HOAI

Vergabevorbereitung

In der Vergabevorbereitung (LPH 6) werden klare Ausschreibungsunterlagen erstellt. Dadurch werden vergleichbare Angebote und eine sichere Vergabe ermöglicht.

Was ist eine Vergabevorbereitung?

Die Vergabevorbereitung ist ein Schritt in der Leistungsphase 6 der HOAI. In dieser Phase wird ein Bauprojekt so vorbereitet, dass die Leistungen ausgeschrieben und an Unternehmen vergeben werden können. Ziel ist es, alle Leistungen klar zu beschreiben, damit Angebote vergleichbar sind und die Vergabe reibungslos erfolgen kann.

Die Regelungen zur Leistungsphase 6 sind je nach Leistungsbild in den Anlagen der HOAI festgelegt:

Gebäude und raumbildende Ausbauten in Anlage 10.
Freianlagen in Anlage 11.
Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen in Anlage 12.
Tragwerksplanung in Anlage 13.
Technische Ausrüstung in Anlage 14.

Ziele der Vergabevorbereitung

Die LPH 6 hat das Ziel, das Projekt ausschreibungs- und vergabereif zu machen. Das bedeutet: Leistungen müssen so vollständig, verständlich und mengenmäßig zutreffend beschrieben sein, dass alle Bieter die Aufgabe gleichartig verstehen und belastbar bepreisen können.

Die so entstehenden Angebote sind dann vergleichbar, und die späteren Bauverträge können auf einer belastbaren Grundlage geschlossen werden. Gleichzeitig soll die Planung auf Vollständigkeit und Widerspruchsfreiheit geprüft werden.

Damit sinkt das Risiko von:

Nachträgen,
Lücken und
Missverständnissen.

In dieser Phase wird die Ausführungsplanung in Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse überführt. Dabei ist die richtige Mengenermittlung, aber auch die Koordination von Schnittstellen, eine wichtige Grundlage.

Die Vergabevorbereitung ist die sechste Leistungsphase der HOAI, in der Leistungen für die Ausschreibung und Vergabe klar beschrieben und vergleichbar gemacht werden. Bild: © f:data GmbH

Grundleistungen in der LPH 6

Für Gebäude sind für die Vergabevorbereitung folgende Leistungen nach Anlage 10 als Grundleistungen auszuführen:

Aufstellung eines Vergabeterminplans.
Aufstellung von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, Ermittlung und Zusammenstellung von Mengen auf der Grundlage der Ausführungsplanung unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter.
Abstimmung und Koordinierung der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligten.
Ermittlung der Kosten auf der Grundlage vom Planer bepreister Leistungsverzeichnisse.
Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der Kostenberechnung.
Zusammenstellung der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche.

Besondere Leistungen in der LPH 6

Zu den Besonderen Leistungen zählen nach HOAI in Anlage 10 für das Leistungsbild Gebäude und raumbildende Ausbauten folgende Leistungen:

Aufstellung der Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm auf der Grundlage der detaillierten Objektbeschreibung. Diese Besondere Leistung wird bei einer Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm ganz oder teilweise zur Grundleistung. In diesem Fall entfallen die entsprechenden Grundleistungen dieser Leistungsphase.
Aufstellung von alternativen Leistungsbeschreibungen für geschlossene Leistungsbereiche.
Aufstellung von vergleichenden Kostenübersichten unter Auswertung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter.

Ein Artikel von

Prof. Peter Wotschke

Professor für Baubetrieb und Bauwirtschaft an der Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin
Vorstand der BMC – Baumanagement & Controlling AG, Berlin
Web: www.hwr-berlin.de und www.bmc.ag
E-Mail: peter.wotschke@hwr-berlin.de

06.05.2026

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Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden

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