Baukalkulation / Angebot / Nachträge

Gemeinkostenzuschläge

Als Gemeinkosten gelten alle den Teil- bzw. Einzelleistungen nicht direkt zurechenbaren Kosten. Sie werden auch als indirekte Kosten bezeichnet. Rechnerisch umfassen sie die Kostenkomplexe

Baustellengemeinkosten (BGK) und
Allgemeine Geschäftskosten (AGK).

Diese Differenzierung sieht auch das ergänzende Formblatt Preise (EFB-Preis) 221 auf Grundlage des Vergabe- und Vertragshandbuch (VHB-Bund, Ausgabe 2017) im Abschnitt 2 in den Zeilen 2.1 und 2.2 vor. Bei der Zuschlagskalkulation werden sowohl die BGK als auch die AGK indirekt verrechnet und zwar mit vorbestimmten Zuschlägen auf der Basis der Einzelkosten der Teilleistungen (EKT).

Bei einer einfachen Zuschlagskalkulation werden unterschiedliche Zuschläge für die BGK und AGK vorbestimmt. Wichtig ist, dass keine Differenzierung nach einzelnen Kostenarten der Einzelkosten erfolgt. Die Zuschläge beziehen sich auf die gesamten Einzelkosten. Sie sind für die Eigenleistungen gleichverteilt. Der Gesamtzuschlag wird in der Regel einen Umfang von ca. 20 bis 30 % ausmachen.

Bei der differenzierten Zuschlagskalkulation werden vorbestimmte Zuschläge für die BGK und AGK mit Bezug auf die Verrechnungsbasen einzelner Kostenarten wie Lohnkosten, Stoffkosten, Gerätekosten und Sonstige Kosten berechnet. Entsprechend unterschiedlich hoch sind dann die Zuschläge auf die Kostenarten.

Bei Anwendung der Vollkostenstundensatzkalkulation ist charakteristisch, dass sämtliche Gemeinkosten ausschließlich auf Lohn verrechnet werden. Dieser Zuschlag wird dann auf den Kalkulationslohn verrechnet. Über andere Kostenarten entfällt eine Verrechnung.

Bei der Endsummenkalkulation werden die BGK speziell für das betreffende Bauvorhaben zunächst direkt ermittelt und anschließend nach Kenntnis der Endsumme mittels Gemeinkostenumlage auf die Einheitspreise verteilt.

Als Grundlage für die Bestimmung der Gemeinkostenzuschläge können und sollten die Unterlagen des betrieblichen Rechnungswesens (Jahresabschluss und BWA - Betriebswirtschaftliche Auswertungen) bzw. die Finanzplanung für das laufende bzw. künftige Geschäftsjahr herangezogen werden.

Eine Musterberechnung von Gemeinkostenzuschlägen als vorbestimmte Zuschläge ist unter Finanzplan zur Ermittlung von Kalkulationszuschlagsätzen einsehbar.

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03.02.2018

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