Baurecht / BGB

Bauherr (BH)

Als Bauherr gilt derjenige, der ein Bauvorhaben auf seine Rechnung und Verantwortung ausführen lässt. In der VOB wird synonym vom Auftraggeber (AG) gesprochen. Das BGB verwendet die Bezeichnung Besteller.
In § 98 des " Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB als Teil 4 im Vergaberechtsmodernisierungsgesetz- VergRModG vom 17. Februar 2016, in BGBl. I Nr. 8/2016, S. 203 veröffentlicht und seit 18. April 2016 in Kraft) werden Auftraggeber unterschieden nach:
Der Bauherr bzw. Auftraggeber kann sowohl eine natürliche als auch eine juristische Person sein. Er ist in der Regel auch Eigentümer des Grundstücks.
Ein Bauherr muss das errichtete Gebäude nicht selbst nutzen. Er kann und wird es oft von Dritten nutzen lassen. Danach werden sich aber die Ziele des Bauherrn zum Bauvorhaben ausrichten. Hierzu wird er in der Regel einen Architekten beauftragen und mit ihm zusammen nach den Anforderungen der Leistungsphasen 1 bis 3 nach der HOAI die Bauplanung vorbereiten.
Im Vordergrund stehen
  • funktionale Aspekte wie Festlegungen zur Größe, Nutzungsart, Raumbedarf, Sichten, Lichtverhältnisse u. a. sowie
  • gestalterische Aspekte wie Gebäudeform, äußere Gestaltung nach Baustoffarten, Farbe u. a., Tiefgarage, Lüftung, Heizung u. a.,
  • zeitliche Aspekte wie Vorstellungen zum Baubeginn und voraussichtlichem Nutzungsbeginn.
Für die Bauplanung und bei der Bauausführung obliegen dem Bauherrn verschiedene Pflichten, die sich – meistens landesspezifisch – aus den Bauvorschriften, besonders den Landesbauordnungen ableiten. In der Sächsischen Bauordnung sind im § 53 die einzelnen Pflichten des Bauherrn vorgeschrieben. So hat der Bauherr beispielsweise
  • geeignete Beteiligte zur Vorbereitung, Überwachung und Ausführung eines nicht verfahrensfreien Bauvorhabens zu bestellen,
  • die erforderlichen Anträge, Anzeigen und Nachweise nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften zu erbringen,
  • vor Baubeginn den Namen des Bauleiters der Bauaufsichtsbehörde schriftlich mitzuteilen.
Die Bauausführung wird der Bauherr einem geeigneten und zuverlässigen Bauausführungsbetrieb übertragen. Bei Öffentlichen Bauaufträgen erfolgt vorher die Ausschreibung der Bauleistungen nach den Regelungen in der VOB, Teil A und danach die Vergabe auf Grundlage von Geboten, wobei das wirtschaftlichste Gebot den Vorzug erhalten soll.
Copyright bauprofessor.de Lexikon
Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden
Die Inhalte dieser Begriffserläuterung und der zugehörigen Beispiele sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetztes ist ohne Zustimmung der f:data GmbH unzulässig und strafbar. Das gilt insbesondere für Vervielfältigung, Übersetzung, Mikroverfilmung und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.
Alle in diesem Werk enthaltenen Angaben, Ergebnisse usw. wurden von den Autoren nach bestem Wissen erstellt. Sie erfolgen ohne jegliche Verpflichtung oder Garantie der f:data GmbH. Sie übernimmt deshalb keinerlei Verantwortung und Haftung für etwa vorhandene Unrichtigkeiten.
Die Wiedergabe von Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen usw. in diesem Werk berechtigt auch ohne besondere Kennzeichnung nicht zu der Annahme, dass solche Namen im Sinne der Warenzeichen- und Markenschutz-Gesetzgebung als frei zu betrachten wären und daher von jedermann benutzt werden dürfen.

Verwandte Fachbegriffe

Baubuch
Ein Bauherr (BH) war bisher verpflichtet, nach § 1 des Gesetzes über die Sicherung der Bauforderungen (GSB) über das für die Herstellung eines Baues verfügbare Baugeld einen gesonderten Nachweise zu führen, und zwar in einem Baubuch. Die Baugläubiger...
Bauvoranfrage
Mit der Bauvoranfrage ist es einem Bauherrn (BH) möglich, spezielle Fragen für eine vorgesehene Baumaßnahme an die zuständige Bauaufsichtsbehörde zu stellen und prüfen zu lassen und zwar zeitlich vor Stellung eines Bauantrags. Die mögliche Aussage wä...
Bauträger
Beim Bauträger handelt es sich um einen Unternehmer, der vorwiegend Häuser bzw. Bauwerke als Wohn- und Gewerbebauten im eigenen Namen und auf eigene Rechnung errichten lässt bzw. auch selbst erstellt, um sie anschließend zu verkaufen, ggf. zu vermiet...
Hauptangebot
Beabsichtigt ein Bauherr (BH) als Auftraggeber die Ausführung einer Baumaßnahme, dann erfolgt zunächst eine Ausschreibung zu auszuführenden Leistungen, bei öffentlichen Auftraggebern für Bauaufträge nach den Regelungen in der VOB Teil A. Daraufhin we...
Baupreis
Der Begriff "Baupreis" kann unterschiedlich ausgelegt werden, so im Sinne: von Baukosten als Gesamtbetrag der Investitionsaufwendungen für eine Baumaßnahme aus Sicht des Bauherrn (BH), ermittelt nach der DIN 276- Kosten im Bauwesen,, der Angeb...
Bauoberleitung
Als Bauoberleitung wird die Leistungsphase 8 nach der HOAI-2013 (in Kraft seit 17. Juli 2013) in der Anlage 12 bei Ingenieurbauwerken betitelt. Festgelegt werden Aufgaben für die planenden und überwachenden Architekten und Ingenieure als Kontrolle un...
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, verwenden wir Cookies. Einige dieser Cookies sind erforderlich für den reibungslosen Ablauf dieser Website, andere helfen uns, Inhalte auf Sie zugeschnitten anzubieten. Wenn Sie auf „ Ich akzeptiere“ klicken, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Individuelle Cookie-Einstellungen Ich akzeptiere