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Baukalkulation / Angebot / Nachträge

Zuschlagskalkulation

Die Zuschlagskalkulation ist eine Methode zur Ermittlung der Gesamtkosten für eine Baumaßnahme. Sie berücksichtigt verschiedene Kostenkomponenten zur Kalkulation eines angemessenen Angebotspreises.

Was ist eine Zuschlagskalkulation?

Bei der Zuschlagskalkulation werden die Einzelkosten für die Teilleistungen direkt ermittelt und die
den vorbestimmten Kalkulationszuschlägen zugerechnet. Beispiele und Erläuterungen dazu finden Sie hier. Die Zurechnung wird oft auch als Umlage bezeichnet, weil die Gemeinkosten praktisch auf die Einzelkosten „umgelegt“ werden. Die Zuschlagskalkulation ist wichtig zur Erstellung von wettbewerbsfähigen Angeboten im Ausschreibungsprozess.
Die Zuschlagskalkulation bietet sich vor allem an, wenn die Baustellengemeinkosten gering sind.
Die Zuschlagskalkulation bietet sich vor allem an, wenn die Baustellengemeinkosten gering sind. Bild: © f:data GmbH

Varianten der Zuschlagskalkulation

Die Zuschlagskalkulation liefert hinreichend genaue Kalkulationen, wenn für die jeweiligen Bauaufträge eine annähernd gleiche Leistungs- und Kostenstruktur vorliegt. Sie kann nach verschiedenen Verfahren und Varianten erfolgen, und zwar mit Bezug auf die Anforderungen aus dem ergänzenden Formblatt Preise 221 nach Vergabe- und Vertragshandbuch (VHB-Bund):
  1. Einfache Zuschlagskalkulation
    mit vorberechneten Zuschlägen für:
    Eine Zusammenfassung der Zuschläge für BGK und AGK kann ebenso erfolgen, wenn aus Vereinfachungsgründen nur ein gemeinsamer Zuschlag im Voraus bestimmt wird.
    Wird eine Anlehnung an Formblatt Preise 221 gewünscht, dann sind die Zuschläge für die Kostenarten der Einzelkosten der Teilleistungen (EKT) konstant auf die einbezogenen Kostenarten (außer auf Fremdleistungen) zu verteilen.
    Vorzuziehen und besonders zu empfehlen ist diese Form der Zuschlagskalkulation für kleinere Bauunternehmen und Bauhandwerksbetriebe sowie für Bauleistungssparten, die weniger heterogen sind.
  2. Differenzierte Zuschlagskalkulation
    mit vorbestimmten Zuschlägen auf die Kostenarten der EKT (ebenfalls in Anlehnung an das Formblatt Preise 221). Die Zuschläge können auf alle einbezogenen Kostenarten gleich hoch sein, sinnvollerweise und den unterschiedlichen Bedingungen entsprechend aber differenziert vorgegeben werden, wenn z. B. der Einsatz von Baustoffen und Geräten sehr unterschiedlich ist. Für die Fremdleistungen muss geprüft werden, in welchem Verhältnis umfangsmäßig diese zu der Gesamtleistung stehen und in welchem Maße z. B. eine besonders umfangreiche Vorbereitung und Aufsicht erforderlich ist.
  3. Zuschlagskalkulation mit Vollkostenstundensatz
    (Verrechnungslohn) mit Ausweis im Formblatt Preise 221. Eine Differenzierung der vorzugebenden Zuschlagssätze wird wesentlich durch die Bauleistungsinhalte geprägt werden. Zu empfehlen ist diese Form besonders:
    • für Ausbaugewerke mit lohnintensiven Bauleistungen
    • für Bauhandwerksbetriebe mit nur einem Gewerk
    • bei Bauhandwerkern mit annähernd gleichen Materialeinsatz (z. B. Maler- und Fliesenarbeiten)
    • bei Elektroarbeiten
Detaillierte Erläuterungen dazu mit Beispielen finden Sie hier:
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Vor- und Nachteile der Zuschlagskalkulation

Grundsätzlich ist die Zuschlagskalkulation vorteilhaft, wenn die Baustellengemeinkosten (BGK), vor allem die Kosten für die Baustelleneinrichtung, nur von geringem Umfang sind. Dann kann eine aufwendige Ermittlung der baustellenbezogenen BGK entfallen.
Sind die Baustellengemeinkosten (BGK) von größerem Umfang, bliebe bei der Zuschlagskalkulation von Nachteil, dass die BGK nicht aufwandsgerecht kalkuliert worden sind. Dann sollte die Endsummenkalkulation angewendet werden.
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15.03.2024
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Zuschlagskalkulation

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Angebote kalkulieren Bauunternehmer häufig mit der Zuschlagskalkulation. Wie das funktioniert und was Zuschläge, Gemeinkosten, Umlagen, EKT, AGK usw. sind, wird im Video erklärt.

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