HOAI

Honorar nach HOAI für Umbauten

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Das Honorar als Vergütung für Architekten- und Ingenieurleistungen kann zwischen den Vertragspartnern frei vereinbart werden. Wird die novellierte HOAI-2021 herangezogen, kann das Honorar für Grundleistungen nach HOAI bei Umbauten und Modernisierungen nach § 6 Abs. 2 HOAI ermittelt werden auf Grundlage:

der anrechenbaren Kosten nach HOAI,
der Honorarzone nach HOAI, welcher der Umbau oder die Modernisierung in sinngemäßer Anwendung der Bewertungsmerkmale zuzuordnen ist,
der Leistungsphasen nach HOAI,
der Honorartafeln zur "Honorarorientierung" in der Honorarspanne zwischen unterem Wert und einem oberen Honorarsatz,
dem Umbau- oder Modernisierungszuschlag auf das Honorar.

Der Umbau- und Modernisierungszuschlag ist mit Bezug auf § 6 Abs. 2 in der HOAI-2021 unter Berücksichtigung des Schwierigkeitsgrades der Leistungen zu vereinbaren. Die Höhe des Zuschlags liegt beispielsweise zwischen 20 bis 33 % für Gebäude bzw. bis 50 % für Innenräume nach § 36 HOAI nach Honorarregelungen für die Leistungsbilder 3 – Objektplanung und 4 – Fachplanung. Sofern keine Vereinbarung in Textform getroffen wurde, gilt ein Zuschlag von 20 % ab einem durchschnittlichen Schwierigkeitsgrad als vereinbart.

Die in der Honorartafel ausgewiesenen Werte sind nach der novellierten HOAI-2021 nicht mehr als "Mindest- und Höchstsätze" zu verstehen und nicht mehr verbindlich vorzugeben, näher erläutert unter HOAI-Honorarsätze für Grundleistungen. Honorare als Vergütung der Planungsleistungen können frei in Textform vereinbart werden. Sofern keine Vereinbarung getroffen wird, gilt für Grundleistungen nach § 7 Abs. 2 HOAI-2021 der jeweilige Basishonorarsatz nach HOAI (als unterer Wert in der Honorartafel) als vereinbart.

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11.02.2021

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