HOAI

Freianlagen

Als Freianlagen gelten allgemein planerisch gestaltete Freiflächen und Freiräume sowie entsprechend gestaltete Anlagen in Verbindung mit Bauwerken oder in Bauwerken. Die Planung der Freianlagen ist Bestandteil der Objektplanung . Spezielle Aussagen zu den zu erbringenden Leistungen bei der Planung und deren Honorierung werden in der HOAI-2013 getroffen, speziell im Teil 3, Abschnitt 2 sowie in der Anlage 11.

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Die Grundleistungen nach HOAI zu Freianlagen sind nach 9 Leistungsphasen unterteilt, wofür die gleichen Anteile Leistungsphasen als Prozentsätze zu HOAI-Honoraren für die Bewertung der Honorare wie allgemein bei der Objektplanung maßgebend sind. Die jeweiligen Grundleistungen sind nach den Leistungsphasen in der Anlage 11 der HOAI aufgeführt, weiterhin auch die ggf. zu vereinbarenden Besonderen Leistungen nach HOAI für Freianlagen. Für letztere können die Honorare frei vereinbart werden, wobei aber stets die Wirtschaftlichkeit zu beachten ist.

Die Honorare für die Planung der Freianlagen werden in § 40 der HOAI ausgewiesen

nach Honorarzonen I bis V mit „Von-Bis“-Spannen und Mindest- und Höchstsätzen sowie
in Abhängigkeit von den anrechenbaren Kosten nach HOAI.

Für die Grundleistungen nach HOAI bei Freianlagen sind nach § 38 Abs. 1 HOAI auch die Kosten für Außenanlagen anrechenbar, beispielsweise für Teiche und Dämme, Stege und Brücken, Lärmschutzwälle als Mittel zur Geländegestaltung u. a. Nicht anrechenbar für Grundleistungen bei Freianlagen sind beispielsweise die Kosten für den Unter- und Oberbau von Fußgängerbereichen (ausgenommen die Kosten für die Oberflächenbefestigung).

Welche Objekte im Einzelnen welcher Honorarzone zuordenbar sind, wird unter Tz. 11.2 in der Anlage 11 der HOAI aufgeführt, beispielsweise:

Honorarzone I für einfache Geländegestaltungen,
Honorarzone II für Freiflächen mit einfachem Ausbau bei kleineren Siedlungen,
Honorarzone III für Sportanlagen in der Landschaft,
Honorarzone IV für Spielplätze,
Honorarzone V für zoologische und botanische Gärten.

Die ausgewiesenen Mindest- und Höchstsätze in der Honorartafel sind jedoch nicht verbindlich vorzugeben, da sie nicht mit dem EU-Recht vereinbar sind, näher erläutert unter HOAI-Honorarsätze für Grundleistungen. Hierzu erging vom Bundesministerium des Innern, Bau und Heimat (BMI) ein Erlass vom 5. August 2019 mit Hinweisen zur weiteren Anwendung der HOAI nach dem EuGH-Urteil vom 4. Juli 2019 für eine Übergangszeit. Danach darf auch bei der Vergabe von Planungsleistungen ein Angebot nicht mehr aus dem Grund ausgeschlossen werden, weil die Sätze unter- bzw. überschritten wurden. Grundsätzlich kann aber die Art und Weise der Honorarberechnung in der HOAI weiterhin zum „Gegenstand einer individualvertraglichen Vereinbarung“ gemacht, d. h. zukünftig auch frei vereinbart werden.

30.05.2020

Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden

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