Normen

Netto-Raumfläche (NRF)

Die Netto-Raumfläche (NRF) umfasst nach DIN 277- 1 - Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen - Teil 1: Hochbau (Ausgabe Januar 2016) und mit Bezug auf Tz. 6.2 "alle Grundflächen der nutzbaren Räume aller Grundrissebenen des Bauwerks" mit ihren lichten Maßen zwischen den Baukonstruktionen in Höhe der Oberseite der Boden- bzw. Deckenbeläge.
Die NRF gliedert sich in Nutzflächen (NUF), Technikflächen (TF) und Verkehrsflächen (VF).
Zur NRF werden nach Tz. 6.2.1 in der DIN 277 - 1 auch zugerechnet:
  • Grundflächen von begehbaren Installations- und Aufzugsschächten mit einem lichten Querschnitt größer 1,0 m²,
  • freiliegende Installationen,
  • fest eingebaute Gegenstände, beispielsweise Öfen, Bade- und Duschwannen,
  • Vormauerungen und Bekleidungen, die nicht raumhoch sind,
  • Einbaumöbel, z. B. Regale, Schrankwände,
  • Bewegliche Raumteiler, z. B. Vorhänge und Faltwände.
Bei der Berechnung der NRF sind folgende weiteren Aspekte zu beachten:
  • die Grundflächen von Räumen mit waagerechten Bodenflächen sind aus ihren tatsächlichen Maßen zu ermitteln,
  • die konstruktiven und gestalterischen Vor- und Rücksprünge wie Fuß- und Sockelleisten, vorstehende Teile von Fenster- und Türbekleidungen u. a. sind nicht mit zu berücksichtigen,
  • Grundflächen von schräg verlaufenden Baukonstruktionen wie Treppen, Rampen oder Tribünen sind der darüber liegenden Grundrissebene zuzuordnen, wenn sie keine eigene Grundrissebene darstellen und sich dort nicht mit anderen Grundflächen überschneiden,
  • Grundflächen unter der untersten Treppe oder Rampe sind derjenigen Grundrissebene zuzuordnen, auf der sie liegen und danach entsprechend ihrer Nutzung zuzuordnen, z. B. der Technikfläche,
  • Grundflächen von Installations- und Aufzugsschächten mit einem lichten Querschnitt größer als 1,0 m² werden nur den Grundrissebenen zugerechnet, auf denen sie begehbar sind.
Die Genauigkeit der Flächenermittlung wird sich nach dem Stand der Bauplanung (beispielsweise Entwurfs- oder Ausführungsplanung) und den dafür erarbeiteten jeweiligen Planungsunterlagen richten. Die herangezogenen Planungsunterlagen sind dafür anzugeben.
Besteht ein Bauprojekt aus mehreren funktional, räumlich oder wirtschaftlich abgrenzbaren Bauwerken oder Bauabschnitten, so sind die Grundflächen jeweils getrennt zu bestimmen.
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