HOAI

Freianlagen

Als Freianlagen gelten allgemein planerisch gestaltete Freiflächen und Freiräume sowie entsprechend gestaltete Anlagen in Verbindung mit Bauwerken oder in Bauwerken. Die Planung der Freianlagen ist Bestandteil der Objektplanung. Spezielle Aussagen zu den zu erbringenden Leistungen bei der Planung und deren Honorierung werden in der HOAI getroffen, speziell im Teil 3, Abschnitt 2 sowie in der Anlage 11.

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Die Grundleistungen nach HOAI zu Freianlagen sind nach 9 Leistungsphasen unterteilt, wofür die gleichen Anteile Leistungsphasen als Prozentsätze zu HOAI-Honoraren für die Bewertung der Honorare wie allgemein bei der Objektplanung maßgebend sind. Die jeweiligen Grundleistungen sind nach den Leistungsphasen in der Anlage 11 der HOAI aufgeführt, weiterhin auch die ggf. zu vereinbarenden Besonderen Leistungen nach HOAI für Freianlagen. Für letztere können die Honorare frei vereinbart werden, wobei aber stets die Wirtschaftlichkeit zu beachten ist.

Die Honorare als Vergütung für die Planung der Freianlagen werden in der Honorartafel in § 40 Abs. 1 der novellierten HOAI-2021 ausgewiesen:

nach Honorarzonen nach HOAI I bis V mit einer Honorarspanne zwischen unterem und oberem Betrag als „Orientierungswerten“ sowie
in Abhängigkeit von den anrechenbaren Kosten nach HOAI.

Die in der Honorartafel ausgewiesenen Von-Bis-Beträge gelten nicht mehr als „Mindest- und Höchstsätze“. Da sie als solche nicht mit dem EU-Recht vereinbar sind, dürfen sie auch nicht mehr verbindlich vorgegeben werden, näher erläutert unter HOAI-Honorarsätze für Grundleistungen. Honorare können grundsätzlich frei in Textform vereinbart werden. Sofern keine Vereinbarung getroffen wird, gilt für Grundleistungen nach § 7 Abs. 1 HOAI-2021 der jeweilige Basishonorarsatz nach HOAI (als unterer Wert in der Honorartafel) als vereinbart. Ist der Auftraggeber jedoch ein Verbraucher, so ist er vom Auftragnehmer nach § 7 Abs. 2 HOAI-2021 vor Abgabe einer verbindlichen Vertragserklärung zur Honorarvereinbarung nach HOAI darauf in Textform hinzuweisen, dass ein höheres oder niedrigeres Honorar, als in den Honorartafeln angegeben, vereinbart werden kann.

Für die Grundleistungen nach HOAI bei Freianlagen sind nach § 38 Abs. 1 HOAI auch die Kosten für Außenanlagen anrechenbar, beispielsweise für Teiche und Dämme, Stege und Brücken, Lärmschutzwälle als Mittel zur Geländegestaltung u. a. Nicht anrechenbar für Grundleistungen bei Freianlagen sind beispielsweise die Kosten für den Unter- und Oberbau von Fußgängerbereichen (ausgenommen die Kosten für die Oberflächenbefestigung).

Welche Objekte im Einzelnen welcher Honorarzone zuordenbar sind, wird unter Tz. 11.2 in der Anlage 11 der HOAI aufgeführt, beispielsweise:

Honorarzone I für einfache Geländegestaltungen,
Honorarzone II für Freiflächen mit einfachem Ausbau bei kleineren Siedlungen,
Honorarzone III für Sportanlagen in der Landschaft,
Honorarzone IV für Spielplätze,
Honorarzone V für zoologische und botanische Gärten.

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02.03.2021

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