Bauplanung

Bauen im Bestand

Bauen im Bestand verzeichnete in den letzten Jahren einen wachsenden Anteil an der Bauwirtschaft. Besonders in Stadtzentren zeigte sich diese Entwicklung. Beim Bauen im Bestand (auch als Bestandsbau bezeichnet) handelt es sich dem Grunde nach um werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen an bestehenden Gebäuden. Synonym wird in der aktuellen HOAI in § 2 Abs. 5 gesprochen von "Umbauten als Umgestaltungen eines vorhandenen Objektes mit Eingriffen in Konstruktion oder Bestand“.

Bauen im Bestand - Sanierung eines Altbaus
Bild: © f:data GmbH

Praktisch umfasst die Aussage alle Maßnahmen von:

Bauinstandhaltungen und Instandsetzungen, aber auch
Rekonstruktionen und Modernisierungen,
Renovierung und Sanierung von Altbauten,
spezielle energetische Sanierungen,
Wiederaufbau von Teilen an Gebäuden,
Restaurierung an Baudenkmälern und
Leistungen für die Denkmalpflege

Für die Vorbereitung und Bauplanung von Umbauten und Modernisierungen von Gebäuden kann auf das ermittelte Honorar ein Zuschlag (Umbauzuschlag) nach § 36 Abs. 1 und 2 der HOAI schriftlich vereinbart werden, und zwar:

bei einem durchschnittlichen Schwierigkeitsgrad bis zu 33 %,
bei Innenräumen in Gebäuden bis 50 %.

Hinsichtlich der Ermittlung der Baukosten wird in der DIN 276 – Kosten im Bauwesen in der Ausgabe Dezember 2018 unter Tz. 1 angeführt, dass diese Norm auch für die Baukostenermittlung zum Umbau und der Modernisierung von Bauwerken und Anlagen maßgebend ist.

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03.02.2021

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Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden

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Deckenbauteile / Dachbauteile beschichten - mineralisch

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Entsorgung Bauabfälle / Abbruchabfälle nach AVV-Schlüssel

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Aktuelle Normen und Richtlinien zu "Bauen im Bestand"

DIN-Normen • VDI-Richtlinien

DIN V 4701-12
Energetische Bewertung heiz- und raumlufttechnischer Anlagen im Bestand - Teil 12: Wärmeerzeuger und Trinkwassererwärmung

Ausgabe 2004-02

Diese Vornorm beschreibt ein Verfahren zur energetischen Bewertung heiz- und raumlufttechnischer Anlagen in bestehenden Gebäuden unter Verwendung des Rechenganges aus DIN V 4701-10. Die energetische Bewertung soll zeigen, an welchen Stellen der Anlag...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN 18920
Vegetationstechnik im Landschaftsbau - Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen

Ausgabe 2014-07

Diese Norm gilt für die Planung und Durchführung von Arbeiten jeder Art, durch die eine bauliche Anlage hergestellt, instand gehalten, geändert oder beseitigt wird. Sie dient dem Schutz von zu erhaltenden Einzelbäumen und Pflanzenbeständen (Vegetatio...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN 13108-8
Asphaltmischgut - Mischgutanforderungen - Teil 8: Ausbauasphalt

Ausgabe 2016-12

Diese Norm legt Anforderungen an die Klassifizierung und Beschreibung von Asphaltgranulat fest, das als Bestandteil von Asphaltmischgütern verwendet wird.Diese Norm wurde vom Technischen Komitee CEN/TC 227 „Straßenbaustoffe“ erarbeitet, dessen Sekret...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN 12050-1
Abwasserhebeanlagen für die Gebäude- und Grundstücksentwässerung - Teil 1: Fäkalienhebeanlagen

Ausgabe 2015-05

Diese Norm gilt für Abwasserhebeanlagen für fäkalienhaltiges Abwasser zur rückstausicheren Entwässerung von Ablaufstellen in Gebäuden und auf Grundstücken unterhalb der Rückstauebene. Diese Hebeanlagen können werkseitig zusammengebaut oder als Bausat...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN 1052
Entwurf, Berechnung und Bemessung von Holzbauwerken - Allgemeine Bemessungsregeln und Bemessungsregeln für den Hochbau

Ausgabe 2008-12

Die Norm enthält eine konsolidierte Fassung, bestehend aus DIN 1052:2004-08 und den eingefügten Änderungen des Norm-Entwurfs DIN 1052/A1:2008-04 sowie den Beratungsergebnissen aus der Einspruchssitzung zu den zum Entwurf eingegangenen Stellungnahmen....

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN 12050-2
Abwasserhebeanlagen für die Gebäude- und Grundstücksentwässerung - Teil 2: Abwasserhebeanlagen für fäkalienfreies Abwasser

Ausgabe 2015-05

Diese Norm gilt ausschließlich für Abwasserhebeanlagen für fäkalienfreies Abwasser, zur rückstausicheren Entwässerung von Ablaufstellen in Gebäuden und auf Grundstücken außerhalb von Gebäuden unterhalb der Rückstauebene. Die Norm enthält allgemeine A...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN 19639
Bodenschutz bei Planung und Durchführung von Bauvorhaben

Ausgabe 2019-09

Diese Norm gibt eine Handlungsanleitung zum baubegleitenden Bodenschutz und zielt in seiner Anwendung auf die Minimierung der Verluste der gesetzlich geschützten natürlichen Bodenfunktionen im Rahmen von Baumaßnahmen ab, sofern erhebliche Eingriffe d...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN 18800-7
Stahlbauten - Teil 7: Ausführung und Herstellerqualifikation

Ausgabe 2008-11

Diese Norm wurde vom Normenausschuss Bauwesen (NABau), NA 005-08-14 AA "Stahlbauten; Herstellung" erarbeitet. Sie gilt für die Ausführung von tragenden Bauteilen aus Stahl und enthält Regelungen zur Herstellerqualifikation und zur Klassifizierung von...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN 12255-10
Kläranlagen - Teil 10: Sicherheitstechnische Baugrundsätze

Ausgabe 2001-03

Diese Norm dient dem Schutz der Beschäftigten und legt sicherheitstechnische Anforderungen für den Bau und Umbau von Abwasserbehandlungsanlagen fest, und zwar für Bauwerke und Bauwerksteile, bei denen sicherheitstechnische Belange berücksichtigt werd...

- DIN-Norm im Originaltext -

DIN EN 13508-2
Untersuchung und Beurteilung von Entwässerungssystemen außerhalb von Gebäuden - Teil 2: Kodiersystem für die optische Inspektion

Ausgabe 2011-08

Diese Norm gilt für die Untersuchung und Beurteilung von Entwässerungssystemen außerhalb von Gebäuden. Sie gilt für Entwässerungssysteme, welche hauptsächlich als Freispiegelsysteme betrieben werden, von dem Punkt an, wo das Abwasser das Gebäude bezi...

- DIN-Norm im Originaltext -

VDI 6199
Bauwerksinspektionen

Ausgabe 2021-11

Dies Norm enthält Handlungsanleitungen für regelmäßige Inspektionen/Begehungen von baulichen Anlagen aller Art mit Ausnahme von Verkehrsbauwerken, die zum Regelungsbereich der DIN 1076 oder der DBAG 803 der Deutsche Bahn AG gehören. Sie stellt ein fa...