Bauplanung

Bauen im Bestand

Bauen im Bestand verzeichnete in den letzten Jahren einen wachsenden Anteil an der Bauwirtschaft. Besonders in Stadtzentren zeigte sich diese Entwicklung. Beim Bauen im Bestand (auch als Bestandsbau bezeichnet) handelt es sich dem Grunde nach um werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen an bestehenden Gebäuden. Synonym wird in der aktuellen HOAI in § 2 Abs. 5 gesprochen von "Umbauten als Umgestaltungen eines vorhandenen Objektes mit Eingriffen in Konstruktion oder Bestand“.
Bauen im Bestand - Sanierung eines Altbaus
Bauen im Bestand - Sanierung eines Altbaus Bild: © f:data GmbH
Praktisch umfasst die Aussage alle Maßnahmen von:
  • Bauinstandhaltungen und Instandsetzungen, aber auch
  • Rekonstruktionen und Modernisierungen,
  • Renovierung und Sanierung von Altbauten,
  • spezielle energetische Sanierungen,
  • Wiederaufbau von Teilen an Gebäuden,
  • Restaurierung an Baudenkmälern und
  • Leistungen für die Denkmalpflege
Für die Vorbereitung und Bauplanung von Umbauten und Modernisierungen von Gebäuden kann auf das ermittelte Honorar ein Zuschlag (Umbauzuschlag) nach § 36 Abs. 1 und 2 der HOAI schriftlich vereinbart werden, und zwar:
  • bei einem durchschnittlichen Schwierigkeitsgrad bis zu 33 %,
  • bei Innenräumen in Gebäuden bis 50 %.
Hinsichtlich der Ermittlung der Baukosten wird in der DIN 276 – Kosten im Bauwesen in der Ausgabe Dezember 2018 unter Tz. 1 angeführt, dass diese Norm auch für die Baukostenermittlung zum Umbau und der Modernisierung von Bauwerken und Anlagen maßgebend ist.
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Zeitansatz: 0,053 h/m2 (3 min/m2)
Region Preisangaben netto (ohne USt.) für Region: Eifelkreis Bitburg-Prüm

Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Bauen im Bestand"

Ausgabe 2008-11
In dieser Norm sind die wichtigsten Eigenschaften von Geotextilien und geotextilverwandten Produkten, die beim Bau von Fahrbahndecken aus Asphalt verwendet werden, sowie die geeigneten Prüfverfahren zur Bestimmung dieser Eigenschaften festgelegt. Bei...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Ausgabe 2017-04
Diese Norm legt ein Prüfverfahren zur Bestimmung der chemischen Beständigkeit keramischer Fliesen und Platten bei Raumtemperatur fest.Diese Norm wurde vom Technischen Komitee ISO/TC 189 „Ceramic tiles“ in Zusammenarbeit mit dem Technischen Komitee CE...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Ausgabe 2004-02
Diese Vornorm beschreibt ein Verfahren zur energetischen Bewertung heiz- und raumlufttechnischer Anlagen in bestehenden Gebäuden unter Verwendung des Rechenganges aus DIN V 4701-10. Die energetische Bewertung soll zeigen, an welchen Stellen der Anlag...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Ausgabe 2014-07
Diese Norm gilt für die Planung und Durchführung von Arbeiten jeder Art, durch die eine bauliche Anlage hergestellt, instand gehalten, geändert oder beseitigt wird. Sie dient dem Schutz von zu erhaltenden Einzelbäumen und Pflanzenbeständen (Vegetatio...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Ausgabe 2019-09
Diese Norm legt die allgemeinen technischen Vertragsbedingungen fest, die für Landschaftsbauarbeiten bezüglich der Baustoffe, der Ausführung, der Haupt- und der Nebenleistungen sowie der Abrechnung gelten.Diese Norm gilt für Fäll- und Rodungsarbeite...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Ausgabe 2016-12
Diese Norm legt Anforderungen an die Klassifizierung und Beschreibung von Asphaltgranulat fest, das als Bestandteil von Asphaltmischgütern verwendet wird.Diese Norm wurde vom Technischen Komitee CEN/TC 227 „Straßenbaustoffe“ erarbeitet, dessen Sekret...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Ausgabe 2023-09
Diese Norm legt die allgemeinen technischen Vertragsbedingungen fest, die für Bauarbeiten jeder Art bezüglich der Baustoffe, der Ausführung, der Haupt- und der Nebenleistungen sowie der Abrechnung gelten....
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Ausgabe 2022-09
Diese Norm gibt Planungs- und Nutzungshinweise zur Vermeidung von Schimmelpilzwachstum in Aufenthaltsräumen von Hochbauten sowohl für den Neubau als auch für das Bauen im Bestand.Diese Norm wurde vom Arbeitsausschuss NA 005-56-91 AA „Wärmetransport (...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Ausgabe 2015-05
Diese Norm gilt für Abwasserhebeanlagen für fäkalienhaltiges Abwasser zur rückstausicheren Entwässerung von Ablaufstellen in Gebäuden und auf Grundstücken unterhalb der Rückstauebene. Diese Hebeanlagen können werkseitig zusammengebaut oder als Bausat...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Ausgabe 2015-05
Diese Norm gilt ausschließlich für Abwasserhebeanlagen für fäkalienfreies Abwasser, zur rückstausicheren Entwässerung von Ablaufstellen in Gebäuden und auf Grundstücken außerhalb von Gebäuden unterhalb der Rückstauebene. Die Norm enthält allgemeine A...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN 67700 (2017-05 )
3.3.1 Bestand Gesamtheit bzw. Teilmenge aller Medien einer Bibliothek oder eines Archivs3.3.2 Medium Informationsträger verschiedener Form, der in Bibliotheken und Archiven verwahrt, erschlossen und zur Nutzung bereitgestellt wird3.3.3 Nichtbuchmediu...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN EN 1856-1 (2009-09)
6.7.1 Korrosionsbeständigkeit des Innenrohrs Die Korrosionsbeständigkeit ist auf der Grundlage der folgenden Bestimmungen zu erklären: Werkstoffart (nach Tabelle 4) und Dicke des Innenrohrs; oder, auf der Grundlage der Ergebnisse von mindesten...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN 18040-3 (2014-12)
Gehwege müssen barrierefrei nutzbar sein.Dies wird mit folgenden Eigenschaften erreicht: einer stufenlosen Gestaltung der nutzbaren Gehwegbreite, einer nutzbaren Gehwegbreite von mindestens 1,80 m, z. B. zur Begegnung zweier Rollstuhlnutzer, siehe B...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN EN 14471 (2015-03)
6.7.1 Allgemeines Die eingesetzten Werkstoffe müssen den mechanischen, chemischen und thermischen Belastungen widerstehen.Es müssen sowohl Einflüsse, die von den Verbrennungsprodukten und dem Kondensat ausgehen, als auch Schlagbeanspruchungen und die...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN EN ISO 12543-3 (2022-03)
6.1 Allgemeines Die Beständigkeit von feuerwiderstandsfähigem Verbundglas ist abhängig davon, wie stark es direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt ist.ANMERKUNG 1 In Innenbereichen eingesetztes feuerwiderstandsfähiges Verbundglas wird üblicherweise ni...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN EN ISO 12543-2 (2022-03)
6.1 Allgemeines Die Beständigkeit von feuerwiderstandsfähigem Verbund-Sicherheitsglas ist abhängig davon, wie stark es direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt ist.ANMERKUNG 1 In Innenbereichen eingesetztes feuerwiderstandsfähiges Verbund-Si...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN EN ISO 12543-2 (2011-12)
6.1 Allgemeines Die Beständigkeit von feuerwiderstandsfähigem Verbund-Sicherheitsglas ist abhängig davon, wie stark es direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt ist.ANMERKUNG 1 Im Außenbereich eingesetztes feuerwiderstandsfähiges Verbund-Sicherheitsglas...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN EN 14471 (2015-03)
6.2.1 Allgemeines Das thermische Verhalten einer Systemabgasanlage muss nach EN 13216-1 sowie zusätzlich nach 7.2 geprüft werden.Falls die Nennbetriebstemperatur kleiner oder gleich 120 °C ist; oder, die Nennbetriebstemperatur kleiner oder gl...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN EN 12326-1 (2014-11)
Bei der Prüfung nach EN 12326-2:2011, Abschnitt 15, müssen Schiefer mit einer Codierung nach Tabelle 3 versehen werden. ... ...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm
Auszug im Originaltext aus DIN EN 12976-1 (2022-03)
Die Leistungsfähigkeit und Dauerhaftigkeit von Bauteilen, die auf einem wesentlichen Gebäudeelement, z. B. Dach oder Fassade, montiert oder in dieses integriert sind, sollten durch Prüfung als vergleichbar mit denen des Gebäudeelements bestätigt werd...
- DIN-Norm im Originaltext -
DIN-Norm

STLB-Bau Ausschreibungstexte zu "Bauen im Bestand"

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STLB-Bau Ausschreibungstext:
Baugelände abräumen, von Steinen, Mauerresten, Zäunen, Schutt und Unrat, von Aufwuchs einschl. Wurzelwerk, in zusammenhängender Fläche, Bewuchshöhe bis 50 cm, anfallende Stoffe trennen und laden, Entsorgung wird gesondert vergütet....
Abrechnungseinheit: m2
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