Bauplanung

Bauen im Bestand

Bauen im Bestand verzeichnete in den letzten Jahren einen wachsenden Anteil an der Bauwirtschaft. Besonders in Stadtzentren zeigte sich diese Entwicklung. Beim Bauen im Bestand (auch als Bestandsbau bezeichnet) handelt es sich dem Grunde nach um werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen an bestehenden Gebäuden. Synonym wird in der aktuellen HOAI (Fassung vom 10. Juli 2013) wird in § 2 Abs. 5 gesprochen von " Umbauten als Umgestaltungen eines vorhandenen Objektes mit Eingriffen in Konstruktion oder Bestand“.

Bauen im Bestand - Sanierung eines Altbaus
Bild: © f:data GmbH

Praktisch umfasst die Aussage alle Maßnahmen von:

Bauinstandhaltungen und Instandsetzungen, aber auch
Rekonstruktionen und Modernisierungen,
Renovierung und Sanierung von Altbauten,
spezielle energetische Sanierungen,
Wiederaufbau von Teilen an Gebäuden,
Restaurierung an Baudenkmälern und
Leistungen für die Denkmalpflege

Für die Vorbereitung und Bauplanung von Umbauten und Modernisierungen von Gebäuden kann auf das ermittelte Honorar ein Zuschlag (Umbauzuschlag) nach § 36 Abs. 1 und 2 in HOAI schriftlich vereinbart werden, und zwar:

bei einem durchschnittlichen Schwierigkeitsgrad bis zu 33 %,
bei Innenräumen in Gebäuden bis 50 %.

Hinsichtlich der Ermittlung der Baukosten wird in der DIN 276 – Kosten im Bauwesen in der Ausgabe Dezember 2018 unter Tz. 1 angeführt, dass diese Norm auch für die Baukostenermittlung zum Umbau und der Modernisierung von Bauwerken und Anlagen maßgebend ist.

04.04.2020

Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden

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Aktuelle Baupreise zu Bauen im Bestand

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Beispiel

Baugelände vorbereiten

Baugelände abräumen Steine Mauerreste Zäune Schutt Unrat Aufwuchs Wurzelwerk H bis 50cm Räumgut getrennt laden

von

1,98 €/m2

mittel

2,11 €/m2

bis

2,25 €/m2

Zeitansatz: 0,041 h/m2 (2 min/m2)

Preisangaben netto (ohne USt.) für Region: Vogtlandkreis

Weitere Leistungen mit regionalen Baupreisen:

Deckenbauteile / Dachbauteile beschichten - mineralisch

Besondere Leistungen - Bestandsplan Spezialtiefbau

Entsorgung Bauabfälle / Abbruchabfälle nach AVV-Schlüssel

Abbruch Decken / Deckenbauteile - Beton

Alle Preise für Bauleistungen und Bauelemente finden Sie auf

baupreislexikon.de

Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Bauen im Bestand"

DIN-Normen • VDI-Richtlinien

DIN EN 15381
Geotextilien und geotextilverwandte Produkte - Eigenschaften, die für die Anwendung beim Bau von Fahrbahndecken und Asphaltdeckschichten erforderlich sind

Ausgabe 2008-11

In dieser Norm sind die wichtigsten Eigenschaften von Geotextilien und geotextilverwandten Produkten, die beim Bau von Fahrbahndecken aus Asphalt verwendet werden, sowie die geeigneten Prüfverfahren zur Bestimmung dieser Eigenschaften festgelegt. Bei...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN ISO 10545-13
Keramische Fliesen und Platten - Teil 13: Bestimmung der chemischen Beständigkeit

Ausgabe 2017-04

Diese Norm legt ein Prüfverfahren zur Bestimmung der chemischen Beständigkeit keramischer Fliesen und Platten bei Raumtemperatur fest.Diese Norm wurde vom Technischen Komitee ISO/TC 189 „Ceramic tiles“ in Zusammenarbeit mit dem Technischen Komitee CE...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN V 4701-12
Energetische Bewertung heiz- und raumlufttechnischer Anlagen im Bestand - Teil 12: Wärmeerzeuger und Trinkwassererwärmung

Ausgabe 2004-02

Diese Vornorm beschreibt ein Verfahren zur energetischen Bewertung heiz- und raumlufttechnischer Anlagen in bestehenden Gebäuden unter Verwendung des Rechenganges aus DIN V 4701-10. Die energetische Bewertung soll zeigen, an welchen Stellen der Anlag...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN 18320
VOB Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen - Teil C: Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV) - Landschaftsbauarbeiten

Ausgabe 2019-09

Diese Norm legt die allgemeinen technischen Vertragsbedingungen fest, die für Landschaftsbauarbeiten bezüglich der Baustoffe, der Ausführung, der Haupt- und der Nebenleistungen sowie der Abrechnung gelten.Diese Norm gilt für Fäll- und Rodungsarbeite...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN 18920
Vegetationstechnik im Landschaftsbau - Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen

Ausgabe 2014-07

Diese Norm gilt für die Planung und Durchführung von Arbeiten jeder Art, durch die eine bauliche Anlage hergestellt, instand gehalten, geändert oder beseitigt wird. Sie dient dem Schutz von zu erhaltenden Einzelbäumen und Pflanzenbeständen (Vegetatio...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN 13108-8
Asphaltmischgut - Mischgutanforderungen - Teil 8: Ausbauasphalt

Ausgabe 2016-12

Diese Norm legt Anforderungen an die Klassifizierung und Beschreibung von Asphaltgranulat fest, das als Bestandteil von Asphaltmischgütern verwendet wird.Diese Norm wurde vom Technischen Komitee CEN/TC 227 „Straßenbaustoffe“ erarbeitet, dessen Sekret...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN 12050-1
Abwasserhebeanlagen für die Gebäude- und Grundstücksentwässerung - Teil 1: Fäkalienhebeanlagen

Ausgabe 2015-05

Diese Norm gilt für Abwasserhebeanlagen für fäkalienhaltiges Abwasser zur rückstausicheren Entwässerung von Ablaufstellen in Gebäuden und auf Grundstücken unterhalb der Rückstauebene. Diese Hebeanlagen können werkseitig zusammengebaut oder als Bausat...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN 18299
VOB Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen - Teil C: Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV) - Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art

Ausgabe 2019-09

Diese Norm legt die allgemeinen technischen Vertragsbedingungen fest, die für Bauarbeiten jeder Art bezüglich der Baustoffe, der Ausführung, der Haupt- und der Nebenleistungen sowie der Abrechnung gelten....

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN 1993-1-2/NA
Nationaler Anhang - National festgelegte Parameter - Eurocode 3: Bemessung und Konstruktion von Stahlbauten - Teil 1-2: Allgemeine Regeln - Tragwerksbemessung für den Brandfall

Ausgabe 2010-12

Diese Norm bildet den nationalen Anhang zu DIN EN 1993-1-2.DIN EN 1993-1-2 räumt die Möglichkeit ein, eine Reihe von sicherheitsrelevanten Parametern national festzulegen. Diese national festzulegenden Parameter (en: national determined parameters, N...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN 1670
Schlösser und Baubeschläge - Korrosionsbeständigkeit - Anforderungen und Prüfverfahren

Ausgabe 2007-06

Die Norm legt die Anforderungen an das Korrosionsverhalten von Schlössern und Baubeschlägen für Türen, Tore, Fenster, Fensterläden und Vorhangfassaden fest. Sie enthält eine Klassifizierung des Korrosionsverhaltens von Baubeschlägen nach der neutrale...

- DIN-Norm im Originaltext -

VDI 6200
Standsicherheit von Bauwerken - Regelmäßige Überprüfung

Ausgabe 2010-02

Diese Richtlinie beschreibt, wie regelmäßige Überprüfungen der Standsicherheit von Immobilien strukturiert und effizient und wirtschaftlich durchzuführen sind, um Bauschäden oder Schäden für Leib und Leben zu verhindern. Sie gibt Beurteilungs- und Be...