Objektbetreuung
Schließen
Copyright
Autoren:Dr.rer.oec. habil., Dipl.-Ing.oec. (Bau) Klaus Schiller
unter Mitwirkung von Prof. Dr.rer.oec. habil., Dipl.-Ing.oec. (Bau) Siegmar Kloß
Herausgeber:f:data GmbH Weimar und Dresden
Die Inhalte dieser Begriffserläuterung und der zugehörigen Beispiele sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetztes ist ohne Zustimmung der f:data GmbH unzulässig und strafbar. Das gilt insbesondere für Vervielfältigung, Übersetzung, Mikroverfilmung und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.
Alle in diesem Werk enthaltenen Angaben, Ergebnisse usw. wurden von den Autoren nach bestem Wissen erstellt. Sie erfolgen ohne jegliche Verpflichtung oder Garantie der f:data GmbH. Sie übernimmt deshalb keinerlei Verantwortung und Haftung für etwa vorhandene Unrichtigkeiten.
Die Wiedergabe von Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen usw. in diesem Werk berechtigt auch ohne besondere Kennzeichnung nicht zu der Annahme, dass solche Namen im Sinne der Warenzeichen- und Markenschutz-Gesetzgebung als frei zu betrachten wären und daher von jedermann benutzt werden dürfen.
Die Objektbetreuung ist zusammen mit der Dokumentation Inhalt der Leistungsphase 9 in der HOAI -2009. Für die verschiedenen Leistungsbilder sind die Aufgaben in der HOAI beschrieben.
Für die Objektplanung von Gebäuden umfassen die Grundleistungen beispielsweise folgende Tätigkeiten:
- Objektbegehung und Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen für Mängelansprüche gegenüber den bauausführenden Bauunternehmen,
- Überwachen der Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Mängelanspruchsfristen auftreten,
- Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen nach BGB und VOB,
- systematische Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnissen des Objekts (Dokumentation).
Zu den Besonderen Leistungen rechnen:
- Erstellen von Bestandsplänen,
- Aufstellen von Ausrüstungs- und Inventarverzeichnissen,
- Erstellen von Wartungs- und Pflegeanweisungen,
- Objektbeobachtung,
- Objektverwaltung,
- Baubegehungen nach Übergabe,
- Überwachen der Wartungs- und Pflegeleistungen,
- Aufbereiten des Zahlenmaterials für eine Objektkartei,
- Ermittlung und Kostenfeststellung zu Kostenrichtwerten,
- Überprüfen der Bauwerks- und Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse.