DIN-Norm im Originaltext -

Flächen; Bestandsbereich; Anzahl Fächer je Regalfeld - Bau von Bibliotheken und Archiven

Auszug im Originaltext aus DIN 67700 (2017-05 )

In Regalen ist die Anzahl Fächer je Regalfeld n2 von folgenden Faktoren abhängig: Höhe der unterzubringenden Medien bzw. Höhe und Anzahl übereinander liegender Schachteln; die benötigte Höhe je Fach ergibt sich aus der Höhe der unterzubringenden Medi...

- DIN-Norm im Originaltext -

Baukonstruktionszeichnungen - Technische Produktdokumentation (TPD) - Allgemeine Grundlagen

Auszug im Originaltext aus DIN EN ISO 7519 (2025-01)

4.1 Allgemeine Prinzipien 4.1.1 Standardisierter und dokumentierter VermittlungsansatzInformationen in einer Baukonstruktionszeichnung müssen unter Verwendung eines standardisierten und dokumentierten Ansatzes klar, präzise und eindeutig dargestell...

- DIN-Norm im Originaltext -

Geböschte Baugruben und Gräben

Auszug im Originaltext aus DIN 4124 (2012-01)

4.2.1 Als geböscht werden alle Baugruben- und Grabenwände bezeichnet, die weder ganz noch teilweise verbaut sind. Im Einzelnen wird zwischen den in 4.2.2 bis 4.2.4 beschriebenen Ausführungen unterschieden.4.2.2 Baugruben und Gräben bis 1,25 m Tiefe d...

- DIN-Norm im Originaltext -

Angaben zur Ausführung - Kabelleitungstiefbauarbeiten

Auszug im Originaltext aus DIN 18322 (2019-09)

Änderungen 2019-09:Historische Änderungen:0.2.1 Besondere Leistungen zum Schutz von benachbarten Grundstücken und Bauwerken, von Bäumen und Aufwuchs.0.2.2 Art und Beschaffenheit des Bodens für die Auflagerausbildung und die Einbet-tung der Kabel, Sch...

- DIN-Norm im Originaltext -

Vorbereitende Arbeiten; Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen - Bodenarbeiten

Auszug im Originaltext aus DIN 18915 (2018-06)

Für den Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen auf der Baustelle gilt DIN 18920....

- DIN-Norm im Originaltext -

VDI 6199
Bauwerksinspektionen

Ausgabe 2021-11

Dies Norm enthält Handlungsanleitungen für regelmäßige Inspektionen/Begehungen von baulichen Anlagen aller Art mit Ausnahme von Verkehrsbauwerken, die zum Regelungsbereich der DIN 1076 oder der DBAG 803 der Deutsche Bahn AG gehören. Sie stellt ein fa...